Zurigo vende la sede di Drets Socials per 40 milioni

La compagnia assicurativa Zurich ha appena concluso la vendita dell'edificio che ospita la sede centrale del Dipartimento per i Diritti Sociali e l'Inclusione, sulla Diagonal Mar di Barcellona, ​​al fondo portoghese Square Asset Management. La transazione è stata concordata per un importo prossimo ai 40 milioni di euro, secondo fonti di mercato.

Questa transazione segue altri recenti sviluppi in città, come la sede centrale di Planeta, l'ufficio Nestlé e l'edificio che ospitava il Dipartimento dell'Economia. Gli investitori sembrano riacquistare interesse per il mercato degli uffici dopo diversi anni di calo dovuto al boom del lavoro da remoto, sebbene sia ancora troppo presto per dire se si tratti di una tendenza consolidata.

Nel 2006 la Generalitat pagò 65 milioni di euro per l'immobile e lo vendette alla compagnia assicurativa nel 2014.

L'immobile si trova al numero 266 di Passeig Taulat, nel quartiere di Sant Martí. L'immobile, che ha una superficie di 18.000 metri quadrati distribuiti su 23 piani, presenta una struttura molto riconoscibile, divisa in due blocchi con la parte superiore aggettante e uniti da un corpo centrale in cemento. Il progetto è opera dell'architetto Josep Lluís Mateo. La vendita è stata completata tramite una procedura off-market guidata dalla società di consulenza JLL. La società immobiliare non ha rilasciato commenti in merito.

Zurigo ha acquisito l'edificio nel 2014, quando il governo catalano gli ha venduto un pacchetto di 13 immobili per 201 milioni di euro. L'operazione rientrava nella vendita di immobili da parte del governo catalano per ridurre il deficit dopo la crisi economica del 2008. Il governo aveva acquisito l'immobile solo due anni prima del crollo di Lehman Brothers per 65 milioni di euro dal Comune di Barcellona e dal Consorzio della Zona Franca.

Negli ultimi anni, la compagnia assicurativa svizzera ha effettuato diverse dismissioni nel capoluogo catalano. Lo scorso autunno, ha venduto due edifici per uffici (Passeig de Gràcia, 110, e Diagonal, 431 bis) ad Alting per 50 milioni di euro. Un anno prima, aveva raccolto liquidità con diversi asset del portafoglio acquisito dal governo catalano tramite il fondo Propeal per 40 milioni di euro.

Square Asset Management è una società portoghese di gestione patrimoniale entrata nel mercato spagnolo tre anni fa. L'investitore è interessato a diversi segmenti del mercato immobiliare, con transazioni come l'acquisto di un portafoglio di supermercati Carrefour e Cash Lepe e un altro pacchetto di asset costituito da stazioni di servizio Eroski. La società gestisce oltre 2,4 miliardi di euro.