Il Tesoro perde 600 milioni di euro per il blocco degli alloggi popolari

Il ministro Keijzer avverte

Di Stephan Koole e Ruben Koops 15 minuti fa Modificato : 15 minuti fa

RTL

Il congelamento degli affitti sociali significa che l'erario perderà 600 milioni di euro del Fondo europeo per la ripresa post-Covid. Le aziende potrebbero anche vendere molte più unità abitative popolari. La ministra Mona Keijzer (Alloggi) ha lanciato l'allarme in una lettera alla Camera dei rappresentanti.

Ad aprile i partiti della coalizione PVV, NSC, VVD e BBB hanno annunciato il blocco degli affitti. Oltre 2 milioni di inquilini di case popolari non pagheranno alcun aumento dell'affitto fino al 2027. Questo permetterà loro di guadagnare circa 25 euro al mese, incluso il sussidio per l'alloggio che la maggior parte delle famiglie che vivono in un'unità di edilizia popolare percepisce.

Gli esperti temono le conseguenze di questa misura, perché le aziende perdono oltre 35 miliardi di euro di spazi di investimento a causa dei minori redditi da locazione.

Sostenibilità

Le associazioni immobiliari avvertono che ciò metterà a repentaglio la costruzione di 85.000 nuove case. Ciò mette a rischio anche la sostenibilità di oltre 300.000 unità di edilizia popolare.

Gli inquilini di una casa che non è stata resa più sostenibile possono spendere fino a 550 euro all'anno in costi energetici più elevati. Si tratta di un multiplo di quanto comporterebbe il blocco degli affitti.

Le associazioni per l'edilizia abitativa chiedono la revoca del blocco degli affitti, altrimenti seguirà una causa legale

E il blocco degli affitti comporta anche altri svantaggi imprevisti, scrive Keijzer alla Camera dei rappresentanti.

Se le aziende costruiranno di meno, gli obiettivi concordati in precedenza dal governo saranno compromessi: 100.000 nuove case aggiunte ogni anno, due terzi delle quali rientreranno nel segmento a prezzi accessibili.

5 miliardi

Questo accordo fa parte del piano che i Paesi Bassi hanno presentato a Bruxelles per poter richiedere oltre 5 miliardi di euro dal Corona Recovery Fund.

Ora che le aziende non sono in grado di costruire il numero di nuove case a prezzi accessibili, Keijzer prevede che 600 milioni di euro del Corona Recovery Fund non verranno erogati.

In precedenza, RTL Nieuws aveva riferito che Keijzer stava valutando l'abolizione dell'imposta sul reddito delle società (CIT), nota anche come imposta sugli utili, come compensazione per le cooperative edilizie.

Eliminare l'imposta sulle società

"Una riduzione dell'imposta sul reddito delle società migliora immediatamente il flusso di cassa operativo delle aziende e quindi aumenta immediatamente anche la loro capacità di investimento", ha scritto Keijzer alla Camera dei rappresentanti.

L'abolizione dell'imposta sui redditi delle società consentirà alle aziende di risparmiare 1,3 miliardi di euro, afferma Keijzer, ma il suo Ministero dell'edilizia abitativa non è in grado di sostenere da solo questi costi. In vista del Budget Day, si saprà se il ministro riceverà sufficiente sostegno per abolire l'imposta sulle società.

Nella lettera al Parlamento, il ministro Keijzer scrive anche che la Commissione europea è aperta ad adeguamenti delle norme sugli aiuti di Stato nel settore del mercato immobiliare.

Vendere di più

Se l'imposta sul reddito delle società non verrà abolita, le cooperative edilizie avranno poche altre opzioni se non quella di vendere gli immobili in affitto esistenti per pagare l'acquisto di nuove case.

Keijzer avverte che ce ne saranno di più rispetto a prima. In precedenza, le aziende potevano vendere case nei quartieri più popolari e utilizzare il ricavato per ricostruire altre abitazioni. Ma quel modello di ricavi è ormai un ricordo del passato.

"Inoltre, i costi di costruzione sono aumentati a tal punto che, in media, per ogni casa venduta non se ne può ricostruire molto più di una", scrive il ministro Keijzer.

Le nuove case non devono necessariamente essere costruite con nuovi materiali, come dimostra questo progetto a Drenthe: