Anche una casa in un orto può essere assicurata?

Una casa su un terreno può essere caratterizzata da un valore piuttosto elevato. Quindi controlliamo quali assicuratori ci aiuteranno proteggere la proprietà del giardiniere dell'orto.

Persone interessati ad acquisire il diritto di locazione nel ROD insieme alla casa, possono ora sperimentare shock analizzando gli annunci disponibili. È una rarità (soprattutto nei grandi città) offrono prezzi non superiori a PLN 50.000. Negli ultimi tempi Nel corso degli anni, il valore di mercato dei contratti di locazione di terreni e degli edifici è aumentato. Anche il valore di sostituzione di cottage e gazebo è aumentato. Ciò significa maggiore perdite in caso di danni (ad esempio incendio).

Esperti la più grande agenzia assicurativa multinazionale in Polonia, Unilink, ha verificato quale Le compagnie assicurative sono disposte a coprire l'orto.

Anche prima che le informazioni venissero presentate su riguardo all'offerta degli assicuratori, vale la pena ricordare alcune regole legate al funzionamento orti. Se non altro perché a volte possiamo sentire parlare di "acquisto" lotti con ROD". Nel frattempo, il lotto non è mai di proprietà del titolare dell'assegnazione. Perché? La risposta si trova nella legge del 13 dicembre 2013 sulla orti familiari. "Articolo 27 del presente atto giuridico indica che il diritto a un appezzamento di terreno è stabilito sulla base di un accordo contratto di locazione di appezzamento concluso tra l'associazione giardiniera e una persona fisica adulta" – spiega Andrzej Prajsnar, esperto della multiagenzia assicurativa Unilink.

Il suddetto accordo concede il diritto del titolare dell'assegnazione di utilizzare il terreno e trarne benefici (ad esempio ortaggi, frutta). Tuttavia, non si tratta di trasferire la proprietà del terreno. Proprietà il titolare dell'assegnazione è quindi solo le piantagioni, i dispositivi e gli oggetti ubicati sul terreno, realizzato o acquisito con il suo denaro. In caso di scadenza diritti sul terreno, il titolare dell'assegnazione ha diritto al compenso per il lavoro svolto in conformità con piantagioni, strutture e oggetti per legge. "Il valore di queste cose è da tenere in considerazione anche in caso di trasferimento di diritti e obblighi derivanti dal contratto locazione del terreno" – nota Andrzej Prajsnar, esperto di Unilink.

Trasferimento dei diritti di locazione è un'attività comunemente chiamata "vendita di un appezzamento di terreno nel ROD". Tuttavia, è necessario sapere che l'associazione del giardino rimane proprietaria del terreno, Il Tesoro dello Stato o l'amministrazione locale hanno venduto il terreno o lo hanno trasferito per uso/uso perpetuo. "La conoscenza di tali questioni legali consente una migliore comprensione di ciò che saranno effettivamente coperti dalla copertura assicurativa acquistata dal titolare dell'assegnazione", afferma Maciej Łoboz, esperto di una multiagenzia assicurativa Unilink.

Ora che sappiamo esattamente cosa può includere la protezione dell'orto acquistata da un privato (proprietario dell'orto) ne vale la pena Ora controlla come si presenta l'offerta degli assicuratori. La tabella sottostante presenta proposte da sei aziende selezionate. Si tratta di aziende in grado di proteggere le case con il GDPR. Tuttavia, a volte ci sono delle limitazioni. Ad esempio, i clienti dell'azienda Wiener può assicurare solo una casa collegata in modo permanente al terreno. Ulteriori informazioni su aspetti specifici della protezione sono disponibili nella tabella. "Analizzando tabella vale la pena notare che a seconda dell'assicurazione (a parte la casa stessa), la protezione può coprire anche gazebo, edifici non residenziali/agricoli e piccoli oggetti architettonici" – informa Andrzej Prajsnar, esperto di Unilink.

È importante notare che tre degli assicuratori analizzati (Inter, Wiener, Uniqa) propone la protezione della proprietà solo su ROD come estensione Polizza assicurativa sulla casa, non un'offerta a sé stante. Nel caso di PZU, Compensa e TUZ Assicurazione, abbiamo più libertà perché c'è la possibilità assicurazione indipendente della casa con ROD (senza necessità di stipulare contemporaneamente acquistare un'assicurazione sulla casa o sull'appartamento con la stessa compagnia). Tale libertà è preferito da un ampio gruppo di persone. "La variante ottimale sembra essere assicurazione PZU, Compensa e TUZ, per la quale non è richiesto alcun obbligo collegando in modo permanente la casa al terreno e inoltre c'è la possibilità di acquistare protezione della proprietà da ROD come offerta autonoma" – afferma Maciej Łoboz, Esperto Unilink.

Oltre alla protezione standard contro le conseguenze degli eventi casuale, le offerte confrontate includono, tra le altre, l'assicurazione contro gli effetti del furto o protezione uniforme contro tutti i rischi. "Quando si tratta di eventi casuali, conviene verificare ogni volta nelle condizioni generali se l'assicurazione copre gli effetti sovratensioni. Le aziende confrontate (ad eccezione della TUZ) attualmente proteggono le case nella ROD contro tali rischi. Tuttavia, tieni presente che i termini di protezione cambiano. La tabella seguente contiene informazioni aggiornate al 16 giugno 2025" – sottolinea Maciej Łoboz, esperto di Unilink.

Gli eventi dell'anno passato hanno attirato l'attenzione su un aspetto importante, ovvero il rischio di allagamento, che riguarda anche i giardini Durante le alluvioni nella Polonia sudoccidentale del 2024, sono state danneggiate le seguenti aree: anche ROD. Se ci sono stati precedenti eventi nelle vicinanze di un determinato giardino inondazioni, tenendo conto del rischio di inondazione (che a volte richiede un pagamento aggiuntivo) premi) è altamente raccomandato. "Un buon agente assicurativo può anche prestare attenzione ad altre questioni importanti che variano a seconda assicuratore e persino l'anno di inizio della copertura" – commenta Maciej Łoboz, Unilink.

La tabella seguente conferma che a seconda a seconda della polizza scelta, la protezione potrebbe non coprire, ad esempio... le piante. Tuttavia, il problema è che i danni da graffiti sono esclusi dalla copertura. Ricorda anche sui requisiti per la sicurezza della casa contro i furti. "Se l'assicurazione dovrebbe coprire le conseguenze del furto, vale la pena ricordarlo Nel caso di case con ROD valgono anche determinati requisiti da parte delle compagnie assicurative. Ad esempio, le condizioni generali di protezione possono indicare che la porta di casa dovrebbe contenere almeno una serratura multi-tumbler, multi-punto o certificata. Come per altre polizze assicurative sulla proprietà, i dettagli sono molto importanti. importanza" – afferma Andrzej Prajsnar, esperto di Unilink.

Utilizzando l'aiuto di un buon agente assicurazione al momento della stipula di una polizza garantisce che il proprietario della casa con ROD apprenderà i requisiti dell'assicuratore. Un esempio interessante è l'offerta della compagnia Compensa, perché questa azienda richiede che le porte esterne della casa la casa estiva era chiusa con almeno due serrature a più cilindri o una antifurto e tutte le finestre della casa sono protette da sbarre e vetri tapparelle o persiane antieffrazione o antieffrazione chiuse da all'interno. "Quindi abbiamo a che fare con requisiti restrittivi per proprietario della casa assicurata. Fortunatamente, non tutti gli assicuratori sono "Così meticoloso. Un esempio positivo è PZU", riassume Maciej Łoboz, esperto di Unilink.