ALZR11 registra un aumento dell'8% dei profitti, raggiungendo i 10,8 milioni di R$; ecco cosa è successo

Il fondo immobiliare ALZR11 ha chiuso il mese di maggio con un utile di 10,822 milioni di R$, superando dell'8,06% la performance di aprile, quando aveva registrato un risultato netto di 10,015 milioni di R$. Nel periodo, i ricavi sono stati pari a 11,989 milioni di R$, mentre le spese sono state pari a 1,166 milioni di R$.

Sulla base di questo risultato positivo per ALZR11, gli investitori riceveranno R$ 0,0816 per azione in dividendi per il mese di maggio.

Il pagamento è previsto per il 25 giugno, a beneficio di coloro che saranno posizionati alla base fino al 17 giugno. Dopo questo pagamento, il fondo manterrà una riserva di utili pari a R$ 0,017 per azione.

Un momento rilevante del mese è stata la conclusione della liquidazione della società veicolo (SPE) relativa all'immobile di Mercado Livre. Con questa operazione, tutte le attività e le passività di questa SPE saranno incorporate direttamente nel bilancio di FII ALZR11 a partire da maggio 2025.

Questo include, oltre al CRI legato a Mercado Livre, anche l'importo di 81 milioni di R$ in liquidità appartenente alla SPE, ora integrato nella liquidità del fondo. Di conseguenza, la posizione in liquidità e titoli di ALZR11 ha raggiunto i 259 milioni di R$ alla fine del mese, pari al 20% del suo patrimonio netto.

Ultimi aggiornamenti su ALZR11

A maggio, il volume medio giornaliero di scambi di azioni sul mercato secondario è stato di 2 milioni di R$. Inoltre, si è registrata una crescita significativa della base di investitori, grazie al frazionamento azionario avvenuto all'inizio del mese. A maggio si sono registrati oltre 7.000 nuovi azionisti, portando il totale a 160.400, con un aumento del 4,6%.

Il portafoglio del fondo immobiliare ALZR11 conta attualmente 23 immobili, distribuiti in modo diversificato tra classi di attività, tipologie di utilizzo, ubicazioni e settori in cui operano gli inquilini.

A maggio, 6 di loro avevano già avuto i contratti di locazione adeguati all'inflazione accumulata nell'anno, che rappresenta circa il 25% del fatturato immobiliare di ALZR11. I restanti adeguamenti sono previsti per la seconda metà dell'anno.

L'importo dei dividendi corrisposti questo mese da ALZR11 è in linea con l'importo stimato per il primo semestre del 2025, il cui reddito mensile previsto era compreso tra R$ 0,079 e R$ 0,081 per azione. Questa proiezione ha tenuto conto dei proventi derivanti da affitti e della liquidità investita, considerando anche tutte le spese operative del fondo.