Il Federal Revenue Service nega che avviserà gli adulti che vivono con i genitori

Il Federal Revenue Service ha rilasciato una dichiarazione ufficiale per negare che avviserà gli adulti che vivono con i genitori a partire da gennaio 2026, classificando l'informazione, che circola sui social media da domenica (21), come "fake news, apparentemente alimentate da politici che si oppongono al governo".

"La menzogna cerca di collegare questo, in modo confuso, al pagamento dell'affitto o qualcosa del genere", si legge nella dichiarazione. "Questo non esiste, né ha alcun senso", ha dichiarato l'agenzia, aggiungendo un avvertimento a diffidare di "chiunque vi menta senza alcuna base o ragione apparente, se non per instillare paura e disinformazione".

Una delle pubblicazioni che ha diffuso le informazioni smentite dall'IRS ha affermato che l'agenzia avrebbe iniziato a utilizzare "l'intelligenza artificiale per incrociare i dati del Registro nazionale delle proprietà rurali e urbane (Cinter) e del Registro immobiliare brasiliano (CIB)".

L'obiettivo sarebbe quello di identificare "sia i proprietari che non dichiarano le ricevute di affitto sia gli inquilini che non dichiarano la spesa nella dichiarazione dei redditi", il che includerebbe anche gli adulti che vivono con i genitori. L'articolo è stato aggiornato dopo il diniego dell'Agenzia delle Entrate.

Il quotidiano ha anche citato l'articolo 975 del Decreto 9.580/2018 , che regola l'imposta sui redditi di qualsiasi natura. La disposizione stabilisce che le persone fisiche devono dichiarare annualmente all'IRS il reddito versato nell'anno precedente, indicando nome, indirizzo e CPF o CNPJ dei percettori, pena una sanzione pari al 20% dell'importo non dichiarato.

In Brasile non esiste un database denominato "Registro nazionale delle proprietà rurali e urbane" o con l'acronimo "Cinter".

Il più vicino alla nomenclatura è il Registro nazionale delle proprietà rurali (CFIR), che integra i dati del Sistema nazionale dei registri rurali (SNCR), dell'Istituto nazionale di colonizzazione e riforma agraria (Incra) e del Registro delle proprietà rurali (Cafir), amministrato dall'IRS, con informazioni sulle proprietà rurali, sui loro proprietari e, se applicabile, sui comproprietari e sui comproprietari.

L'Agenzia delle Entrate ha creato il CIB, "CPF del settore immobiliare"

La voce è nata in seguito a un'istruzione normativa dell'IRS ( 2.275/2025 ), firmata dal Segretario Robinson Barreirinhas il 15 agosto e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale dell'Unione giovedì scorso (18). Il testo, tuttavia, non fa menzione degli adulti che vivono con i genitori o del rapporto tra inquilini e locatari.

La norma regola la partecipazione obbligatoria degli studi notarili al Sistema Nazionale di Gestione delle Informazioni Territoriali (Sinter) e istituisce il Registro Immobiliare Brasiliano (CIB) come identificatore univoco degli immobili in tutto il Paese, come una sorta di "CPF degli immobili" .

La misura è prevista dalla Legge complementare 214/2025 , una di quelle che regola la riforma fiscale, e mira a uniformare i registri immobiliari e integrare le banche dati dell'Unione, degli Stati e dei comuni per la gestione della politica fiscale e immobiliare.

Con la pubblicazione della norma, gli studi notarili e gli archivi pubblici dovranno inviare elettronicamente all'Agenzia delle Entrate Federale, tramite Sinter, i dati relativi alle transazioni immobiliari, alle modifiche nella caratterizzazione degli immobili, oltre alle informazioni necessarie per definire i valori di riferimento.

Una nota tecnica elaborata dalla Confederazione nazionale dei comuni (CNM) afferma che l'integrazione di Sinter e CIB aumenterà la trasparenza fiscale, consentendo ai comuni di consolidare le proprie basi territoriali ed economiche, "contribuendo direttamente alla corretta identificazione dei contribuenti, alla delimitazione delle proprietà, alla riduzione delle frodi e al miglioramento della riscossione e al rafforzamento del controllo condiviso tra gli enti federativi".

Quando inizia il "CPF per il settore immobiliare"?

Secondo il calendario di attuazione del nuovo modello di registrazione immobiliare, a partire dal 1° gennaio 2026, le agenzie federali, gli studi notarili, i capoluoghi di stato e il Distretto federale dovranno aver firmato un accordo con l'IRS, reso disponibili le informazioni su Sinter e incluso le informazioni CIB nei loro sistemi.

Gli enti statali e gli altri comuni hanno tempo fino al 1° gennaio 2027 per ottemperare agli stessi obblighi.

Entro le stesse scadenze, gli enti federativi devono comunicare il valore di riferimento degli immobili in Sinter, stimato per tutti i beni immobili facenti parte del CIB e aggiornato annualmente.

"Questo valore di riferimento sarà utilizzato nel calcolo dell'IBS [Imposta sui beni e servizi] per le transazioni immobiliari, il che dimostra la sua rilevanza per le entrate del comune", si legge nella nota tecnica della CNM.