INE: la valutazione bancaria delle case sale del 16,9% a 1.866 euro/m2 ad aprile

Il valore mediano delle perizie bancarie sulle case è stato fissato a 1.866 euro al metro quadro ad aprile, con un aumento del 16,9 per cento rispetto allo stesso mese dell'anno precedente e di 19 euro in più (1,0 per cento) rispetto a marzo.

Secondo i dati pubblicati oggi dall'Istituto nazionale di statistica ( INE ), l'aumento annuo più significativo è stato registrato nella Regione autonoma di Madeira (22,0%), senza alcuna diminuzione.

Ad aprile sono state effettuate circa 35.800 perizie bancarie sugli immobili, il che rappresenta un calo del 2,3 per cento rispetto al mese precedente e un aumento del 12,2 per cento su base annua.

Rispetto a marzo, la Regione autonoma di Madeira ha registrato l'aumento più significativo, pari al 2,7%, mentre l'unica diminuzione è stata registrata nell'Alentejo (-0,7%).

Le aree della Grande Lisbona, dell'Algarve, della Regione Autonoma di Madeira, della Penisola di Setúbal, dell'Alentejo Litorale e dell'Area Metropolitana di Porto hanno presentato valori di stima superiori alla media nazionale rispettivamente del 48,9%, 33,2%, 17,4%, 16,7%, 4,6% e 0,3%.

Alto Tâmega e Barroso, Alto Alentejo e Beiras e Serra da Estrela sono state le regioni che hanno presentato i valori più bassi rispetto alla mediana del Paese (rispettivamente -52,9%, -52,8% e -49,2%).

Negli appartamenti, il valore mediano di stima bancario è stato di 2.105 euro/m2, il 19,0% in più rispetto ad aprile 2024, con i valori più alti osservati nella Grande Lisbona (2.801 euro/m2) e nell'Algarve (2.480 euro/m2), mentre l'Alentejo ha presentato il valore più basso (1.363 euro/m2).

Rispetto al mese precedente, il valore mediano degli appartamenti con una camera da letto è aumentato di 66 euro, arrivando a 2.666 euro/m2, mentre gli appartamenti con due e tre camere da letto sono aumentati rispettivamente di 38 e 37 euro, arrivando a 2.149 euro/m2 e 1.862 euro/m2.

Per quanto riguarda le abitazioni, il valore mediano è stato di 1.385 euro/m2 ad aprile, con un aumento dell'11,0% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso.

I valori più elevati sono stati osservati nella Grande Lisbona (2.581 euro/m2) e nell'Algarve (2.504 euro/m2), mentre il Centro e l'Alentejo hanno registrato i valori più bassi (rispettivamente 1.042 euro/m2 e 1.098 euro/m2).

Rispetto a marzo, il valore mediano delle case con due camere da letto è aumentato di 11 euro, arrivando a 1.353 euro/m2, quello delle case con tre camere da letto è aumentato di 14 euro, arrivando a 1.364 euro/m2, e quello delle case con quattro camere da letto è aumentato di 29 euro, arrivando a 1.467 euro/m2.

Foto: Bruno Filipe Pires.