Migliaia di proprietari di AL hanno già registrato la loro assicurazione

Nelle ultime settimane, migliaia di proprietari di strutture ricettive locali hanno sottoscritto l'assicurazione di responsabilità civile extracontrattuale obbligatoria per legge e, secondo l'associazione nazionale e i comuni consultati da Lusa, al momento non sono disponibili dati sulle cancellazioni delle licenze.

Nei comuni di Lisbona e Cascais (distretto di Lisbona) e Lagos (distretto di Faro), dopo che le autorità locali hanno segnalato le strutture ricettive che non avevano presentato l'assicurazione richiesta dalla legge, sono già state effettuate circa 17.000 registrazioni , secondo i dati trasmessi all'agenzia di stampa Lusa dai consigli comunali.

L'obbligo per le strutture ricettive locali (AL) di stipulare un'assicurazione di responsabilità civile esiste dal 2018, ma la presentazione di questo documento sulla piattaforma del Registro nazionale delle strutture ricettive locali è stata introdotta solo con l'ultima modifica di legge , nel 2024.

A giugno, l'Associazione degli alloggi locali in Portogallo (ALEP) ha dichiarato di essere a conoscenza del fatto che "diversi comuni" avrebbero iniziato, più avanti nel mese, a notificare gli alloggi locali che non avevano presentato l'assicurazione al momento della registrazione , dopo aver concesso un periodo di grazia, e stava monitorando la situazione con "una certa preoccupazione".

Contattato da Lusa questo giovedì, il presidente dell'ALEP, Eduardo Miranda, ha dichiarato che l'iter amministrativo per i consigli comunali "non è ancora stato ultimato", quindi "non ci sono ancora dati concreti". Secondo Miranda, l'associazione ha ricevuto "numerose richieste di supporto e chiarimenti a giugno e all'inizio del mese", riconoscendo che la domanda è diminuita significativamente nell'ultima settimana.

Eduardo Miranda ha aggiunto che alcuni comuni che non hanno ancora contattato i proprietari degli alloggi locali dovrebbero "inviare le domande dopo il mese di vacanza". Dal momento in cui il comune li avvisa, i gestori hanno 10 giorni lavorativi per presentare le domande, altrimenti rischiano l'annullamento della registrazione dell'alloggio locale .

Secondo i dati del comune di Cascais, guidato da Carlos Carreiras, all'8 luglio "erano stati presentati 1.573 certificati assicurativi, a seguito del processo di regolarizzazione". A quella data, il comune aveva 2.659 registrazioni attive di alloggi locali , secondo una fonte interna al comune.

Secondo l'elenco inviato dall'Agenzia per la modernizzazione amministrativa (AMA) al comune, sono stati notificati 1.619 titolari di iscrizione all'AL con l'indicazione di presentare la rispettiva assicurazione , nell'ambito della comunicazione resa disponibile sul portale gov.pt, in vigore dal 13 marzo 2025.

"Ad oggi non è stata effettuata alcuna cancellazione di registrazione da parte del comune di Cascais , che sta monitorando il processo in stretta collaborazione con le autorità competenti, con l'obiettivo di garantire che tutti gli operatori abbiano la possibilità di ottemperare agli obblighi di legge vigenti", si legge nella risposta inviata a Lusa dal comune, che ha iniziato a inviare notifiche il 23 giugno "direttamente agli agenti economici".

Nella capitale, che ha iniziato a notificare anche "l'intenzione di cancellare la rispettiva iscrizione" il 23 giugno , aprendo il periodo per l'audizione degli interessati, una fonte del consiglio comunale ha spiegato che "non tutti gli enti sono stati avvisati lo stesso giorno".

Pertanto, tenendo conto della data delle ultime notifiche per la regolarizzazione dell'assicurazione di responsabilità civile, il termine di 10 giorni lavorativi si è concluso il 15 luglio. All'11 luglio, secondo il Comune, erano stati presentati 11.776 documenti assicurativi, per un totale di 18.747 alloggi locali registrati nel Comune di Lisbona.

Nella notifica, i proprietari sono stati informati che, se desiderano regolarizzare la situazione, devono presentare la prova dell'assicurazione sul portale gov.pt , ed è sempre lì che devono comunicare la cessazione dell'attività, se così fosse, "pena di incorrere in un illecito amministrativo".

Dopo la scadenza dei 10 giorni, "se la situazione non verrà regolarizzata, il comune avvierà le cancellazioni necessarie", ha chiarito l'esecutivo guidato da Carlos Moedas, specificando che, essendo in corso la scadenza per l'audizione delle parti interessate, "non è stata ancora cancellata alcuna iscrizione".

A Sintra, sempre nel distretto di Lisbona , le notifiche inizieranno a essere inviate solo il 14. Il governo, guidato da Basílio Horta (PS), ha sottolineato in una risposta a Lusa che da marzo sta "comunicando gradualmente ai titolari di registrazione delle strutture ricettive locali la necessità di presentare i dati assicurativi obbligatori sulla piattaforma del Registro Nazionale delle Strutture Ricettive Locali". Il comune ha formalizzato con l'Agenzia per la Modernizzazione Amministrativa la scadenza del 14 luglio per la notifica alle registrazioni che non hanno presentato i dati assicurativi entro tale data. Ad oggi, nessuna licenza di struttura ricettiva locale è stata revocata nel comune, che prevede di iniziare a farlo ad agosto, "se la presentazione obbligatoria dell'assicurazione non verrà presentata".

Nel frattempo, il Consiglio Comunale di Oeiras , sempre nel distretto di Lisbona, "attualmente" non ha una scadenza fissa per iniziare a notificare le strutture ricettive locali che non sono conformi alla legge. Il comune, guidato da Isaltino Morais (eletto come indipendente), ha dichiarato di essere responsabile della revisione delle richieste di registrazione delle strutture ricettive locali e che, "quando ispeziona l'immobile, richiede all'ente gestore di dimostrare l'esistenza dell'assicurazione richiesta dalla legge".

Nel comune di Lagos, in Algarve , delle 5.877 strutture ricettive registrate, circa 2.300 non hanno ancora presentato la polizza assicurativa di responsabilità civile, ha dichiarato il sindaco a Lusa. Secondo Hugo Pereira, "ora l'AMA dovrebbe emettere una notifica collettiva lunedì (14) affinché tutti possano regolarizzare la propria situazione, e solo dopo la scadenza stabilita dall'AMA i proprietari saranno informati della revoca della loro licenza AL". I comuni di Albufeira, Portimão e Faro hanno rinviato l'invio dei dati a Lusa a data da destinarsi.

Nella città di Porto , al 30 giugno, c'erano 2.408 registrazioni di alloggi locali che non avevano ancora presentato l'assicurazione obbligatoria di responsabilità civile, secondo i dati inviati dal comune a Lusa. Il Consiglio Comunale di Porto, tuttavia, non ha ancora informato i proprietari e non ha fissato una data per l'avvio delle notifiche.

Il consiglio, che afferma di aver "sviluppato una campagna di comunicazione e sensibilizzazione tra i titolari di registrazioni", ha sottolineato che il numero registrato a fine giugno "è in linea con la stima realistica delle registrazioni AL inattive, ovvero unità che mantengono la registrazione, ma non svolgono un'attività economica effettiva".