All'asta l'esclusivo appartamento di Windsor che ospitò una delle mogli di Enrico VIII
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Questa settimana verrà messa all'asta una proprietà a Windsor, che sarà particolarmente interessante per gli appassionati di storia Tudor.
Questo appartamento su due livelli con tre camere da letto si trova nel Queen Anne's Court, un edificio che risale al XVI secolo e prende il nome da Anna Bolena.
Si tratta solo di una delle tante proprietà insolite che spuntano all'asta ; gli esperti affermano che a volte gli acquirenti possono trarre vantaggio da case particolari che altri potrebbero evitare.
Si ritiene che la sfortunata seconda moglie di Enrico VIII abbia alloggiato nell'edificio mentre corteggiava segretamente il re, durante il suo precedente matrimonio con Caterina d'Aragona.
Il corteggiamento iniziò intorno al 1526 e durò sette anni, durante i quali Enrico VIII lottò contro la Chiesa per ottenere il divorzio dalla moglie.
Nelle vicinanze si trovava il Castello di Windsor, una delle residenze reali preferite dal re.
La proprietà, che misura circa 90 metri quadrati, è situata nel centro della storica cittadina del Berkshire ed è in vendita presso la Auction House London a un prezzo indicativo di £ 325.000.
Periodo: L'edificio in cui si trova la maisonette risale al XVI secolo
È ricco di elementi d'epoca, tra cui spiccano le travi in legno che decorano i soffitti.
Ma per quanto riguarda l'arredamento, la proprietà si presenta come una tela bianca, il che significa che l'acquirente può darle il proprio tocco personale.
Anna Bolena fu regina d'Inghilterra dal 1533 al 1536, quando Enrico VIII, che nel frattempo aveva iniziato una relazione con la sua successiva moglie Jane Seymour, ordinò che Anna fosse indagata con l'accusa di alto tradimento.
Fu dichiarata colpevole (anche se ora gli storici sostengono che fosse innocente) e condannata a morte per decapitazione nel 1536.
La storia delle mogli di Enrico VIII ha acquisito nuova rilevanza negli ultimi anni, diventando il soggetto del musical di successo Six.
La proprietà verrà messa all'asta dalla Auction House London tramite una vendita online e di persona il 2 luglio.
Chi desidera visitare la proprietà può ancora farlo: la visita guidata si terrà il 1° luglio.
Carattere: le camere della struttura con tre camere da letto sono tutte adornate con travi in legno
Tabula rasa: la proprietà è arredata in modo semplice per consentire all'acquirente di lasciare il proprio segno
Spazio abitabile: la spaziosa stanza principale è suddivisa da ulteriori travi in legno
Moderno: Nonostante l'età della proprietà, il bagno è pulito e neutro
Centrale: la casa si trova vicino alla zona commerciale e alle stazioni ferroviarie di Windsor
Spazioso: la maisonette è divisa su due piani e dispone di tre camere da letto
Acquistare all'asta può essere un modo per ottenere di più dal proprio denaro, ma a volte bisogna scendere a compromessi, ad esempio se l'immobile necessita di una ristrutturazione approfondita.
Ecco perché è fondamentale che gli acquirenti svolgano quante più ricerche possibili prima di fare un'offerta, tra cui leggere il materiale legale fornito dall'asta, visionare la proprietà e richiedere una perizia, se opportuno.
Può anche essere più complicato ottenere un mutuo per un immobile all'asta.
"Di solito, gli immobili all'asta vengono venduti a un prezzo inferiore del 20% rispetto al prezzo di mercato e questo sconto è evidente in tutto il Paese", afferma Andrew Binstock della Auction House London.
'Il risparmio maggiore si ottiene probabilmente con una casa indipendente, ma è dovuto principalmente alle condizioni dell'immobile, piuttosto che alla tipologia di immobile.
"Quindi, ad esempio, immobili sottoposti a successione, immobili pignorati, case con più occupanti, negozi con soppalco e terreni con permesso di costruire potrebbero essere tutti offerti a prezzi vantaggiosi."
Joe Labelda, specialista d'aste presso l'Auction House London, ha affermato: "Quando si mette piede in questo splendido edificio con struttura in legno, si fa immediatamente un salto nel passato.
"Con le sue travi a vista e le sue caratteristiche peculiari, è facile immaginare di ripercorrere le orme di una delle donne storiche più famose d'Inghilterra, che continua ad affascinarci a quasi 500 anni dalla sua morte.
"Si tratta di una rara opportunità di cogliere un pezzetto di storia e di vivere in un luogo che rimane intriso di romanticismo.
"Se sei un amante della storia e desideri diventare custode di un pezzo di storia del XVI secolo, questa è la proprietà che fa per te."
L'appartamento su due livelli si trova nel centro di Windsor, con collegamenti di trasporto disponibili sia presso la stazione ferroviaria di Windsor & Eton Central che presso la stazione di Windsor & Eton Riverside.
Si trova vicino al centro commerciale Windsor Royal, che ospita marchi come The White Company, Ole & Steen e Oliver Bonas, nonché al parco Alexandra Gardens.
La proprietà è in locazione finanziaria e mancano 997 anni alla scadenza del contratto di locazione di 999 anni.
Chi sta pensando di acquistarlo dovrebbe richiedere i dettagli del contratto di locazione e di eventuali spese condominiali associate all'immobile, oltre a leggere attentamente il fascicolo legale.
Dovrebbero anche assicurarsi di comprendere il processo di offerta all'asta e le differenze tra l'acquisto all'asta e quello tramite un agente immobiliare.
Secondo Rightmove, il prezzo medio di una casa nel codice postale dell'appartamento (SL4) nell'ultimo anno è stato di £ 576.602.
Si tratta di un calo del 4 per cento rispetto all'anno precedente e dell'11 per cento rispetto al picco del 2022 di £ 650.799.
Gli appartamenti in SL4 sono stati venduti a un prezzo medio di £ 368.827 nell'ultimo anno.
Negli ultimi anni i tassi dei mutui sono aumentati notevolmente, il che significa che chi rifinanzia o acquista una casa si trova ad affrontare costi più elevati.
Per questo motivo è ancora più importante ricercare la migliore tariffa possibile e ricevere una buona consulenza sul mutuo, che si tratti di acquirenti per la prima volta, proprietari di una casa o locatori di immobili da affittare.
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