Dal 2019, il numero di case in vendita per milioni di sterline è più che raddoppiato... ma si vendono davvero a quella cifra?
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Secondo i nuovi dati di Rightmove, dal 2019 il numero di immobili in vendita per un valore pari o superiore a 1 milione di sterline è più che raddoppiato.
In tutta la Gran Bretagna il numero di case in vendita a prezzi a sette cifre è aumentato del 103 per cento in sei anni.
Poco più del 5% delle case in vendita rientra attualmente nella fascia di prezzo superiore a 1 milione di sterline, rispetto al 3% del 2019.
Negli ultimi anni la Cornovaglia ha registrato il maggiore aumento degli immobili in vendita a un prezzo pari o superiore a 1 milione di sterline, con un incremento del 246 per cento.
Non sorprende che Londra abbia il numero più alto di case in questa fascia di prezzo, con zone come Westminster, Kensington & Chelsea e Wandsworth che figurano tutte in cima alla lista.
Il ricco quartiere londinese di Richmond è l'ultima area a raggiungere per la prima volta un prezzo medio richiesto di oltre 1 milione di sterline.
In aumento: il numero di immobili in vendita per 1 milione di sterline o più è più che raddoppiato dal 2019
Tuttavia, si è registrato anche un notevole aumento del numero di case in vendita a 1 milione di sterline in località fuori Londra.
Uttlesford, nell'Inghilterra orientale, ha visto il secondo picco più grande di immobili in vendita per oltre 1 milione di sterline dal 2019, dopo essere stata superata dalla Cornovaglia.
A Uttlesford, che comprende località come Saffron Walden e Stansted Mountfitchet, la percentuale di case in vendita per un valore pari o superiore a 1 milione di sterline è aumentata del 233% dal 2019.
La zona vanta una serie di villaggi pittoreschi, pur essendo ben collegata e abbastanza vicina a Londra.
Da poco prima della pandemia di Covid-19, il Somerset, il North Yorkshire, il Wealden e il Wiltshire hanno tutti registrato un aumento sostanziale del numero di case in vendita a un prezzo pari o superiore a 1 milione di sterline.
Nel Somerset, il numero di immobili in vendita per 1 milione di sterline o più è aumentato del 226%, mentre nel North Yorkshire si è registrato un aumento del 210% dal 2019, ha affermato Rightmove.
In tutto il Wiltshire, il volume degli immobili in vendita per un valore pari o superiore a 1 milione di sterline è aumentato del 193 per cento negli ultimi sei anni.
Anche nella Test Valley nell'Hampshire, a Chelmsford, Tunbridge Wells e nell'East Hampshire si è registrato un aumento significativo del numero di case in vendita a prezzi a sette cifre.
Nella Mole Valley, nel Surrey, più di un quinto, ovvero circa il 22%, delle case in vendita ha un prezzo pari o superiore a 1 milione di sterline, in aumento rispetto al 12% del 2019.
Secondo Rightmove, a Elmbridge, nel Surrey, la percentuale di immobili in vendita per un valore pari o superiore a 1 milione di sterline è del 33%, in aumento rispetto al 22% del 2019.
Il numero di località al di fuori di Londra in cui il prezzo medio di un immobile è pari o superiore a 1 milione di sterline è più che raddoppiato dal 2019, passando da 30 a 66 aree, ha affermato Rightmove.
"L'aumento delle case in vendita da milioni di sterline in tutta la Gran Bretagna è notevole", ha affermato Colleen Babcock, esperta immobiliare di Rightmove.
Ha aggiunto: "Dal 2019, abbiamo visto raddoppiare il numero di case in vendita dal valore di milioni di sterline, con oltre il 5% del mercato ora quotato a un milione di sterline o più".
L'analisi di Rightmove ha esaminato le case in vendita tra gennaio e aprile 2025 e nello stesso periodo del 2019.
I dati non hanno analizzato quanto tempo ci vuole in media per vendere le case in vendita a 1 milione di sterline, né la percentuale di quelle il cui prezzo finisce per ridursi.
Mettere in vendita una casa per 1 milione di sterline o più è una cosa, ma non è necessariamente questo il prezzo che l'acquirente finirà per pagare.
Liam Gretton, proprietario della Liam Gretton Bespoke Estate Agent, nella penisola di Wirral, ha dichiarato a This is Money di aver notato un notevole aumento del numero di case in vendita a 1 milione di sterline o più nelle sue zone di attività.
Ha affermato: "Nella mia zona, nel Wirral e nei dintorni di Chester e Liverpool, quello che una volta era un piccolo angolo del mercato sta ora diventando un argomento più frequente nelle conversazioni con i venditori, dato che i prezzi degli immobili sono aumentati.
"Tuttavia, è importante sottolineare che il bacino di acquirenti è più piccolo e più competitivo".
Ha aggiunto che alcuni proprietari di case potrebbero essere troppo ottimisti nello scegliere un prezzo richiesto superiore a 1 milione di sterline.
Ha affermato: "Molti proprietari di case, a volte anche su consiglio del loro agente, stabiliscono prezzi superiori a 1.000.000 di sterline basandosi sull'ottimismo anziché su uno dei fattori più importanti: la domanda degli acquirenti.
"Mentre alcune di queste case si vendono bene, altre restano ferme più a lungo e alla fine necessitano di adeguamenti di prezzo.
Non è un segreto che gli acquirenti possano essere cauti e ho scoperto che molte case nel mercato di lusso sono uniche o straordinarie e gli acquirenti non acquistano solo metri quadri, ma anche qualità, privacy, uno stile di vita e un ambiente.
"Se una casa non giustifica il prezzo elevato, gli acquirenti di oggi aspetteranno il lancio della casa successiva.
"Sebbene stiamo assistendo a un aumento degli annunci immobiliari superiori a 1.000.000 di sterline, per raggiungere questa cifra sono ancora necessarie una presentazione eccezionale, un marketing esperto e una strategia realistica fin dal primo giorno".
Secondo dati separati pubblicati questa settimana da Rightmove, i prezzi richiesti per gli immobili sono calati a giugno, poiché i venditori hanno dovuto affrontare la concorrenza più agguerrita degli ultimi dieci anni per trovare acquirenti.
Secondo Rightmove, il "calo insolito" dei prezzi è stato dello 0,3%, attestandosi a 378.420 sterline, rispetto all'aumento medio dello 0,4% registrato a giugno nell'ultimo decennio.
Questo moderno bungalow indipendente con quattro camere da letto situato a Mawgan Porth, in Cornovaglia, è in vendita tramite l'agenzia immobiliare Jackie Stanley di Padstow al prezzo di £ 1.100.000.
Si trova in una posizione elevata rispetto alla costa e si trova alla fine di una strada privata.
Negli ultimi anni, gli attuali proprietari hanno trasformato la proprietà e intrapreso ampi lavori di ammodernamento e ristrutturazione.
L'immobile è stato rifinito con elevati standard qualitativi e dispone di un comodo ripostiglio con panca e posti a sedere.
Vista sulla costa: questo bungalow indipendente in Cornovaglia è in vendita a £ 1.100.000
Aggiornamenti: la proprietà è stata ristrutturata e migliorata in tutto
Tempo di riposo: dopo una giornata in spiaggia, rilassati in una delle quattro camere da letto della proprietà
Caratteristiche: Il bungalow è dotato di un proprio ripostiglio per gli scarponi
Questa caratteristica proprietà d'epoca indipendente con tre camere da letto a Saffron Walden è in vendita tramite Cheffins Residential per £ 1.050.000.
Il terreno si estende per 1,5 acri e il cottage originale è stato notevolmente ampliato, rendendolo ideale per la vita moderna.
Gli interni della proprietà fondono il fascino d'epoca con tocchi contemporanei e funzionalità.
La casa è dotata di una stalla, di una rimessa per i carri e di un garage doppio con una dependance al piano superiore e uno studio adiacente.
Affascinante: questa caratteristica proprietà con tre camere da letto a Saffron Walden è in vendita a £ 1.050.000
Chic: i proprietari della proprietà hanno mantenuto le caratteristiche d'epoca modernizzando la casa
Ariosa: una delle tre camere da letto nella proprietà di Saffron Walden
Nessuna modifica necessaria: la cucina attuale nella proprietà di Saffron Walden è ideale
Questa casa indipendente con otto camere da letto, costruita intorno al 1860 dal noto architetto locale W.B. Brown a Frome, nel Somerset, è in vendita tramite Cooper & Tanner per £ 2.350.000.
Holmwood è una delle residenze private più importanti della zona, con sei camere da letto nella casa principale e altre due nella Coach House.
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La casa, che si estende su oltre 370 metri quadrati, è stata restaurata dagli attuali proprietari, che l'hanno salvata da uno stato di notevole degrado.
Incredibile: questa proprietà con otto camere da letto è stata costruita intorno al 1860
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La proprietà dispone di un monolocale annesso, gestito da Airbnb. Se necessario, può essere trasformato in uno spazio separato per un parente o per un ufficio domestico.
Proprio così: questa proprietà indipendente con cinque camere da letto vicino a Harrogate è in vendita a £ 1.475.000
Fattore Wow: la Old School è stata ampiamente ristrutturata e ampliata negli ultimi anni
Spazio per cucinare: la casa principale si estende su più di 370 metri quadrati.
Divino: La proprietà dispone di due sale di ricevimento e una scala a chiocciola
Servizi: La Old School dispone di numerosi bagni rifiniti con elevati standard qualitativi
Questa straordinaria proprietà con nove camere da letto è in vendita tramite Taylor Engley per £1.750.000. Un'ottima casa per i vostri soldi.
La proprietà si sviluppa su tre piani ed è ideale sia per la vita in famiglia che per eventi e occasioni più formali.
Gli attuali proprietari hanno intrapreso ampi lavori di ristrutturazione e restauro della proprietà.
Internamente, gli interni della casa sono stati progettati dall'interior designer Maranda Louise. Tutte le stanze sono state rifinite con standard elevati. L'ufficio e la biblioteca sono una delle caratteristiche più importanti della proprietà.
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Impressionante: Hailsham Grange è in vendita tramite Taylor Engley per £ 1.750.000
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Dormi con stile: una delle nove camere disponibili a Hailsham Grange
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