Nove segnali d'allarme che devi individuare PRIMA di acquistare una casa

Quando si acquista una casa è fondamentale evitare i segnali d'allarme, per evitare di commettere errori costosi di cui poi ci si pente.

Durante una rapida visita, è facile lasciarsi prendere la mano parlando di come è stata arredata una proprietà o della sua disposizione.

Tuttavia, prima di acquistare una casa ci sono alcuni aspetti di cui è opportuno tenere conto, tra cui i livelli del segnale mobile locale e il rumore presente nell'area circostante.

Jamie Williams, esperto immobiliare presso Pure Property Finance, e Fred Jones, amministratore delegato di Upstix, analizzano i nove segnali d'allarme a cui fare attenzione prima di acquistare una casa.

Non ha senso spendere centinaia di migliaia o addirittura milioni per una proprietà e scoprire poi che ha poco o nessun segnale di telefonia mobile.

Williams ha affermato: "Ora la maggior parte dei siti web di telefonia dispone di un software in cui è possibile inserire il codice postale per conoscere il livello di copertura prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto".

Ha aggiunto: "Questo è un aspetto da verificare prima di acquistare una casa, soprattutto se si è fedeli a una sola rete o se si è vincolati a un contratto telefonico per uno o due anni".

Potresti visitare un immobile per visionarlo una volta terminato il tragitto mattutino o prima che inizi l'ora di punta serale.

Tuttavia, è consigliabile visitare la proprietà in momenti diversi del giorno e della sera per avere un'idea più precisa dei livelli di rumore nei vari momenti.

Il rumore indesiderato può presentarsi in molte forme diverse , tra cui il rumore dei vicini, quello dei bambini rumorosi in un appartamento al piano superiore, il rumore della strada o persino il rumore di attività industriali nelle vicinanze provenienti da siti commerciali.

Williams ha dichiarato a This is Money: "Se siete interessati a una proprietà e siete prossimi a firmare il contratto, fate prima un giro in auto in diversi orari della giornata.

Se non ti piacciono i rumori forti di notte, fai un giro in auto a tarda notte per vedere se ci sono feste di quartiere che potrebbero irritarti.

"Non vorresti trasferirti e dopo qualche settimana ritrovarti a non riuscire a rilassarti o a dormire a causa di rumori forti che si verificano fuori dalla finestra."

Quando visiti l'immobile, controllalo da cima a fondo per individuare eventuali segni di umidità o muffa.

Chiedi all'agente immobiliare se l'umidità o la muffa rappresentano un problema e fai effettuare un sopralluogo per verificare la presenza di eventuali parassiti indesiderati che si nascondono nella proprietà.

Williams ha dichiarato a This is Money: "L'umidità può essere difficile da eliminare e anche quando ci si riesce, potrebbe esserci ancora un problema di fondo la cui soluzione potrebbe essere costosa.

Quando si visita un immobile, controllare dietro i mobili, vicino alle finestre e negli angoli dei soffitti.

Quando visiti un immobile, pensa attentamente a come utilizzeresti lo spazio.

Un elemento chiave di una casa è garantire che abbia abbastanza luce naturale in tutti gli ambienti. Questo potrebbe non essere possibile per ogni stanza o proprietà, ma in futuro una proprietà con poca luce naturale potrebbe rivelarsi più difficile da vendere.

Williams ha affermato: "La luce influenza l'umore delle persone e la sensazione di ampiezza e spaziosità di una proprietà.

'Osserva in che direzione sono rivolte le finestre e quanta luce naturale entra in ogni stanza, nonché eventuali ostacoli alla luce, come grandi alberi all'esterno.'

Una proprietà può essere dotata di una cucina di alta gamma e di un home cinema, ma se non c'è abbastanza spazio per riporre le cose, allora hai un problema.

Williams ha affermato: "Durante le visite, tenete presente che se ci sono oggetti come scarpiere fuori dagli armadi o cappotti sul retro delle porte, potrebbe essere segno che non c'è abbastanza spazio per riporre le cose".

Se il venditore ha pile di oggetti conservati sotto i letti, spesso è anche un segnale che nella proprietà non c'è abbastanza spazio per riporre tutti i suoi beni.

Come potenziale acquirente, dovrai valutare attentamente se tutti i tuoi beni troveranno posto nella proprietà una volta che ti sarai trasferito.

In alternativa, se acquisti una casa e ti accorgi di non avere abbastanza spazio a disposizione, potresti vendere alcuni dei tuoi beni o metterne altri in un deposito, anche se quest'ultima soluzione può essere molto costosa.

Trasferirsi in una zona che non si conosce può essere pieno di insidie. Prima di acquistare una casa in un nuovo luogo, cercate di informarvi il più possibile sulla zona, compresi i tassi di criminalità, i livelli di rifiuti e di abbandono abusivo e i comportamenti antisociali.

Per saperne di più

Williams ha affermato: "Se siete nuovi in ​​una zona, provate a unirvi ai gruppi della comunità locale su Facebook per farvi un'idea di com'è il posto e di cosa succede nelle vicinanze.

"Si parla di auto rubate? Si parla di bande in zona a tarda notte?"

"Alla maggior parte dei vicini non dispiacerebbe se bussassi alla loro porta per fare un paio di domande sulla zona, anche se alcuni potrebbero essere un po' di parte al riguardo".

Bisogna fare attenzione anche se la proprietà del vicino è in pessimo stato.

Jones di Upstix ha affermato: "Una proprietà adiacente mal tenuta può destare preoccupazioni circa la desiderabilità della zona, suggerendo possibili comportamenti antisociali o una generale negligenza".

Come potenziale acquirente, assicurati di capire quanto sia curato l'immobile. Qualsiasi aspetto problematico potrebbe essere costoso da risolvere.

Se il venditore non risolve i problemi, potresti provare a ottenere uno sconto maggiore sul prezzo richiesto per l'immobile.

Jones, di Upstix, ha affermato: "Una casa trascurata è un campanello d'allarme per i potenziali acquirenti. Dalla vernice scrostata, a una piscina inutilizzata o a un giardino trascurato, i segni visibili di degrado possono nascondere problemi più profondi e nascosti".

Jones consiglia ai venditori: "Correggete ciò che potete, stabilite i prezzi con saggezza e preparatevi a essere onesti e strategici su ciò che non potete cambiare".

Ognuno è diverso e ad alcuni non darà fastidio una gigantesca torre per telefoni cellulari o dei tralicci vicino a casa. Ma per alcuni acquirenti, potrebbero rappresentare un grosso problema, soprattutto se sono previsti altri lavori di costruzione.

Jones ha affermato: "Tralicci, torri per telefonia mobile, linee elettriche e persino turbine eoliche possono rappresentare un problema.

"Che sia per questioni estetiche, per il rumore o addirittura per la percezione di rischi per la salute, queste strutture possono avere un impatto emotivo e visivo sulla volontà dell'acquirente di procedere e sul prezzo che è disposto a pagare".

Un'inondazione può rovinare la tua casa. In circostanze estreme, può costringerti a lasciarla per mesi mentre viene asciugata e riparata.

Controlla sempre il rischio di alluvione nella zona in cui stai pensando di acquistare una proprietà. Puoi farlo cercando il codice postale sulle mappe delle alluvioni dell'Agenzia per l'ambiente.

A seconda del caso, assicuratevi di controllare sia il rischio derivante da fiumi e mare, sia il rischio di inondazioni delle acque superficiali.

Jones ha affermato: "Le zone alluvionali stanno diventando un problema sempre più preoccupante, soprattutto alla luce dei cambiamenti climatici. Oltre ai potenziali danni alla proprietà, gli elevati premi assicurativi, la difficoltà a ottenere un mutuo e il rischio di futuri disagi rendono alcune case più difficili da vendere.

Molti acquirenti preferiscono andarsene piuttosto che assumersi il rischio.