Mentre Londra si muove verso l'apertura di terreni per lo sviluppo, i proprietari terrieri vogliono...

Mentre la City di Londra si appresta ad aprire più di 3.700 acri di terreno a nuovi sviluppi, i proprietari terrieri fanno la fila per includere i loro lotti.

A dicembre, il Consiglio ha votato per spostare 1.476 ettari di terreno all'interno del confine di sviluppo urbano della città. Il confine, situato all'interno dei confini cittadini ma al di fuori del suo nucleo centrale, ha lo scopo di contribuire a gestire la crescita limitando l'espansione urbana e preservando al contempo i terreni agricoli.

Ora che è stata definita la quantità complessiva di terreno da aggiungere all'area di sviluppo, il personale comunale sta procedendo a identificare le aree della città da riaprire. La procedura consente anche ai singoli proprietari terrieri di presentare domanda per far sì che le loro proprietà vengano spostate all'interno del confine di crescita urbana (UGB).

Un aggiornamento che verrà presentato al consiglio lunedì mostra che la città ha ricevuto richieste da 96 proprietari immobiliari.

Tra coloro che hanno presentato domanda per trasferire la propria proprietà nella zona in crescita c'è Tommy Faulkner, un allevatore di bovini da latte che possiede alcune proprietà su Wilton Grove Road e Victoria Road, nel sud di Londra.

Ha affermato che trasferire un terreno nell'UGB potrebbe aumentarne il valore ma offrire anche più opzioni ai proprietari terrieri.

"Sarà più facile prendere decisioni in futuro", ha detto. "È inevitabile che queste proprietà prima o poi vengano edificate, quindi tanto vale zonizzarle ora piuttosto che in futuro."

E sebbene vorrebbe che il suo terreno fosse trasferito nell'UGB, le mappe mostrano che l'area di Londra a sud dell'autostrada 401 non è stata contrassegnata per uno sviluppo immediato. Il rapporto indica la mancanza di servizi di depurazione come una delle ragioni principali.

Tra gli altri candidati interessati a spostare le loro proprietà all'interno dell'area in crescita ci sono sviluppatori come Sifton Properties, Auburn Developments, Southside Group e Farhi Holding Corporation.

Le modifiche proposte al limite di crescita sono in forma di bozza, in quanto stiamo raccogliendo il feedback del pubblico.

Sono state presentate 13 osservazioni scritte alla riunione del consiglio di lunedì che si oppongono all'ampliamento dell'UGB, tra cui una lettera del capo Joe Miskokomon, membro della tribù Chippewas della Thames First Nation.

Miskokomon ha affermato di essere preoccupato che la crescita nella zona sud-occidentale della città avrà un effetto negativo sul fiume Tamigi, che scorre verso sud attraverso la sua comunità.

"Gli impatti cumulativi dell'espansione urbana, tra cui l'aumento degli scarichi di acque reflue, pongono seri rischi per la salute, i diritti e la sostenibilità del nostro Paese", ha scritto.

Il consigliere Skylar Franke è contrario all'espansione dell'UGB, in parte a causa dei costi che la città potrebbe dover affrontare nell'estendere i servizi verso i confini cittadini, anziché incoraggiare una crescita più vicina al centro.

"Abbiamo molte opportunità di riempimento in città", ha detto. "Una volta asfaltati i terreni agricoli, non si torna più indietro."

Un'altra voce contraria al processo è la Middlesex Federation of Agriculture. In una lettera al consiglio, il presidente della federazione Peter Verkley ha affermato che i blocchi di espansione previsti all'angolo nord-occidentale della città sono motivo di particolare preoccupazione.

"[Queste terre] sono tra le più produttive dell'Ontario e del Canada", ha scritto.

Gli sviluppatori affermano che la terra è necessaria per la crescita

Jared Zaifman della London Homebuilders' Association ha affermato che il centro di Londra si sta riempiendo rapidamente e che è importante riservare terreni per una crescita futura.

"Vogliamo essere certi che, man mano che la crescita della nostra comunità continuerà, saremo pronti ad accoglierla", ha affermato.

Le modifiche preliminari al confine di crescita urbana saranno sottoposte ad ulteriori consultazioni prima che l'approvazione definitiva sia prevista per la fine dell'anno.