Cosa puoi e non puoi fare se sei un non residente in Spagna

In Spagna, essere non residente significa solitamente possedere una proprietà o effettuare qualche tipo di investimento in questo Paese.

Non hanno alcun diritto di residenza che consenta loro di restare in Spagna più a lungo di quanto consentito da un visto turistico se non sono cittadini dell'UE (in genere 90 giorni su 180) e anche se sono cittadini dell'UE devono registrarsi come residenti dopo 90 giorni in Spagna.

Anche trascorrere meno di 183 giorni all'anno in Spagna indica, dal punto di vista fiscale, la non residenza, ovvero che il centro principale dei loro interessi economici è all'estero.

Decidere se stabilire la Spagna come sede principale può essere difficile, per questo abbiamo elencato cosa può e cosa non può fare un non residente in Spagna.

Cosa può fare un non residente in Spagna?

Ottieni un NIE

NIE è l'acronimo di Identificador del Extranjero , ovvero Numero di Identificazione dello Straniero. Se sei un non residente e desideri effettuare una transazione finanziaria importante in Spagna, come l'acquisto di una casa, dovrai richiederne uno. È importante ricordare che questo numero non ti conferisce alcun diritto oltre a quello di effettuare la transazione. Ad esempio, non ti consente di rimanere più a lungo.

Acquistare una proprietà

Come non residente, puoi acquistare un immobile in Spagna. Puoi utilizzarlo come casa per le vacanze o come investimento da affittare, ma non puoi viverci in modo permanente. Puoi rimanerci solo per il periodo consentito dal tuo visto. Se sei cittadino dell'UE, puoi rimanere in Spagna per tutto il tempo che desideri, ma la legge spagnola prevede che tu debba registrarti come residente se vivi qui per più di tre mesi.

Gli acquisti immobiliari da parte di non residenti hanno fatto notizia di recente, con diverse proposte di tassarli o di limitarne la possibilità di acquistare case. Più di recente, le Canarie e le Baleari hanno chiesto limiti alla proprietà di immobili da parte di stranieri, ma per ora il Congresso spagnolo ha respinto questa proposta .

Affittare una proprietà

Se arrivi in ​​Spagna e desideri rimanere fino a tre mesi, puoi affittare un immobile. Secondo Idealista, uno dei principali siti web immobiliari spagnoli: "Puoi firmare un contratto di affitto con un passaporto valido, anche se non hai un NIE. Devi solo indicare il numero del tuo passaporto come documento d'identità principale sul contratto di affitto". Tuttavia, ci sono alcune avvertenze di cui puoi trovare maggiori informazioni nel link qui sotto.

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Comprare un'auto

Proprio come si può acquistare una proprietà, in Spagna è possibile acquistare un'auto anche se non si vive qui. Questo può avvenire durante un soggiorno temporaneo e poi rivenderla, oppure tenerla per usarla durante i mesi dell'anno in cui si vive nella propria casa di vacanza, ad esempio.

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Aprire un conto bancario spagnolo

Anche se è possibile acquistare un immobile qui senza avere un conto corrente spagnolo, sarà più facile e conveniente averne uno. Tuttavia, se si acquista un immobile con un mutuo, ne sarà necessario uno. Potrebbe essere necessario anche per pagare le bollette, le spese condominiali e l'imposta sugli immobili (IBI). Alcune banche richiedono il NIE, mentre altre possono essere aperte con il numero di passaporto.

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Pagare le tasse

Non si tratta esattamente di un vantaggio, ma è qualcosa che devi fare se possiedi un immobile o effettui altre transazioni finanziarie di rilievo in Spagna. Come non residente, sei soggetto a un'imposta del 19-24% sui redditi da locazione e sulle plusvalenze in Spagna, così come sugli interessi e sui dividendi sugli investimenti. L'aliquota è del 19% per i non residenti provenienti da paesi dell'UE e dello SEE e del 24% per i non residenti provenienti da paesi terzi.

Cosa non posso fare se non sono residente in Spagna?

Trascorrere più di 90 giorni alla volta in Spagna se si proviene da un paese extra-UE

Essere non residenti in Spagna, ad esempio possedere una casa vacanze, non dà diritto a soggiornare in Spagna per più di 90 giorni consecutivi se si proviene da un paese extra-UE. Come cittadini dell'UE, potete rimanere per tutto il tempo che desiderate, ma, come accennato in precedenza, dovrete registrarvi come residenti dopo tre mesi, con la differenza che non sarete soggetti alle stesse rigide norme Schengen.

Avere il diritto di lavorare se si proviene da fuori l'UE

Allo stesso modo, essere non residente e possedere un immobile non ti dà alcun diritto di lavorare in Spagna se provieni da un paese extra-UE. Se provieni dall'UE, puoi candidarti e ricevere un'offerta di lavoro, ma poi dovrai diventare residente.

Vota nei progetti comunali

I cittadini dell'UE residenti in Spagna possono votare alle elezioni comunali spagnole. Per quanto riguarda i cittadini extracomunitari residenti in Spagna, il loro diritto di voto alle elezioni locali dipende dall'esistenza o meno di un accordo bilaterale in materia di voto tra la Spagna e il loro Paese.

La Spagna ha attualmente accordi bilaterali con Norvegia, Islanda, Bolivia, Capo Verde, Cile, Colombia, Ecuador, Nuova Zelanda, Perù, Paraguay, Corea del Sud, Trinidad e Tobago e Regno Unito.

I non residenti non hanno diritto di voto in nessuna elezione in Spagna, a meno che non siano cittadini spagnoli.

Sali sul p adrón

A volte è possibile registrarsi al censimento del proprio comune come non residente, ma il consiglio generale è di non farlo. Il padrón è progettato per scoprire quante persone vivono nella zona e dipende da quanti soldi il comune riceverà dal governo. Se sei un non residente e ti registri, tuttavia, potresti incontrare problemi se ti viene chiesto di dimostrare il tuo status in Spagna a fini fiscali e quando porti la tua auto nel paese.

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Avere accesso generale all'assistenza sanitaria, tranne in caso di emergenza

Inoltre, non puoi accedere all'assistenza sanitaria pubblica se non sei residente, poiché questa dipende dai tuoi contributi previdenziali, principalmente derivanti dall'essere dipendente o lavoratore autonomo qui. Se provieni da un paese dell'UE, puoi richiedere la Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM) e sarai coperto per le emergenze. Se provieni dal Regno Unito, puoi richiedere una Tessera Globale di Assicurazione Malattia (GHIC) del Regno Unito, che ti consente anche di usufruire dell'assistenza sanitaria di emergenza qui. È importante ricordare che queste non sostituiscono l'assicurazione di viaggio, quindi è importante che tu le ottenga anche tu.

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