Toronto rischia di perdere 30 milioni di dollari di finanziamenti federali dopo il voto contro i seiplex in tutta la città
La città di Toronto rischia di perdere 30 milioni di dollari in finanziamenti federali per l'edilizia abitativa dopo che il consiglio comunale il mese scorso ha votato contro l'autorizzazione della costruzione di sei complessi residenziali in tutta la città, una condizione fondamentale del suo accordo con Ottawa.
Nella riunione del 25 giugno , il consiglio comunale ha discusso la mozione per approvare la costruzione di sei complessi residenziali in tutte le parti della città, ma tale mozione è stata emendata dai consiglieri che hanno approvato il mantenimento dei permessi per i quattro complessi residenziali in tutta la città, limitando al contempo la costruzione di sei complessi residenziali in otto quartieri del distretto di Toronto-East York e nel quartiere 23 (Scarborough North), dove è già in atto un progetto pilota.
A marzo, l'allora ministro federale per l'edilizia abitativa Nate Erskine-Smith avvertì il sindaco di Toronto Olivia Chow che qualsiasi deviazione dalla politica cittadina che autorizzava la costruzione di sei complessi residenziali avrebbe comportato una riduzione del 25 per cento dei finanziamenti federali , ovvero quasi 30 milioni di dollari sui 118 milioni totali che Ottawa ha promesso annualmente a Toronto dal suo Housing Accelerator Fund, un programma che fornisce finanziamenti incentivanti alle città per costruire più case.
Gregor Robertson, il nuovo ministro canadese per l'edilizia abitativa, non ha ancora indicato se seguirà l'esempio del suo predecessore. In una dichiarazione rilasciata giovedì a CBC News, un portavoce ha affermato che il governo federale sta collaborando con Toronto per raggiungere i suoi sei obiettivi.
"L'Housing Accelerator Fund premia le iniziative ambiziose in ambito abitativo delle amministrazioni locali, con particolare attenzione alla riduzione della burocrazia, dei vincoli urbanistici e di altre formalità burocratiche. Stiamo lavorando a stretto contatto con la città di Toronto per raggiungere questi obiettivi e siamo pronti a collaborare con tutti i livelli di governo per affrontare la crisi abitativa", ha dichiarato il portavoce Mohammad Hussain.
Secondo un rapporto del capo urbanista di Toronto del mese scorso, l'autorizzazione alla costruzione di sei complessi residenziali rappresenterebbe una "pietra miliare significativa" nel rispetto degli impegni assunti da Toronto nell'ambito del Fondo federale Housing Accelerator Fund per consentire la costruzione di più complessi residenziali bassi e multi-unità tramite regolamenti di zonizzazione autorizzati nei suoi quartieri.
L'anno scorso, il consiglio comunale ha deciso di autorizzare la costruzione di complessi residenziali multipiano in tutta la città.
Quest'anno, nell'ambito di un progetto pilota nel distretto 23, il personale ha iniziato a studiare la possibilità di autorizzare complessi residenziali multipiano bassi, con un massimo di sei unità abitative e un'altezza massima di quattro piani. Sulla base di tale studio, il mese scorso il personale comunale ha raccomandato al consiglio comunale di approvare emendamenti al regolamento per consentire la costruzione di complessi residenziali multipiano con cinque e sei piani nei quartieri residenziali bassi di tutta la città.
"Usare il denaro come punizione"Alison Smith, professoressa di scienze politiche all'Università di Toronto, ha affermato che esistono modi migliori con cui il governo federale può aiutare i comuni a raggiungere i propri obiettivi in materia di edilizia abitativa, anziché tagliare i fondi.
Una buona soluzione, ha affermato, sarebbe quella di dotare i comuni di infrastrutture abitative che permettano loro di avere tutto ciò di cui hanno bisogno per costruire più case.
"Credo che un modo migliore per il governo federale di procedere sarebbe quello di preparare i comuni al successo, fornendo loro un ambiente in cui possano avere successo, piuttosto che usare il denaro come punizione o sanzione", ha detto Smith alla CBC News.
"Il governo federale ha i fondi, ma non ha il potere di apportare cambiamenti", ha affermato. "Non può semplicemente inviare fondi senza ottenere risultati, quindi credo che il governo federale senta la pressione di dimostrare che i suoi investimenti stanno avendo un impatto e stanno apportando cambiamenti".
Il consigliere Gord Perks, che aveva spinto per un'adozione a livello cittadino durante la riunione del consiglio di giugno, ha avvertito i consiglieri che alla città potrebbero essere negati i finanziamenti se avesse votato contro l'approvazione dei seiplex.
"Ho dedicato molto tempo e impegno a lavorare con i miei colleghi in consiglio, cercando di trovare il sostegno della maggioranza per realizzare ciò che questo consiglio si è già impegnato a fare entro il 2023, ovvero la creazione di sei complessi residenziali in tutta la città", ha dichiarato dopo il dibattito consiliare. "Ma non sono riuscito a trovarlo."
Oltre al reparto 23, i seguenti reparti ora consentono la costruzione di sei complessi residenziali:
- Quartiere 4, Parkdale-High Park.
- Reparto 9, Davenport.
- Quartiere 10, Spadina-Fort York.
- Quartiere 11, University-Rosedale.
- Quartiere 12, Toronto-St. Paul's.
- Quartiere 13, Toronto Centre.
- Quartiere 14, Toronto-Danforth.
- Quartiere 19, Spiagge-East York.
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