De verkoop van woningen steeg in juni met 18% en sloot daarmee de beste eerste helft van het jaar af sinds 2007.

De woningverkoop blijft stijgen en sluit daarmee een gouden halfjaar af voor de statistieken. Zoals blijkt uit de cijfers die vandaag zijn gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) en volgens de Statistiek over de overdracht van eigendomsrechten (ETDP) voor juni, stonden er in de zesde maand van het jaar 194.105 woningen geregistreerd in het kadaster, 9,8% meer dan in dezelfde maand vorig jaar. Ondanks de opwaartse trend staat dit cijfer in contrast met dat van mei, toen er een jaar-op-jaar stijging van bijna 40% werd genoteerd.

Wat de verkoopstatistieken betreft, bedroeg het aantal eigendomsoverdrachten volgens het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek en de Volkstelling) 112.346 , een stijging van 17,0% ten opzichte van het voorgaande jaar. Kijken we naar de verdeling van de gebruikte overdrachtsmethoden voor deze eigendommen, dan zien we dat 4.343 eigendommen werden overgedragen door schenking, 41.150 door erfenis en 35.700 via alternatieve methoden.

De woningverkoop, als op zichzelf staande statistiek, steeg met 17,9% ten opzichte van juni 2024 , terwijl het maandelijkse percentage met 3,3% daalde. Bovendien geeft het INE aan dat 92,7% van de in juni verkochte woningen ongedekt was, terwijl de resterende 7,3% beschermd was. Op jaarbasis groeide het aantal ongedekte woningen met 18,0%, terwijl het aantal beschermde woningen met 16,3% groeide.

Zoals het vastgoedportaal Pisos.com aangeeft, vonden er in de eerste zes maanden van het jaar in totaal 357.533 transacties plaats, wat neerkomt op 19% meer dan in 2024. "Deze gegevens tonen opnieuw aan dat de heropleving van de vraag nauw verband houdt met de verschuiving in het monetaire beleid van de ECB en dat dit als hefboom fungeert voor veel burgers die tot nu toe buiten de markt waren gebleven, namelijk 21%", leggen ze uit.

Wat betreft het onderscheid tussen stedelijke en landelijke woningen, kwam 87,8% van de koop- en verkooptransacties overeen met de landelijke woningmarkt, een groei van 18,1% op jaarbasis, terwijl landelijke woningen goed waren voor 12,2% van de transacties, een stijging van 9,4% op jaarbasis. Bovendien geeft het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek en Volkstelling) aan dat 59,9% van de transacties met stedelijke woningen de aankoop en verkoop van woningen betrof .

Uit statistieken blijkt dat slechts 21,3% van de in juni verkochte huizen nieuw was, wat een stijging van 25,3% op jaarbasis betekent. De resterende 78,7% waren gebruikte huizen , wat een opwaartse trend is van 16%.

Kijkend naar de resultaten per autonome regio, registreerden Galicië (22,1%), Asturië (21,6%) en Cantabrië (21,4%) de hoogste jaarlijkse veranderingen in het totale aantal overgedragen woningen in juni. Aragon (-7,2%), Navarra (-1,2%) en de Balearen (-0,9%) noteerden de laagste jaarlijkse veranderingen.

Wat betreft geregistreerde woningverkopen waren de autonome regio's met de grootste stijgingen Cantabrië (41,7%), Aragon (37,7%) en Castilië en León (35,2%). De Balearen (1,2%), Navarra (1,5%) en de regio Madrid (3,7%) noteerden de kleinste stijgingen.

Het vastgoedportaal Idealista heeft via woordvoerder Beñat del Coso gereageerd op de cijfers van woningverkopen. Volgens hem blijft "het aantal transacties op de markt gestaag groeien en is de grens van 700.000 verkochte woningen in de afgelopen 12 maanden overschreden."

"Sterker nog, alleen al in de eerste helft van 2025 zijn er meer huizen verkocht dan in heel 2015. Dit onderstreept de kracht van de vraag en plaatst de zeer scherpe prijsstijgingen die de markt doormaakt in de juiste context, vooral in een omgeving waarin het aanbod krap blijft", aldus Del Coso.