Spaanse regering lanceert zoekmachine in Idealista-stijl voor betaalbare huurwoningen

Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting gaat door met plannen om een huisvestingsplatform voor betaalbare huurwoningen te creëren nu de prijzen stijgen.

Berichten in de Spaanse pers suggereren dat er een online vastgoedportaal zal worden opgericht naar het voorbeeld van Idealista of Fotocasa. Hiermee kunnen huurders gesubsidieerde huurwoningen vinden, aanvragen en beheren via het overheidsbedrijf 'Sepes' ( Entidad Pública Empresarial de Suelo in het Spaans).

Het ministerie onder leiding van Isabel Rodríguez heeft onlangs een plan goedgekeurd om een geïntegreerd beheersysteem te ontwikkelen voor betaalbare appartementen uit een pool die in eerste instantie zal bestaan uit appartementen die afkomstig zijn van de zogenoemde 'bad bank' van Spanje (Sareb).

LEES OOK: Sareb - Wat is de Spaanse 'bad bank' en wat doet deze bank?

De regering kondigde eerder aan dat het nieuwe staatsbedrijf zo'n 40.000 woningen van de bad bank zou overnemen, evenals 2.400 percelen grond voor de bouw van nog eens 55.000 woningen. Al deze woningen zullen worden gereserveerd voor huren "onder de marktprijs en in geen geval hoger dan 30 procent van het huishoudinkomen", kondigde Rodríguez eerder dit jaar aan.

Potentiële huurders krijgen toegang tot het portaal waar ze de openbare catalogus van onroerend goed kunnen raadplegen, of zoals het Spaanse dagblad El País het noemt: "een soort openbare Idealista of Fotocasa , maar dan uitgebreider, omdat potentiële huurders ook hun aanvragen op hetzelfde platform kunnen registreren en, zodra ze toegang hebben tot de woning, hun contracten en eventuele incidenten kunnen beheren."

De gemiddelde huurprijzen in veel grote Spaanse steden zijn de afgelopen jaren enorm gestegen. Veel Spanjaarden linken de schaarste aan betaalbare huurwoningen aan de toename van kortetermijnverhuur voor toeristen via platforms zoals Airbnb na de pandemie.

"Het achterliggende idee is om aan te tonen dat het beheren van betaalbare woningen winstgevend is en dat er geen reden is om te veel te vragen", aldus ministeriële bronnen tegen El País . Ze benadrukten dat het aanbod van het beursgenoteerde bedrijf gericht zal zijn op een brede groep mensen.

Het bedrijf richt zich echter vooral op "jonge mensen die werken, maar niet alleen op hen. Ook op mensen die, ondanks hun steeds hogere inkomensniveau, moeite hebben met het vinden van huisvesting omdat het een onevenredig grote financiële inspanning vergt", voegen de bronnen toe.

Het ministerie heeft hiervoor een aanbesteding uitgeschreven voor het project ‘Integrated Management System (SIG)’ waarmee alle objecten op het platform worden geclassificeerd en beheerd.

Volgens El Diario zullen de uiteindelijke details afhangen van de voorstellen die bedrijven indienen nadat de specificaties en voorwaarden voor de aanbesteding zijn gepubliceerd. Deze voorstellen kunnen zelfs een uitbreiding of verbetering zijn van het oorspronkelijke idee van de overheid.

Het ministerie verwacht dat het portaal ergens tussen eind 2024 en begin 2025 operationeel zal zijn.

LEES OOK: Waarom het onwaarschijnlijk is dat vakantiehuizen op het Spaanse platteland het doelwit worden van de strengere regels van Airbnb