Twee merken, één dak: waarom hotels met twee merken in opkomst zijn

Hotels met een dubbel merk weerspiegelen de nieuwe prioriteiten van de hotelsector: lagere bouwkosten en aantrekkelijkheid voor verschillende soorten gasten.

Hotelontwikkelaars combineren steeds vaker twee hotelmerken in één gebouw om zo de bouwkosten te drukken. Zo creëren ze een model dat hoge rendementen belooft, mede doordat het minder afhankelijk is van één bepaald type reiziger.

Deze aanpak, bekend als dual-brand hotels, stelt ontwikkelaars in staat om dure infrastructuur zoals zwembaden, sportscholen en liften te delen.

"In de huidige ontwikkelingsomgeving met hoge toetredingsdrempels voor infill-grond en hoge rentetarieven, is het maximaliseren van het rendement op een locatie essentieel om een ​​project te realiseren", aldus Adam Dahan, vice-president bedrijfsontwikkeling bij hospitality managementbedrijf Azul Hospitality.

Marriott heeft meer dan 400 hotels met een gezamenlijk merk geopend. Hilton heeft wereldwijd meer dan 125 hotels met een dubbel merk en meer dan 100 in ontwikkeling. In de VS zijn er honderden hotels met een dubbel merk in ontwikkeling, aldus CoStar.

Hotels met twee merken beloven ontwikkelaars een snellere weg naar winstgevendheid door lagere initiële bouwkosten en lagere operationele overhead op de lange termijn. Marriott's model benadrukt bijvoorbeeld gedeelde infrastructuur, terwijl de gastervaringen uniek blijven.

"Vanuit een ontwerpperspectief zouden we bij een dubbel merk doorgaans verwachten dat de gastervaringen in de twee verschillende merken gescheiden zijn", aldus Paul Thomas, vice-president internationale ontwikkeling voor Marriott Intern