Zo geeft tijdelijk hergebruik afgedankte goederen nieuw leven
Sociale cohesie, stadsvernieuwing en regionale revitalisering – inclusief economische revitalisering. Van Milaan tot Palermo, via Turijn, Parma, Ascoli Piceno, Napels, Bari en Agrigento. Door gebruik te maken van tijdelijk hergebruik van ruimtes die beheerd worden door de Staatseigendomsdienst, eigendom zijn van lokale overheden of particulieren – en regionale wetten, memoranda van overeenstemming en gemeentelijke regelgeving – transformeren veel steden ruimtes die, in afwachting van herontwikkelingsprocessen op de langere termijn, weer tot leven kunnen worden gewekt. Dit maximaliseert de sociale impact en verlaagt de beheerskosten voor overheidsinstanties.
De afgelopen jaren hebben veel panden die door het Staatsagentschap voor Vastgoed worden beheerd , deze transformatie ondergaan, in lijn met de beleidswet 2025-2027 . De toewijzingstermijnen variëren van minimaal zes maanden tot maximaal zes jaar, via een aanbesteding. Ze kunnen worden toegewezen aan particulieren, organisaties uit de derde sector, verenigingen , creatieve bedrijven en startups, in samenwerking met lokale overheden en overheden, brancheorganisaties en projectexperts. "De komende drie jaar is het agentschap van plan om de markt minstens 30 panden per jaar aan te bieden voor initiatieven die sociale en culturele waarde genereren", legt de directeur van het Staatsagentschap voor Vastgoed, Alessandra dal Verme, uit. "Een groot deel hiervan kan worden ontwikkeld voor tijdelijk gebruik , onder concessies voor organisaties uit de derde sector en onder ontwikkelingsconcessies. De volgende aanbesteding vindt plaats in december ."
Sinds enkele weken bruist het 3800 vierkante meter grote park en de eerste verdieping van de voormalige Umberto I-kazerne in Ascoli Piceno van de artistieke activiteiten van de Frida-vereniging. Er worden zomercursussen tekenen en schilderen aangeboden en vanaf september vindt het MYMA (Mythen en Maskers) Internationaal Straattheaterfestival plaats. De voormalige kazerne, die een studentenresidentie en hoofdkwartier van de Inspectie voor Archeologie, Schone Kunsten en Landschap wordt, is – zij het tijdelijk – weer tot leven gewekt als "PACS: Park van Kunst, Cultuur en Sociale Activiteiten", een cultureel centrum dat vijf jaar lang workshops, kunstenaarsresidenties, tentoonstellingen en evenementen zal aanbieden.
In het hart van Palermo staat het voormalige klooster van de Crociferi van Santa Ninfa, dat tijdelijk is overgedragen aan de Farm Foundation. Hier is het Museum van de Steden van de Wereld gevestigd en worden tentoonstellingen, installaties, workshops, een thematische bibliotheek, de School voor Architectuur voor Kinderen en de Plurals-workshop voor tieners aangeboden.
In Rome is de voormalige Sportstad Tor Vergata , de thuisbasis van Calatrava's onvoltooide hedendaagse architectuur, weer bruikbaar gemaakt met de bouw van een arena met 8.000 zitplaatsen . Het gehele gebied zal tijdelijk beschikbaar worden gesteld tot de renovatie is voltooid, wederom via een marktbericht dat het Agentschap op 31 juli heeft gepubliceerd. Een ander recent voorbeeld van tijdelijk gebruik is Forte Trionfale, ongeveer 6.000 vierkante meter binnen- en buitenruimte in eigendom van Difesa Servizi, dat al tientallen jaren niet meer wordt gebruikt. Het is toevertrouwd aan een particulier bedrijf dat een centrum heeft gecreëerd voor culturele activiteiten, festivals – zoals de Rome Future Week , van 5 tot en met 21 september 2025 – en evenementen. Ook in Rome ontstaat er meer bewegingsruimte door Resolutie nr. 69/2023 die – zoals Maurizio Veloccia, stadsplanningsraadslid van Rome, uitlegt – "voorheen onmogelijke activiteiten toestaat, namelijk het tijdelijk gebruiken van vervallen of verlaten openbare of particuliere gebouwen in strijd met hun stedenbouwkundige bestemming, mits er sprake is van een aanzienlijk openbaar belang, voor een totaal van vijf jaar, zoals nu gaat gebeuren met een voormalige parkeerplaats in Municipio 2."
" Tijdelijk gebruik biedt een kans om de bekendheid van de beschikbare ruimte te vergroten, belangrijke ruimtes voor steden nieuw leven in te blazen, zij het tijdelijk, en burgers te betrekken bij het proces van culturele herontwikkeling van het gebied, door afstand te nemen van het idee van onbruik dat gepaard gaat met degradatie", benadrukt Dal Verme. Dit is het geval bij initiatieven om ruimtes te openen, zoals Palazzo Fondi in Napels , de Caserma Pepe op het Lido van Venetië en het voormalige Convento dei Crociferi in Palermo .
«Dit jaar – vervolgt dal Verme – werden, naast de voormalige kazerne in Ascoli Piceno, ook de tijdelijke bestemmingen van de voormalige kerk van S. Anna in Venetië en het voormalige klooster van S. Vito in Agrigento geopend; in september wordt de tijdelijke concessie voor de voormalige Boldrini-kazerne in Bologna getekend. Nog eens 11 panden zijn aanbesteed. In Bari de Magrone-kazerne en het Bonomo-ziekenhuis, prachtige voormalige militaire complexen; in Ancona het Cardeto-park, beroemd om zijn schilderachtige schoonheid die uitkijkt op de Conero en de oude stad, die al jaren verlaten is; in Cortina d'Ampezzo drie voormalige tolhuisjes van het spoorwegnet; het klooster van San Domenico in Sciacca (Ag), en in de provincie Reggio Calabria in Ardore , een 19e-eeuws gebouw, de voormalige zetel van de fascistische partij».
Dal Verme voegt eraan toe: "De voorstellen moeten plekken creëren voor relaties , bijeenkomsten en cultuur. Het herontwikkelingsproject", vervolgt hij, "zal worden beoordeeld op meetbare elementen zoals maximale openheid naar de gemeenschap, consistentie met de context en respect voor de architectonische en landschappelijke kwaliteit." Om deze aanpak te ondersteunen, promoot het Agentschap geïntegreerde planning met lokale gebieden via de Stadsplannen voor Openbare Eigendommen, met name om de discussie met lokale belanghebbenden te stimuleren.
Kazernes en waterkantgebieden worden in Bari nieuw leven ingeblazen. In mei keurde de stad Bari een resolutie goed waarin de criteria en implementatierichtlijnen zijn vastgelegd om het tijdelijk gebruik van openbare of particuliere gebouwen of gebieden te vergemakkelijken voor doeleinden van openbaar of algemeen belang die verband houden met de stadsplanning, sociaaleconomische en milieudoelstellingen van de overheid. Dit zal het geval zijn voor de voormalige Magrone-kazerne en het voormalige Bonomo-ziekenhuis, eigendom van het Agentschap voor Staatseigendommen, opgenomen in het stadsplan voor openbare gebouwen. Daarnaast heeft Bari het beheer van zes staatseigendommen aan het water voor twaalf jaar gegund om een Casa del Mare (Huis van de Zee) te creëren in de wijk San Girolamo. Deze gebouwen, gebouwd met milieuvriendelijke materialen, zullen eetgelegenheden, een surfschool en andere sociale en gemeenschapsactiviteiten huisvesten. Via haar beleid voor Creatieve Regeneratie stelt de stad al geruime tijd middelen beschikbaar aan burgernetwerken om verlaten stedelijke gebieden nieuw leven in te blazen. Een van deze voorbeelden is de voormalige Rossani-kazerne, die is getransformeerd met culturele evenementen, installaties, gemeenschapstuinen en sportruimtes. En in de wijken San Pasquale en Mungivacca heeft een netwerk van verenigingen financiering verkregen om Parco Campagneros te creëren, een stadstuin waar ook culturele en recreatieve activiteiten plaatsvinden.
IN TURIJN: Broedplaatsen van Cultuur en Inclusie In Turijn voorziet Gemeenteverordening 397 in tijdelijke opdrachten van maximaal zes maanden voor projecten van openbaar belang, zoals de Grafische Dagen 2025 in Vitali Park, aan de Via Orvieto 19. Tegelijkertijd maakt een vereenvoudigde procedure ook het tijdelijke gebruik van privé-eigendommen mogelijk. Concrete voorbeelden hiervan zijn het project van de vereniging Flashback, die een gratis lening kreeg voor het gebruik van een gebouw aan de Corso Lanza 75, eigendom van het Fondo Investimenti per la Valorizzazione, beheerd door Cdp Immobiliare, om er in samenwerking met de stad een cultureel programma te organiseren. Of het sportcentrum tussen de Via Cigna en de Via Cervino, dat gebouwd zal worden op een particulier gebouw dat sinds 2016 verlaten is, dankzij een tijdelijk gebruiksproject gepromoot door Orange Torino. Ook belangrijk zijn de experimenten in ruimtes als het Lucento-kasteel, dat na 15 jaar verlatenheid in 2024 terugkeerde om educatieve, sociale en arbeidsbemiddelingsactiviteiten in de horeca te huisvesten, en het Amiat Ecocentrum, dat een knooppunt wordt voor afvalscheiding en milieu-informatie.
IN NAPELS: De digitale kaart van ruimtes. Napels heeft een gestructureerde strategie gelanceerd om ongebruikt openbaar vastgoed tijdelijk te verbeteren, in overeenstemming met de richtlijnen die de gemeenteraad in juli 2022 heeft goedgekeurd. De resolutie moedigt de implementatie van sociale, culturele en educatieve initiatieven aan, zelfs buiten hun oorspronkelijke beoogde gebruik, zoals het recente hergebruik van de voormalige XVI Circolo Didattico Giovanna d'Aragona-school in Marianella, die een gemeenschapscentrum voor senioren en een opleidingsbureau zal worden, beheerd door organisaties uit de derde sector. Met de oprichting van de Temporary Use Hub en het Register van Tijdelijke Gebruiksmiddelen biedt Napels een participatief platform dat beschikbare openbare ruimtes en eigendommen in kaart brengt. Negen tuinen, voormalige gemeentekantoren en strategische gebieden staan momenteel op de monumentenlijst, waaronder het voormalige Macello-gebied in de wijk Poggioreale, Fiorentino Park in Secondigliano, het voormalige tuinierskantoor en het voormalige lokale politiebureau in Scampia, en Villa Nestore in de wijk Piscinola. Het register wordt voortdurend bijgewerkt en in de eerste helft van 2026 wordt een tweede openbare bekendmaking gepubliceerd voor de activering van tijdelijke bestemmingen voor de registergoederen.
BOLOGNA: Maak plaats voor sport, kunst en sociale huisvesting. In de gemeente Bologna worden verschillende openbare en particuliere ruimtes tijdelijk gebruikt voor collectieve doeleinden. Het voormalige verpleeghuis Villa Bellombra, in particulier bezit, is nu een gratis gastenverblijf voor nieuw aangenomen zorgprofessionals, dankzij een overeenkomst getekend door het Colibrì Hospital Consortium; de faciliteit biedt plaats aan maximaal 24 personen tot december 2025, met de mogelijkheid tot verlenging. Het voormalige Innocenti-ziekenhuis, eigendom van het I3 Valore Italia Fonds beheerd door Invimit SGR, wordt een multicultureel centrum dankzij een reeds gegunde aanbesteding: het zal plaats bieden aan artistieke en sociale activiteiten, evenals gesubsidieerde huisvesting, met een gedeeltelijke opening vanaf dit najaar. De voormalige Boldrini-kazerne, eigendom van het Agentschap voor Staatseigendommen, wacht op het opstellen van de overeenkomst voor tijdelijk gebruik (zie het artikel hiernaast). Ten slotte huisvest het voormalige Scalo Ravone, beheerd als DumBO (Bologna Multifunctional Urban District), sinds 2019 initiatieven op het gebied van sociale innovatie, kunst, muziek en sport, met het oog op de creatie van een permanente wijk gewijd aan mutualisme en de deeleconomie.
Nieuws en inzichten over politieke, economische en financiële gebeurtenissen.
Aanmelden
ilsole24ore
