Burgemeester van Valencia bekritiseerd voor lokken digitale nomaden ondanks vastgoedcrisis

Ferran Puchades, gemeenteraadslid voor de linkse partij Compromís in Valencia, heeft de burgemeester van de stad, María José Catalá, bekritiseerd voor het investeren van overheidsgeld in beleid om digitale nomaden aan te trekken. Volgens gemeentelijke en academische rapporten heeft dit geleid tot een stijging van de huizenprijzen.

Puchades meldt dat de gemeentelijke stichting Las Naves, onderdeel van de gemeenteraad, € 112.400 heeft uitgegeven aan de oprichting van een ondersteuningskantoor voor digitale nomaden.

De dienst, met een initiële looptijd van 12 maanden, heeft als doel om "de zichtbaarheid en internationale positionering van Valencia als toonaangevende bestemming voor digitale nomaden te vergroten" door hen persoonlijke ondersteuning te bieden op het gebied van onder andere accommodatie, mobiliteit en co-workingruimtes.

LEES OOK: Waarom zijn alle nieuwe zelfstandigen in Spanje buitenlands en wat zijn hun banen?

Puchades vindt dit onacceptabel gezien de huidige woningcrisis waarin veel steden in Spanje, waaronder Valencia, verkeren.

“Het is ongelooflijk dat, na jaren waarin Valencia is gepromoot als een van de beste steden ter wereld om in te wonen, wat druk heeft gecreëerd van toeristen en digitale nomaden... het de gemeenteraad zelf is die zich, met overheidsgeld, actief inzet om dit fenomeen te stimuleren”, legde hij uit.

Volgens de raadslid waarschuwde de gemeenteraad in haar rapporten over vergunningen voor toeristische appartementen al voor het verband tussen de komst van digitale nomaden met een hoge koopkracht en stijgende huizenprijzen, waardoor het voor de plaatselijke bevolking moeilijker wordt om toegang te krijgen tot huisvesting.

"Enerzijds beweert Catalá dat ze de toegang tot huisvesting wil verbeteren en anderzijds stelt ze publieke middelen beschikbaar om het leven makkelijker te maken voor degenen die, althans gedeeltelijk, bijdragen aan de stijgende kosten van huur en appartementen", aldus Puchades.

LEES OOK: Hoe Valencia een tweede Barcelona wordt, in de slechte zin van het woord

Puchades heeft ook kritiek op de "snelheid" waarmee het gemeentebestuur vergunningen heeft verwerkt voor co-workingruimtes en co-livingruimtes die zijn ontworpen voor thuiswerkers en digitale nomaden.

Volgens de laatste statistieken van vastgoedportaal Idealista bedraagt ​​de gemiddelde prijs voor een appartement in Valencia € 3.017/m2. De stad heeft het afgelopen jaar een stijging van 19,5 procent gezien.

Huurprijzen liggen momenteel op € 15,70/m2. Dat is een stijging van 10,9 procent ten opzichte van 2024.

Om legaal in Spanje te kunnen wonen, moeten houders van een digitaal nomadenvisum van buiten de EU minimaal € 2.762 per maand verdienen.

Uit recente gegevens blijkt dat Spanje de afgelopen jaren 14.255 van deze DNV's heeft uitgegeven (27.875 inclusief hun familieleden), maar dit omvat niet de vele duizenden digitale nomaden uit de EU die ook naar Spanje zijn verhuisd sinds thuiswerken na de COVID-19-pandemie een vast onderdeel is geworden. Volgens ABC zouden er volgens sommige rapporten wel 100.000 buitenlandse digitale nomaden in het land zijn.

Volgens een rapport van het Spaanse Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) bedraagt ​​het gemiddelde bruto jaarsalaris in de regio Valencia € 25.632, wat neerkomt op € 2.136 bruto per maand. Dit is veel minder dan wat buitenlandse thuiswerkers verdienen.

Hoewel de toename van het aantal digitale nomaden ongetwijfeld heeft bijgedragen aan deze toename, kunnen we ze niet geheel de schuld geven.

De huizenprijzen zijn in heel Spanje de pan uitgerezen door een combinatie van onder andere inflatie, speculatie en de toename van het aantal appartementen voor toeristen.