Het verbod gaat in 2026 in. Geen dergelijke hekken meer op het terrein

• Er is een ontwerpverordening van de Minister van Ontwikkeling en Technologie gepubliceerd over de technische voorwaarden waaraan gebouwen en hun locatie moeten voldoen.
• Volgens de voorgestelde regelgeving mag het hek "geen gevaar vormen voor de veiligheid van mens en dier."
• Een andere nieuwe oplossing is de invoering van een verplichting om hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen, te installeren.

Door wijzigingen in de Wet van 7 juli 1994 - Bouwrecht, was het noodzakelijk een nieuwe verordening uit te vaardigen waarin de technische eisen voor gebouwen werden vastgelegd . Het ontwerp van de verordening is zojuist gepubliceerd. Deze bevat onder andere richtlijnen voor de locatie van gebouwen, installaties, speelplaatsen en de organisatie van afvalinzamelpunten.

Ook voor hekken gelden belangrijke wijzigingen. Volgens de voorgestelde regelgeving " mag een hek geen gevaar vormen voor de veiligheid van mens en dier ", aldus het ontwerp:

Scherpe elementen, prikkeldraad, glasscherven en andere soortgelijke producten en materialen mogen niet op een hoogte van minder dan 2,2 m op het hek worden geplaatst.

Dit is een belangrijke verandering, omdat de regelgeving tot nu toe toestond om extra veiligheidsmaatregelen te installeren op hekken van minimaal 1,80 m hoog.

Het ontwerp bepaalt ook dat hekken en loophekken in omheiningen niet naar buiten mogen openen vanaf het bouwperceel . Bovendien mogen hekken in omheiningen grenzend aan meergezinswoningen, openbare gebouwen of collectieve woongebouwen de toegang tot het gebouw voor mensen met een beperking niet belemmeren. Hun breedte moet minimaal 0,9 meter zijn.

Een andere nieuwe maatregel is de invoering van de verplichte installatie van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen. Deze nieuwe eis geldt voor:

• openbare gebouwen;
• collectieve woongebouwen (bijv. hotels, studentenhuizen);
• bedrijfsgebouwen met een oppervlakte groter dan 250 m2, mits dit technisch, functioneel en economisch verantwoord is.

Deze wijziging is niet direct van toepassing op eengezinswoningen , maar kan van belang zijn bij grotere werkplaatsen of agrarische gebouwen.

Nieuw in de bestaande regeling is hoofdstuk 8. Dit hoofdstuk werd ingevoerd in verband met de inwerkingtreding van de Wet ter vergemakkelijking van de voorbereiding en uitvoering van investeringen in huisvesting en begeleidende investeringen. Hierin wordt de noodzaak geïntroduceerd om ervoor te zorgen dat een minimumpercentage van de woningen toegankelijk is voor mensen met een beperking.

Volgens de regelgeving moet het aantal van deze wooneenheden minimaal 6% van alle wooneenheden in een gebouw bedragen. In kleinere gebouwen (tot 16 wooneenheden) moet minstens één eenheid aangepast zijn aan de behoeften van mensen met een beperking.

De wijzigingen gelden ook voor garages.

Door de invoering van de verplichting om personenliften te installeren vanaf de tweede verdieping in openbare gebouwen en collectieve huisvesting, zullen ondergrondse garages die een verdieping van deze gebouwen vormen, moeten worden uitgerust met personenliften

- volgens het document.

Een andere nieuwe ontwikkeling is de regelgeving met betrekking tot speeltuinen . Volgens lid 1 moet bij de bouw van een enkelvoudig woongebouw met meer dan 20 appartementen, evenals bij de bouw van een complex van woongebouwen met meer dan 20 appartementen, een kinderspeelplaats worden aangelegd die ook toegankelijk is voor mensen met een beperking.

Zoals gezegd moet 20 procent van het geplande pleinoppervlak op een 'biologisch actief oppervlak' komen.

Bovendien is het in het geval van een speeltuin noodzakelijk dat deze "ten minste 2 uur zonlicht ontvangt tijdens de equinoxen, gedurende de 4 uur vóór en de 4 uur ná het hoogtepunt van de zon". Paragraaf 4 bevat op zijn beurt een regeling betreffende de noodzaak om de speeltuin te voorzien van seizoensgebonden schaduwelementen, die ten minste 20 procent van het oppervlak moeten bedekken.

Tevens is het vereist dat bij de bouw van een complex met meer dan 20 appartementen, er een recreatiegebied wordt voorzien dat ook toegankelijk is voor mensen met een beperking.

Gaan de ontwerpbepalingen ervan uit dat we bestaande gebouwen moeten aanpassen aan de nieuwe eisen? Nee. De verordening stelt duidelijk dat indien een gebouw niet in aanbouw, verbouwing of bestemmingswijziging is en niet aan ontwerpwerkzaamheden is onderworpen, er geen verplichting bestaat om de bepalingen van deze ontwerpverordening toe te passen – het gebouw dient te voldoen aan de regelgeving die van kracht was ten tijde van de bouw.

Anders is het bij een aanbouw, op- of uitbouw, verbouwing of bestemmingswijziging van een gebouw. In dat geval zijn de bepalingen van de verordening van toepassing op het gedeelte dat wordt uitgebreid, opge- of uitgebouwd of waarvan de bestemming wordt gewijzigd.