Madeira tegen ‘beperking’ van buitenlandse investeringen in onroerend goed

De president van de regering van Madeira betoogde dat het probleem van het gebrek aan huisvesting op Madeira niet kan worden opgelost door buitenlandse investeringen in onroerend goed te ‘afschermen’, uitzettingen te voorkomen of de lokale huisvesting te beperken.

“Het probleem [het gebrek aan huisvesting] moet worden opgelost, maar het gaat er niet om de markt te stoppen, wat absoluut catastrofaal zou zijn. “We kunnen buitenlandse investeringen hier [Madeira] niet stoppen, we kunnen onroerend goed niet stoppen, we kunnen niet alle economische activiteiten stoppen die verband houden met de groei van onroerend goed, want dat zou zelfmoord zijn”, zei sociaaldemocraat Miguel Albuquerque.

Op de vraag of de oplossing zou zijn om de verkoop van onroerend goed aan buitenlanders te “beperken” of “een plafond te creëren”, verklaarde het hoofd van de uitvoerende macht van Madeira: “Ik ben hiertegen, want de markt moet werken en het is goed dat het werkt”.

Volgens hem leidt ‘dit socialistische idee van prijsbeheersing, marktbeheersing, tot staatsinterventie, wat disfuncties in de markt creëert en iedereen schaadt.’

Wat betreft de beperking van de lokale huisvesting, vond Miguel Albuquerque het “belangrijk dat de gemeenteraden beslissen”, waarbij hij de belangen van de respectieve gemeenten beoordeelde, en voegde eraan toe dat deze situatie alleen in overweging moet worden genomen wanneer “het de kwaliteit van het leven van de bewoners schaadt”.

“We moeten op dit moment voorzichtig zijn met deze beperking, want zoals iedereen weet, hebben seizoensverhuur extra inkomsten opgeleverd, vooral voor gezinnen die gebouwen buiten Funchal hebben, in veel gemeenten. “Het is een belangrijke aanvulling op het gezinsinkomen, maar het is aan de gemeenteraden om hierover te beslissen”, betoogde de gouverneur van het eiland.

Met betrekking tot de toename van uitzettingen in de regio waarschuwde Miguel Albuquerque dat “eigenaren geen sociaal werk van de staat hoeven te doen”, omdat we “in een staat van recht” leven en er recht is op privé-eigendom.

Betaalbare huisvesting

Albuquerque benadrukte ook dat de regionale overheid “een oplossing moet vinden om woningen op de markt te brengen tegen betaalbare prijzen voor bewoners en

Onder de mechanismen om het probleem op te lossen, benadrukte hij de nadruk op de bouw van coöperatieve woningen, zoals in de jaren negentig gebeurde, tegen gecontroleerde kosten, en hij vermeldde dat “128 ME wordt geïnvesteerd in populaire woningen”.

“Er zijn andere opties, maar op dit moment zal onze belangrijkste prioriteit liggen bij het bevorderen van deze twee opties: blijven investeren in betaalbare huisvesting, doorgaan en snel de bouw versterken tegen gecontroleerde kosten, de huizen 30% onder de marktprijs voor gezinnen plaatsen en met andere aanvullingen die er mogelijk zijn in termen van verwervingsfaciliteiten”, benadrukte hij.

Miguel Albuquerque herinnerde zich dat de regering van Madeira “twee projecten moest lanceren, maar dat deze niet konden worden gelanceerd omdat de regering viel en het budget werd afgewezen. Eén daarvan betrof 220 appartementen op het terrein van Tecnopolo (Funchal) en een andere achter APEL (een school in Funchal), naast 53 appartementen voor bouw via de coöperatieve modaliteit”.

"We hebben meer dan 400 units in aanbouw, waarvan sommige al zijn opgeleverd", benadrukte hij.

De gouverneur van het eiland zei dat de regionale overheid dit werk zal blijven doen, en gaf aan dat de gemeenteraden en de uitvoerende macht over land beschikken dat aan coöperaties kan worden afgestaan, zodat zij kunnen bouwen en, samen met andere maatregelen, de kosten "aanzienlijk" kunnen worden verlaagd.

“We moeten de markt laten werken”, en we moeten het probleem van het gebrek aan huisvesting oplossen zonder “disfunctionaliteiten te introduceren, want dat brengt armoede en een vertraging van de economie, wantrouwen en een terugtrekking van investeringen”, concludeerde hij.