De groei van de Amerikaanse huizenprijzen versnelde eind vorig jaar

S&P CoreLogic Case-Shiller heeft nationale huizenprijsindexgegevens voor december 2024 gepubliceerd.

Dienovereenkomstig steeg de nationale huizenprijsindex in de VS in december 2024 met 3,9 procent vergeleken met dezelfde maand van het voorgaande jaar.

De index, waaruit bleek dat de stijging van de huizenprijzen in deze periode versnelde, steeg in november 2024 met 3,7 procent op jaarbasis.

De index voor huizenprijzen in 20 steden in de Verenigde Staten steeg in december 2024 eveneens met 4,5 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.

De markt verwachtte dat de index met 4,4 procent zou stijgen. In november 2024 was de index met 4,3 procent gestegen.

Van de 20 steden in de index was New York de stad waar de huizenprijzen op jaarbasis het sterkst stegen. In New York stegen de huizenprijzen in deze periode jaarlijks met 7,2 procent.

Na New York waren Chicago (6,6 procent) en Boston (6,3 procent) de steden waar de huizenprijzen het sterkst stegen.

De enige stad waar de huizenprijzen in dezelfde periode daalden, was Tampa, met een afname van 1,1 procent.

Brian Luke, hoofd van grondstoffen, reële en digitale activa bij S&P Dow Jones Indices, gaf in zijn beoordeling van de gegevens aan dat het vijf jaar geleden is dat de Covid-19-pandemie de wereldeconomie trof en dat dit proces heeft geleid tot een huizenmarkt die reageert op ongekende schommelingen, grootschalige fiscale en monetaire prikkels en veranderingen in werkwijzen en migratie van woonplaatsen.

Luke wees erop dat de huizenprijzen sinds de pandemie in 2020 jaarlijks gemiddeld met 8,8 procent zijn gestegen. Volgens hem werd deze stijging vooral veroorzaakt door de markten in Florida, North Carolina, South Carolina en Arizona.

Luke merkte op dat de nationale huizenprijsindex weliswaar boven de inflatie blijft, maar dat de groei lager ligt dan de trend vergeleken met het historisch gemiddelde van de index. Bovendien benadrukt de S&P CoreLogic Case-Shiller Index nog steeds de opwaartse trend in de huizenprijzen op nationaal niveau.