Działka budowlana w Austrii: Tyle kosztuje roczny dochód z 500 m²

W Vorarlbergu ziemia budowlana jest wszystkim, tylko nie tania: w powiecie Dornbirn, gospodarczym centrum najbardziej wysuniętej na zachód prowincji, cena za metr kwadratowy wynosi średnio 752 euro. Wymagałoby to 7,6 średnich rocznych dochodów dla działki o powierzchni 500 m² — tylko nieznacznie mniej niż w Wiedniu (7,7 rocznych dochodów).

Dornbirn jest jednym z pięciu najdroższych okręgów w Austrii pod względem dostępności gruntów budowlanych. To wysokie obciążenie podkreśla również rosnącą presję na poszukujących mieszkań i budowniczych domów w Vorarlbergu – szczególnie w obszarach miejskich, takich jak Dolina Renu.

Każdy, kto chce kupić ziemię w Salzburgu, będzie musiał sięgnąć głęboko do kieszeni. Według aktualnych danych Statistics Austria i OGM, średnia cena za metr kwadratowy wynosi tam 1379 euro (2020–2024). Oznacza to, że za działkę o powierzchni 500 m² potrzeba 13,6 średnich rocznych dochodów — więcej niż w jakimkolwiek innym regionie w Austrii.

Miasto Innsbruck również przoduje z rocznymi dochodami na poziomie 11,6. Za nimi plasują się Kitzbühel (8,4), Wiedeń (7,7) i Dornbirn (7,6). Liczby te pokazują, że grunty budowlane od dawna stały się luksusem w regionach miejskich i atrakcyjnych turystycznie.

Na drugim końcu skali znajdują się dzielnice, w których ziemia kosztuje niewiele więcej niż używany mały samochód. W Gmünd, Zwettl, Güssing, Jennersdorf i Oberpullendorf 0,3 średniego rocznego dochodu wystarcza na zakup 500 m² – tam ceny wahają się od 24 do 31 euro za metr kwadratowy.

Regiony te znajdują się niemal wyłącznie w Dolnej Austrii i Burgenlandzie, gdzie poziom dochodów i ceny gruntów są stosunkowo niskie.