Następne centrum handlowe w Altabrisa w Meridzie
Władze Jukatanu przygotowują się do zatwierdzenia projektu nowego centrum handlowego w Altabrisa , Merida . W ramach projektu powstanie samoobsługowy sklep Chedraui, w którym będzie można kupić wszystkie rodzaje napojów alkoholowych. Sklep będzie zlokalizowany tuż za szpitalem i przed barem, choć istnieje wymóg prawny, zgodnie z którym sklepy z napojami alkoholowymi muszą znajdować się w odległości co najmniej 500 metrów od szpitali .
W Dzienniku Urzędowym Stanu Jukatan ( DOEY) Sekretariat Zrównoważonego Rozwoju (SDS ) Jukatanu poinformował ludność, że Kira Inmobiliaria wystąpiła o pozwolenie środowiskowe na budowę sklepu samoobsługowego typu B i lokalu handlowego (nie podano, ile ich jest) na powierzchni 19 329,13 metrów kwadratowych (m1), co odpowiada 1,93 ha, na działce nr 431 przy Calle 7 (Avenida República de Corea) między ulicami 18 i 20 Altabrisa , na północnym wschodzie Meridy.
Zgodnie z kartą charakterystyki (SDS) mieszkańcy mają pięć dni roboczych , począwszy od piątku 21 lutego 2025 r., na zapoznanie się z raportem o oddziaływaniu na środowisko (SDS) o numerze sprawy 241/2024 w biurze SDS, mieszczącym się przy Calle 64 437, pomiędzy ulicami 47-A i 53 w centrum Meridy, w celu zaproponowania dodatkowych środków zapobiegawczych i łagodzących lub zgłoszenia uwag na temat projektu.
Jeśli chodzi o firmę, która chce wybudować centrum handlowe, meksykańskie Ministerstwo Gospodarki informuje, że Inmobiliaria Kira SA de CV jest spółką należącą do Antonia Chedraui Obeso i ma siedzibę w Xalapa , Veracruz.
Antonio Chedraui Obeso jest również właścicielem sieci supermarketów Chedraui , która w 2024 r. zainaugurowała rozbudowę swojego centrum handlowego przy 60 Norte Street w Meridzie , w którym obecnie mieści się sklep Suburbia .
Według Google Maps i GeoPortalu Urzędu Miasta Mérida , nieruchomość 431 Altabrisa znajduje się na rogu (zakręcie) alei Corea i Motociclista.
Nieruchomość nr 431 Altabrisa znajduje się za Regionalnym Szpitalem Specjalistycznym Półwyspu Jukatan , oddzielona jest jedynie Avenida del Motociclista (20th Street); przed barem Eladio i obok salonów Ford, GWM, Mazda i Nissan .
Obraz wygenerowany przez Gemini, Google AI, ilustrujący centrum handlowe z parkingiem i terenami zielonymi 
Na działce położonej na zakręcie, gdzie rosną drzewa, w Altabrisie powstanie centrum handlowe Chedraui 
Nieruchomość 431 (na zdjęciu oznaczona czerwoną gwiazdą) w Altabrisa znajduje się za szpitalem, na rogu alei República de Corea i Motociclista. 
Ogłoszenie w karcie charakterystyki substancji niebezpiecznej nosi datę 7 lutego, ale opublikowano je w piątek 21 lutego.
Ten sam GeoPortal Urzędu Miasta Mérida podaje, że między nieruchomością 431 Altabrisa i Szpitalem Regionalnym jest zaledwie 31,24 metrów odległości (dwie części Avenida del Motociclista i gdyby sklep samoobsługowy B został wybudowany na najdalszym końcu szpitala, przy Avenida Corea, wówczas odległość wyniosłaby około 194,22 metrów) .
Jednakże rozporządzenie w sprawie kontroli sanitarnej i nadzoru nad zakładami sprzedającymi żywność i napoje w Jukatanie w artykule 34 nakazuje: „ Sklepy z piwem w zamkniętych pojemnikach i sklepy z alkoholem muszą znajdować się w odległości co najmniej 500 metrów, w dowolnym kierunku, od świątyń, parków rekreacyjnych, ośrodków sportowych, ośrodków produkcyjnych, placówek edukacyjnych, szpitali i klinik lub innych sklepów sprzedających piwo w zamkniętych pojemnikach, sklepów z alkoholem lub stołówek”.
Artykuł 34 przewiduje wyjątek od tego ograniczenia, ale korzyść dotyczy sklepów monopolowych , a nie sklepów samoobsługowych.
Podobnie, artykuł 42 tego rozporządzenia stanowi, że w sklepach samoobsługowych B mogą być sprzedawane „wszystkie rodzaje dozwolonych napojów alkoholowych, które spełniają wymagania NOM” (Meksykańskiej Normy Oficjalnej) .
Jeśli chodzi o teren pod nowe centrum handlowe, Rejestr Własności Publicznej Jukatanu (RPPY) podaje, że działka 431 Altabrisa o powierzchni 20 348,99 m2 była własnością ówczesnej Komisji Zarządzania Użytkowaniem Ziemi Stanu Jukatan (Cousey, obecnie Instytut Mieszkalnictwa Stanu Jukatan, IVEY) i że w październiku 2005 r. została podzielona i sprzedana Edgarowi Ovidio Jasso Sáezowi (44,5%), Ovidio de Jesúsowi Jasso Lara (44,5%) i Darcet Alicia Jasso Lara (11%).
La Cousey , reprezentowany przez José Carlosa Guzmána Alcocera , wówczas gubernatora Patricio Patrón Laviady , brata obecnej burmistrz Meridy, Cecilii Patrón Laviady , sprzedał nieruchomość za 15,7 miliona dolarów .
Od 2005 r. nie odnotowano żadnych działań związanych z nieruchomością 431 Altabrisa aż do 2024 r., kiedy to dokonano kilku: sprostowania pomiarów , a następnie podzielono ją przez trzech właścicieli, tak aby każdy miał działkę, po czym dwaj przedsiębiorcy, Édgar i Ovidio, przekazali swoją ziemię braciom , Ovidio Charbelowi i Maximiliano Jasso Domínguez , w wieku 22 i 20 lat, będącym dzierżawcami; Natalia Preciat Jasso, Darcet Noemí de Lourdes Lara Espinosa i Anna Paola Jasso Lara , w wieku odpowiednio 29, 81 i 44 lat, gospodynie domowe. Każdy z pięciu otrzymał 11% majątku.
Wreszcie 23 grudnia 2024 r. przed notariuszem nr 26 w Meridzie, Zahią Valentiną Macari Moliną, ośmiu właścicieli (w tym trzech, którzy kupili ją w 2005 r.) sprzedało nieruchomość nr 431 Altabrisa spółce o zmiennym kapitale Inmobiliaria Kira, chociaż RPPY nie precyzuje, ile spółka zapłaciła za grunt.
Jednakże RPPY podaje, że nieruchomość 431 w Altabrisa miała wartość katastralną 50,7 mln dolarów w 2005 r. i 59,8 mln dolarów w 2017 r., podczas gdy GeoPortal Rady Miasta wycenił ją na 57,6 mln dolarów w 2024 r.
yucatan
