Państwo reformuje DPE i sposób jego obliczania: co to zmienia?

Drastyczna zmiana dla 850 000 domów. Premier François Bayrou ogłosił w środę, 9 lipca, zmianę zasad obliczania diagnozy efektywności energetycznej , słynnego DPE.

Cel: udoskonalenie diagnostyki 850 000 sit energetycznych, obecnie ocenianych na F lub G, którym zostanie przyznana lepsza ocena dzięki prostej sztuczce księgowej.

Kiedy małe domy ogrzewane elektrycznie automatycznie podlegały zniżce, preferując mniej energochłonny gaz, kara ta zostanie zniesiona. W środę premier Matignon doprecyzował tę zapowiedź w komunikacie prasowym.

Rozwój ten lepiej odzwierciedli rzeczywistość francuskiego miksu energetycznego i naprawi „nierówne traktowanie domów ogrzewanych energią elektryczną”.

Na chwilę obecną planowany jest termin wejścia w życie dekretu: wrzesień 2025 r., a jego wdrożenie nastąpi w styczniu 2026 r. Rząd chce uniknąć pogłębienia kryzysu na rynku najmu, który jest ograniczony zakazem wynajmu mieszkań oznaczonych kategorią G od początku 2025 r. i mieszkań oznaczonych kategorią F od 2028 r.

Według Paryskiej Agencji Klimatycznej, w samym Paryżu dotyczyłoby to 195 000 mieszkań. Zmiana zasad obliczania cen umożliwi zwolnienie tych domów z zakazu i ponowne wprowadzenie ich na rynek, gdzie będą mogły znów oddychać, wraz ze wzrostem podaży.

Dla osób zajmujących się termomodernizacją budynków ta wiadomość może mieć katastrofalne skutki. Według nich, ta zmiana w kalkulacjach przyniesie korzyści tylko właścicielom domów, którzy będą mogli wynajmować swoje lokale bez ograniczeń. Przynajmniej do 2034 roku, jeśli nic się nie zmieni.

Dzięki temu rozwiązaniu najemcy nie muszą również przeprowadzać remontów związanych z ociepleniem i wyposażeniem nieruchomości. Może to stanowić przeszkodę w przeprowadzaniu remontów energooszczędnych w domach ogrzewanych elektrycznie lub paliwami kopalnymi, gdzie rachunki dla najemców mogą być wysokie.