Instalacja Givaudan na terenie Biolandes w Grasse przełożona?

CAPG, „finansowy sponsor” Givaudan w Biolandes? Teren w Grasse, położony przy Route de Plascassier, który leżał odłogiem od 2006 roku, został zniszczony w styczniu 2020 roku, kiedy to miasto podpisało umowę interwencyjną z EPF (Public Land Establishment) Paca , „w celu wsparcia rozwoju i zrównoważonego rozwoju przemysłu oraz sektora aromatów i perfum”, wspominał prezes Jérôme Viaud podczas spotkania 26 czerwca. W grudniu 2021 roku EPF nabył 24 777 m² terenu za prawie 5 milionów euro, czekając na nabywcę.

A tym kimś jest grupa Givaudan, światowy lider w branży perfum i aromatów, zatrudniająca prawie 16 000 pracowników. W grudniu 2023 roku szwajcarski gigant zobowiązał się do zakupu 2 hektarów ziemi (CAPG nabyło w tym roku pozostałe 4060 metrów kwadratowych za 60 000 euro) pod budowę SAS Givaudan House of Naturals (dawniej Albert Vieille, z siedzibą w Vallauris, przejętej w 2019 roku) oraz zakładu produkcyjnego i innowacyjnego o powierzchni 7000 metrów kwadratowych. Aby do 2027 roku pomieścić około czterdziestu pracowników w Vallauris i Mouans-Sartoux, stworzyć około dwudziestu miejsc pracy i uczynić z tego prawdziwą „siedzibę główną”, podkreślił Maxence Billas, dyrektor House of Naturals, podczas wizyty w zakładzie [nasze wydanie z 17 stycznia]. Sprzedaż przez EPF musi nastąpić najpóźniej do 31 grudnia 2025 roku, czyli do daty zakończenia transferu.

4,225 mln euro za grunt i 147 600 euro opłat

Aby to było możliwe, konieczne jest spełnienie kilku warunków. Już na poziomie dokumentów urbanistycznych, w szczególności „modyfikacji PLU [Lokalnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego] w celu przekształcenia strefy aktywności w strefę przemysłową ”, dodaje Jérôme Viaud. „To już zostało zrobione”. W pozostałej części jest to bardziej skomplikowane, ponieważ do tej pory Givaudan „nie uzyskał wszystkich niezbędnych zezwoleń, w szczególności od Dreal (2) , i chce dokonać zakupu z pełnym spokojem ducha, gdy pozwolenie na budowę zostanie zwolnione z wszelkich odwołań”. Zbyt krótki termin na 31 grudnia? W każdym razie, po stronie CAPG, „przewidujemy możliwość opóźnienia w uzyskaniu pozwoleń i zezwoleń na użytkowanie”, informuje prezes. „Jeśli harmonogram będzie zły, będziemy musieli odkupić” , zgodnie z pierwotnymi planami zawartymi w umowie z EPF. Przed odsprzedażą, „między 1 stycznia a 30 czerwca 2026 r.” Givaudan (wymagane jest podpisanie jednostronnej obietnicy zakupu).

Zatem, jeśli wybrani urzędnicy obradowali 26 czerwca, to głównie po to, by uznać fakt, że jeśli opisany powyżej scenariusz się ziści, „CAPG nie poniesie żadnych konsekwencji finansowych, w tym opłat notarialnych za tę „podwójną sprzedaż” i ubezpieczenia. Nie poniesie ich podatnik, lecz Givaudan”. Koszty szacowano na 147 600 euro – oprócz 4,225 mln euro ze sprzedaży gruntu.

„Mamy nadzieję, że te rozważania nie będą miały sensu”.

Mimo to Jérôme Viaud chce uspokoić: „Normalnie tak się nie stanie i mamy nadzieję, że ta dyskusja [w której stwierdza się, że Givaudan nadal chce nabyć teren przed końcem roku] okaże się bezcelowa. Musimy jednak planować z wyprzedzeniem, aby nie znaleźć się w trudnej sytuacji”. W najgorszym razie może to oznaczać zwykłe opóźnienie, które jednak mogłoby wpłynąć na harmonogram prac zaplanowanych na styczeń 2026 roku. Porzucona przez prawie 20 lat fabryka Biolandes w końcu nie jest już od kilku miesięcy od ponownego ożywienia…

1. Plan zapobiegania ryzyku powodzi.

2. Regionalna Dyrekcja Środowiska, Planowania i Mieszkalnictwa.