Zurych sprzedaje siedzibę Drets Socials za 40 milionów

Firma ubezpieczeniowa Zurich właśnie sfinalizowała sprzedaż budynku, w którym mieści się siedziba Departamentu Praw Społecznych i Integracji na Diagonal Mar w Barcelonie, portugalskiemu funduszowi Square Asset Management. Transakcja została uzgodniona na kwotę blisko 40 milionów euro, według źródeł rynkowych.

Ta transakcja jest kontynuacją innych niedawnych wydarzeń w mieście, takich jak siedziba Planeta, biuro Nestlé i budynek, w którym mieścił się Departament Gospodarki. Inwestorzy wydają się odzyskiwać zainteresowanie rynkiem biurowym po kilku latach spadku z powodu boomu pracy zdalnej, chociaż jest jeszcze za wcześnie, aby stwierdzić, czy jest to trend skonsolidowany.

Generalitat zapłacił 65 milionów dolarów za nieruchomość w 2006 roku, a w 2014 roku sprzedał ją firmie ubezpieczeniowej.

Nieruchomość znajduje się przy 266 Passeig Taulat, w dzielnicy Sant Martí. Nieruchomość o powierzchni 18 000 metrów kwadratowych rozłożonych na 23 piętrach ma bardzo rozpoznawalną strukturę, podzieloną na dwa bloki, z górną częścią wystającą i połączoną centralnym betonowym korpusem. Projekt jest dziełem architekta Josepa Lluísa Mateo. Sprzedaż została sfinalizowana w procesie poza rynkowym prowadzonym przez firmę konsultingową JLL. Firma zajmująca się nieruchomościami odmówiła komentarza na temat tych informacji.

Zurych nabył budynek w 2014 r., kiedy rząd Katalonii sprzedał mu pakiet 13 aktywów za 201 mln euro. Transakcja była częścią sprzedaży aktywów przez rząd Katalonii w celu zmniejszenia deficytu po kryzysie gospodarczym w 2008 r. Rząd nabył nieruchomość zaledwie dwa lata przed upadkiem Lehman Brothers za 65 mln euro od Rady Miasta Barcelony i Consorci de la Zona Franca.

Szwajcarska firma ubezpieczeniowa dokonała w ostatnich latach kilku wyprzedaży w stolicy Katalonii. Ostatniej jesieni sprzedała dwa budynki biurowe (Passeig de Gràcia, 110 i Diagonal, 431 bis) Alting za 50 mln euro. Rok wcześniej pozyskała gotówkę z kilku aktywów z portfela nabytego od rządu Katalonii za pośrednictwem funduszu Propeal za 40 mln euro.

Square Asset Management to portugalska firma zarządzająca aktywami, która weszła na rynek hiszpański trzy lata temu. Inwestor jest zainteresowany różnymi segmentami rynku nieruchomości, a transakcje obejmują m.in. zakup portfela supermarketów Carrefour i Cash Lepe oraz innego pakietu aktywów obejmującego stacje benzynowe Eroski. Firma zarządza aktywami o wartości ponad 2,4 mld euro.