Zmiany w Prawie budowlanym. Żółta kartka zamiast kar za odstępstwa od projektu

• Nowelizacja Prawa Budowlanego to nie tylko zmniejszenie formalności, ale także skrócenie czasu potrzebnego do realizacji zarówno inwestycji publicznych, jak i prywatnych.
• Zaproponowane zmiany w Prawie budowlanym wprowadzają także większą elastyczność w przypadku nieprawidłowości ze strony inwestora.
• Zmiany zakładają także wsparcie rozwoju odnawialnych źródeł energii.

Nowelizacja prawa budowlanego to odpowiedź na postulaty obywateli i środowisk branżowych - ma doprowadzić odbiurokratyzowania procesu budowlanego. Zmiany dotyczą głównie inwestorów indywidualnych, dla których budowa domu ma stać się prostsza, szybsza i mniej sformalizowana - pisze money.pl.

Nowelizacja Prawa Budowlanego to nie tylko zmniejszenie formalności, ale także skrócenie czasu potrzebnego do realizacji zarówno inwestycji publicznych, jak i prywatnych. Przekłada się to na realną korzyść - obniżenie kosztów inwestycji

- przekonuje MRIT.

Dzięki nowym przepisom, inwestorzy będą mogli łatwiej uzyskiwać odstępstwa od przepisów technicznych, a procesy związane z budową staną się bardziej elastyczne.

Jednym z kluczowych elementów reformy jest znaczące rozszerzenie katalogu inwestycji, które będzie można realizować bez pozwolenia na budowę lub nawet bez zgłoszenia. Dotyczy to między innymi przydomowych schronów o powierzchni do 35 m kw., które będą wymagały jedynie zgłoszenia czy zadaszonych tarasów do 35 m kw., które będzie można budować bez żadnych formalności (a do 50 m kw - na zgłoszenie).

Na liście obiektów z uproszczoną procedurą znalazły się również:

• boiska i korty sportowe (na zgłoszenie),
• baseny i oczka wodne o powierzchni do 50 m kw. (bez formalności),
• magazyny energii do 20 kWh,
• mikroinstalacje wiatrowe do 3 m wysokości, które nie będą wymagały formalności budowlanych

- wylicza money.pl.

Zaproponowane zmiany w Prawie budowlanym wprowadzają także większą elastyczność w przypadku nieprawidłowości ze strony inwestora. Tzw. mechanizm żółtej kartki zakłada, że w przypadku dokonania nielegalnych istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej, inwestor otrzyma od organu nadzoru ostrzeżenie zawierające nakaz doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją.

Działania te nie przerywają prowadzenia prac oraz nie wiążą się z koniecznością wszczynania postępowania administracyjnego. Z kolei rozszerzenie tzw. uproszczonego postępowania legalizacyjnego, pozwoli na legalizację obiektów budowlanych, gdy od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat. Ułatwi to proces w przypadku starszych inwestycji, które nie spełniają niektórych wymogów formalnych.

Nowelizacja zakłada wydłużenie terminu obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy do 31 grudnia 2034 roku (wcześniej był to 31 grudnia 2029 roku). Zgodnie z nowelizacją, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych, którzy do tej pory prowadzili książki obiektu budowlanego w wersji papierowej, będą zobowiązani do przejścia na wersję elektroniczną również do 31 grudnia 2034 roku.

Nowelizacja skraca również okres, po którym możliwa jest uproszczona legalizacja samowoli budowlanej, z 20 do 10 lat od zakończenia budowy. Dotyczy to także inwestorów, którzy posiadali pozwolenie, ale znacząco odstąpili od zatwierdzonego projektu. Jak zauważa money.pl, zmiana ta będzie szczególnie korzystna dla właścicieli starszych domów, budynków gospodarczych i rekreacyjnych, które nie spełniają aktualnych wymogów.

Przyjęty przez Radę Ministrów projekt ustawy to także impuls dla rozwoju energetyki rozproszonej w Polsce. Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 m wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Instalacje wyższe, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.