A alta temporada está chegando! 5 coisas que os proprietários precisam fazer agora

Augsburg (ots) - A alta temporada é a época mais lucrativa, mas também a mais exigente do ano para os proprietários. Tomar as medidas certas agora não só evita estresse desnecessário, como também garante calendários de reservas lotados. Hendrik Kuhlmann sabe o que é importante: como fundador e diretor administrativo da BNB Pro Hosting, ele apoia pessoas na construção de negócios de sucesso no setor de aluguel de curta temporada. A alta temporada está chegando – e com ela, o potencial de estresse para proprietários de aluguéis de temporada e casas de férias aumenta. Agora, cada reserva, cada avaliação e cada detalhe contam. Mas, especialmente durante este período movimentado, muitas vezes sobra pouco tempo para cuidar de tarefas importantes, como ajustes de preços, manutenção do imóvel e comunicação com os hóspedes. Aqueles que não agirem com antecedência correm o risco não apenas de perdas financeiras, mas também de danos à reputação a longo prazo. "Muitos proprietários começam a temporada com as melhores intenções, mas rapidamente perdem o controle dos negócios do dia a dia", explica Hendrik Kuhlmann, da BNB Pro Hosting. "O equilíbrio entre o aumento da demanda e a limitação de recursos muitas vezes leva à negligência de tarefas importantes." "Muitas das armadilhas típicas podem ser evitadas com um plano de ação claro", continua o especialista em locação. "Aqueles que agirem corretamente agora podem navegar pela alta temporada com mais tranquilidade." Hendrik Kuhlmann sabe exatamente o que é importante: ele administra 130 apartamentos e ajuda outras pessoas a construir um negócio lucrativo de aluguel de curta temporada sem possuir imóveis próprios. Ele também apoia anfitriões existentes na profissionalização, automação e expansão de seus negócios. O especialista em locação ilustra como os proprietários podem dominar a alta temporada com os cinco pontos a seguir. 1. Aumentar a visibilidade. Especialmente durante a alta temporada, a visibilidade determina se um imóvel está reservado ou não. Portanto, os proprietários devem otimizar seus perfis em plataformas como Airbnb ou Booking.com desde o início. O mesmo se aplica ao seu próprio site. Os algoritmos de busca recompensam proprietários ativos que regularmente publicam novas fotos, ajustam preços ou respondem a avaliações com uma classificação melhor. Canais de mídia social como Instagram ou Facebook também oferecem oportunidades valiosas para gerar atenção antes do início da temporada – e, assim, melhorar significativamente o sucesso das reservas. Fotos profissionais e textos atraentes devem ser oferecidos para atingir especificamente os que reservam com antecedência. 2. Ajuste os preços. Muitos proprietários perdem o potencial de receita durante a alta temporada porque não ajustam seus preços dinamicamente. Em vez de depender de preços fixos, vale a pena monitorar a demanda diariamente para poder reagir com flexibilidade conforme necessário. Ferramentas automatizadas como Pricelabs ou Wheelhouse podem fornecer um suporte valioso aqui. Os proprietários também devem preparar campanhas de desconto ou ofertas de última hora para aumentar a ocupação. Tem se mostrado particularmente útil ativar os descontos para reservas antecipadas com antecedência para garantir a ocupação antes do início da temporada. 3. Otimize sua acomodação. Durante a alta temporada, a ocupação é idealmente alta – tornando ainda mais importante que tudo corra bem. Agora é o momento perfeito para uma inspeção técnica completa – por exemplo, do ar-condicionado, da conexão Wi-Fi ou das fechaduras. Melhorias estéticas, como novas roupas de cama, pintura de parede nova ou comodidades adicionais como ventiladores, cafeteira ou acessórios de praia, também podem fazer a diferença. À medida que os hóspedes comparam e avaliam cada vez mais criticamente, acomodações bem conservadas podem garantir feedback positivo — e, portanto, reservas futuras — com pequenas melhorias. Importante: Não é necessário excesso de perfeição; em vez disso, recomenda-se investir de forma inteligente nas áreas onde o maior impacto será alcançado. 4. Automatize processos. Durante a alta temporada, geralmente há pouco tempo para coordenação manual com os hóspedes ou a equipe de limpeza. Portanto, é importante digitalizar e automatizar os processos desde o início. Soluções de autoatendimento, como cofres com chave ou fechaduras inteligentes, garantem uma entrega tranquila das chaves. Mensagens automatizadas com lembretes ou recomendações informam os hóspedes de detalhes importantes de forma confiável — isso reduz consultas de acompanhamento e alivia os proprietários. Cronogramas de limpeza digitais com horários fixos e instruções claras também garantem que tudo corra bem. Isso cria a eficiência necessária para que os proprietários mantenham uma visão geral, mesmo gerenciando vários imóveis. 5. Expanda sua rede de contatos. Superar os desafios da alta temporada sozinho costuma ser quase impossível. Uma rede de contatos forte pode fazer toda a diferença aqui. Ao firmar parcerias com empresas de limpeza, lavanderias e comerciantes, os proprietários garantem que as operações funcionem sem problemas, mesmo nos horários de pico. Igualmente importante é uma boa comunicação com os vizinhos e a administração do imóvel para responder rapidamente às reclamações. Parcerias com prestadores de serviços locais, como aluguel de bicicletas, padarias ou cafés, também são valiosas, permitindo que os hóspedes ofereçam pequenos extras que aprimoram a experiência geral e incentivam avaliações positivas. Uma rede forte também significa buscar intercâmbios com especialistas experientes, mentores ou outros anfitriões para superar desafios juntos e obter informações valiosas. Gostaria de mais visão geral e controle durante a estressante temporada de pico? Então entre em contato com Hendrik Kuhlmann (https://www.bnbprohosting.com/) agora mesmo e agende uma consulta inicial sem compromisso! Contato de imprensa: BNB Pro Hosting GmbH Hendrik Kuhlmann https://www.bnbprohosting.com/[email protected] Contato de imprensa Ruben Schäfer [email protected] Conteúdo original de: Hendrik Kuhlmann, transmitido por news aktuell Relatório original: https://www.presseportal.de/pm/162682/6053531