À medida que Londres se move para abrir terras para desenvolvimento, os proprietários de terras querem

À medida que a cidade de Londres se prepara para abrir mais de 3.700 acres de terra para novos empreendimentos, os proprietários estão fazendo fila para ter suas parcelas incluídas.

Em dezembro, o Conselho Municipal votou pela transferência de 1.476 hectares de terra para dentro do limite de crescimento urbano da cidade. O limite, localizado dentro dos limites da cidade, mas fora do seu núcleo, visa ajudar a gerenciar o crescimento, restringindo a expansão urbana e preservando as terras agrícolas.

Com a quantidade total de terra a ser adicionada à área de desenvolvimento já definida, a equipe da cidade está trabalhando para identificar quais áreas da cidade devem ser liberadas. O processo também permite que proprietários de terras solicitem a mudança de suas propriedades para dentro do limite de crescimento urbano (UGB).

Uma atualização enviada ao conselho na segunda-feira mostra que a cidade recebeu propostas de 96 proprietários de imóveis.

Entre aqueles que solicitaram a transferência de suas propriedades para a área de crescimento está Tommy Faulkner, um produtor de leite que possui algumas propriedades na Wilton Grove Road e na Victoria Road, no sul de Londres.

Ele disse que mover terras para o UGB pode aumentar seu valor, mas também dar mais opções aos proprietários.

"Isso facilitará a tomada de decisões no futuro", disse ele. "É inevitável que essas propriedades sejam eventualmente urbanizadas, então é melhor zoneá-las agora do que depois."

E embora ele gostaria que suas terras fossem transferidas para a UGB, mapas mostram que a área de Londres ao sul da Rodovia 401 não está sendo demarcada para desenvolvimento imediato. O relatório aponta a falta de serviços de esgoto como um dos principais motivos.

Outros candidatos a mover suas propriedades dentro da área de crescimento incluem incorporadoras como Sifton Properties, Auburn Developments, Southside Group e Farhi Holding Corporation.

As mudanças propostas para o limite de crescimento estão em formato de rascunho, à medida que o feedback público é coletado.

Há 13 documentos escritos apresentados na reunião do conselho de segunda-feira se opondo à expansão da UGB, incluindo uma carta de Chippewas, do chefe da Primeira Nação do Tâmisa, Joe Miskokomon.

Miskokomon disse estar preocupado que o crescimento no extremo sudoeste da cidade tenha um efeito negativo no Rio Tâmisa, que flui para o sul através de sua comunidade.

"Os impactos cumulativos da expansão urbana — incluindo o aumento do descarte de águas residuais — representam sérios riscos à saúde, aos direitos e à sustentabilidade da nossa nação", escreveu ele.

O vereador Skylar Franke se opõe à expansão do UGB, em parte devido aos custos que a cidade poderia enfrentar ao estender os serviços para os limites da cidade em vez de incentivar o crescimento mais próximo do centro.

"Temos muitas oportunidades de preenchimento dentro da cidade", disse ela. "Depois que pavimentarmos terras agrícolas, não há como voltar atrás."

Outra voz contrária ao processo é a Federação Agrícola de Middlesex. Em carta ao conselho, o presidente da federação, Peter Verkley, afirmou que os blocos de crescimento propostos no canto noroeste da cidade são uma preocupação particular.

"[Essas terras] estão entre as mais produtivas de Ontário e do Canadá", escreveu ele.

Os promotores imobiliários dizem que a terra é necessária para o crescimento

Jared Zaifman, da Associação de Construtores de Moradias de Londres, disse que o centro de Londres está se formando rapidamente e que é importante reservar terras para crescimento futuro.

"Queremos garantir que, à medida que o crescimento continua chegando à nossa comunidade, estejamos prontos para isso", disse ele.

O rascunho das mudanças no limite de crescimento urbano passará por mais consultas antes da aprovação final, prevista para o final deste ano.