Especialista: Por que em uma ilha 'vemos mais pessoas se mudando da Grã-Bretanha do que em qualquer outro lugar'

À medida que a incerteza econômica toma conta do Reino Unido, um número cada vez maior de britânicos financeiramente seguros está de olho em uma nova vida no exterior – e Malta está se mostrando uma opção irresistível.

“Vemos mais pessoas se mudando da Grã-Bretanha do que de qualquer outro lugar”, diz o corretor imobiliário Grahame Salt. “Elas gostam do estilo de vida mediterrâneo, da baixa criminalidade, do fato de se falar inglês aqui e, acima de tudo, dos impostos baixos.”

Antes vista como um posto avançado sonolento, Malta passou por uma transformação drástica nos últimos anos. A jornalista Marianne Jones, que passou a infância na ilha, retornou recentemente e ficou impressionada com o progresso que a ilha havia alcançado.

“A ilha não se parece em nada com a rocha ligeiramente sonolenta da minha juventude, onde me lembro de ver senhoras idosas bordando rendas nas portas de suas casas enquanto burros e carroças passavam”, disse ela.

Malta hoje é um lugar jovem, vibrante e populoso, mas ainda historicamente impressionante. Quando visitei Valletta pela última vez, quase todos os bares estavam lotados e havia música ao vivo nas ruas.

"No entanto, os menus degustação com estrelas Michelin e a vida noturna andam de mãos dadas com ruínas mais antigas que as pirâmides, sinos de igrejas e obras-primas."

Impostos favoráveis ​​e ensolarados

O regime tributário de Malta é um grande atrativo. Embora possa parecer complicado, as imobiliárias locais oferecem orientações claras. Quem mora na ilha há cinco anos pode solicitar uma Autorização de Residência de Longa Duração, que garante acesso a emprego, educação e serviços públicos.

Os candidatos precisam comprovar renda estável, seguro saúde e moradia segura. Cidadãos do Reino Unido também podem solicitar a Permissão de Residência Permanente em Malta, que exige ativos de pelo menos € 500.000 (£ 429.000), incluindo € 150.000 (£ 129.000) em investimentos, ou € 650.000 (£ 558.000) com pelo menos € 75.000 (£ 64.000) investidos.

Residentes de longa duração enfrentam alíquotas progressivas de até 35% – 10% menores que a alíquota máxima do Reino Unido. Não há imposto sobre patrimônio, herança ou imposto anual sobre a propriedade, embora as compras de imóveis incorram em 5% de imposto de selo, e o imposto sobre ganhos de capital possa ser aplicado nas vendas.

Aposentados podem usufruir do Programa de Aposentadoria de Malta. Para se qualificar, o imóvel deve ser próprio ou alugado – com valores a partir de € 275.000 (£ 236.721) ou € 220.000 (£ 189.145) no sul. Os aluguéis anuais devem ser de pelo menos € 9.600 (£ 8.254) ou € 8.750 (£ 7.522), respectivamente. Os aposentados devem residir por 90 dias por ano, com 75% da renda proveniente de uma pensão. A renda estrangeira é tributada à alíquota fixa de 15%, enquanto a renda local é tributada à alíquota de 35%.

Impulso de negócios e oportunidades de carreira

Graças ao inglês ser a língua oficial, abrir uma empresa em Malta é simples. O registro da empresa leva apenas 1 a 2 semanas e os requisitos de capital social são modestos: € 1.165 (£ 977), dos quais apenas 20% são necessários à vista. As alíquotas do imposto de renda corporativo variam de apenas 5% a 7%.

Expatriados britânicos com habilidades em TI, software, análise de dados ou finanças encontrarão muitas oportunidades. Malta se tornou um polo para empresas de tecnologia e finanças. Também há demanda por professores de inglês, dada a popularidade da ilha entre estudantes de idiomas.

Melhores opções de educação

O sistema educacional de Malta é altamente conceituado, com opções de currículos do Reino Unido ou dos EUA. As principais instituições de ensino incluem Verdala International, St. Edward's College, QSI International e St Martin's College, com mensalidades anuais que variam de € 3.700 (£ 3.105) a € 10.800 (£ 9.285). Muitas instituições têm listas de espera, portanto, a inscrição antecipada é essencial.

Uma rica tapeçaria de história e cultura

A complexa história de Malta – dos fenícios ao domínio britânico – deixou um rico legado. Os grandes palácios de Valletta, as fortificações de Mdina e as vielas antigas criam uma sensação de atemporalidade. Com 350 igrejas na ilha, os visitantes têm uma infinidade de opções, incluindo a Co-Catedral de São João, que abriga duas obras-primas de Caravaggio.

Apesar de sua história profundamente enraizada, as influências britânicas continuam fortes – desde dirigir na mão esquerda até nomes conhecidos de lojas de rua como Marks & Spencer e Zara.

Vida acessível na ilha

O custo de vida é menor do que no Reino Unido, com uma família média de quatro pessoas gastando cerca de £ 2.571 por mês, em comparação com £ 3.907. Os aluguéis são 22% mais baratos e os apartamentos no centro da cidade são quase 40% mais baratos do que em Londres.

Propriedade com Caráter

O mercado imobiliário de Malta disparou, com preços 125% mais altos na última década. Embora a vista inicial do aeroporto possa parecer pouco inspiradora, um olhar mais atento revela uma mistura cativante de elegância barroca e luxo moderno.

Metade das 297.000 casas de Malta são apartamentos, mas há muitas opções – desde empreendimentos elegantes como Tigne Point, com vista para Valletta e uma piscina infinita, até grandes palácios do século XVI em vilas do interior como Gharghur, Naxxar e Lija.

“O que a maioria dos britânicos gosta é que todos se integrem tão bem”, diz Salt. “Em muitos países, como a Espanha, você encontra recém-chegados se unindo em suas próprias comunidades, sem muita preocupação de se misturar. Isso não acontece aqui.”

Para muitos, é essa mistura de tradição, oportunidade e comunidade que torna Malta um lugar tão atraente para se chamar de lar.

Como diz Marianne Jones: “Eu ainda amo Malta mais do que qualquer outro lugar do mundo.”