Comprar uma casa em Verona: os preços estão subindo nos bairros semicentrais.
No segundo semestre de 2024, os preços dos imóveis em Verona registraram um aumento médio de 3,3%, segundo dados do Escritório de Pesquisa do Grupo Tecnocasa. A tendência mostra dinâmicas variadas em toda a cidade, com preferência por áreas semi-centrais e residenciais, graças, em parte, aos novos projetos de construção e ao interesse de investidores.
No centro histórico de Verona, os preços tiveram um aumento modesto (+1,0%). Imóveis de luxo, especialmente aqueles com vista panorâmica para praças importantes, continuam sendo os mais procurados, com preços que chegam a € 7.000-8.000 por metro quadrado.
A área continua atraente para investidores interessados em convertê-la em casa de férias , um fenômeno que, aliado à falta de estacionamento, torna o mercado menos competitivo para as famílias, que preferem se mudar para áreas mais periféricas. O mercado de aluguel de apartamentos de dois quartos gira em torno de € 800 por mês. Novas construções estão em andamento na antiga sede do Banco da Itália e na Stradone San Fermo, com preços para apartamentos novos variando entre € 8.000 e € 9.000/m².
Borgo Venezia está crescendo rapidamenteA macrorregião de Borgo Venezia registrou um dos maiores aumentos no período, +5,3%. Esse aumento se deve à oferta limitada e à demanda crescente, também apoiada pelo mercado de crédito. A área é popular por sua proximidade com o centro da cidade e acessibilidade.
Nos últimos meses, houve um aumento no número de moradias estudantis, com aluguéis em torno de € 350 por quarto, incentivando pequenos investidores a comprar. Os preços médios de imóveis usados giram em torno de € 1.300 a € 1.400/m², enquanto os reformados variam de € 2.000 a € 2.500/m². As áreas montanhosas de Novaglie, Nesente e Santa Maria in Stelle concentram-se principalmente em casas isoladas e casas de fazenda rústicas.
| Verona | Variações de preços para o segundo semestre |
|---|---|
| Centro | +1,0% |
| Borgo Trento | +5,3% |
| Borgo Milano-Estádio-Navegadores | +0,9% |
| Borgo Roma-Golosine | +2,1% |
| Borgo Venezia | +5,3% |
A macrorregião de Borgo Trento, na cidade de Verona, também registrou um aumento de 5,3% no segundo semestre de 2024. A região de Ponte Crencano é particularmente movimentada, onde novas construções impactaram positivamente o mercado imobiliário usado. Os preços giram em torno de € 1.800/m² para imóveis em boas condições.
Em Parona, uma área mais periférica, mas bem conectada, construções recentes estão disponíveis por € 1.600-1.800/m², com picos de até € 2.000/m². A região de Quinzano e Avesa é muito procurada por seus arredores residenciais e verdes: casas isoladas e geminadas são vendidas por cerca de € 1.700/m².
Valdonega e Pindemonte também estão crescendo, graças à proximidade com o hospital e outros serviços. Em Pindemonte, um apartamento bem conservado custa cerca de € 2.000/m², enquanto em Valdonega, imóveis de luxo custam até € 2.200/m². Os preços se mantêm estáveis em Cesiolo, com valores em torno de € 1.900/m².
Borgo Milano-Stadio-Navigatori registrou um aumento de 0,9%. Os preços estão subindo lenta, mas constantemente, impulsionados pela demanda de famílias e casais jovens.
Em Borgo Roma e Golosine, o aumento foi de 2,1%. Imóveis mais antigos se beneficiaram da atração de novas construções, especialmente na região de Quinto Marzana, onde os preços dos imóveis novos chegam a € 2.500-2.600/m². Casas das décadas de 1970, 1980 e início dos anos 2000 são vendidas por cerca de € 1.200/m².
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