Segunda casa Imu com vencimento em 2025, quando pagar o depósito

Imu para segunda residência : o prazo para pagamento do adiantamento semestral está se aproximando. De fato, até segunda-feira, 16 de junho , você terá que pagar o valor referente a imóveis que não sejam sua residência principal, um valor equivalente a 50% do Imu pago em 2024. No entanto, tenha cuidado: se o município em questão tiver aprovado e publicado as novas alíquotas até 28 de abril, os novos parâmetros deverão ser aplicados, calculando o imposto com base nos meses de propriedade.

Quem tem que pagar

Como se sabe, o IMU não é obrigatório para a primeira habitação , ou seja, a habitação em que se reside habitualmente e se tem residência registada: os acessórios também estão isentos – um para cada categoria, ou seja, apenas uma cave ou uma garagem. No entanto, tenha cuidado: se um destes acessórios (por exemplo, a garagem) for arrendado, o IMU deve ser pago sobre ele. Em qualquer caso, o imposto deve ser pago pelos proprietários de segundas habitações, de imóveis arrendados ou cedidos em empréstimo, e daqueles não utilizados diretamente pelo proprietário.

Quanto você tem que pagar?

Se for a primeira vez que você paga o adiantamento do IMU, o valor é obtido pela multiplicação da renda cadastral reavaliada do imóvel pelos coeficientes de IMU específicos da categoria cadastral, aplicando-se as alíquotas de IMU estabelecidas anualmente pelas Prefeituras. Para prédios em condomínio, cada proprietário deve pagar a cota proporcional à sua porcentagem de propriedade. Se uma ou mais partes do condomínio não pagarem o valor devido, não se preocupe: a avaliação é iniciada apenas contra aqueles que não pagaram.

As isenções

As principais isenções do IMU permanecem em vigor, incluindo: imóveis de propriedade de agências de segurança pública (militares, policiais, bombeiros), se for o único imóvel possuído na Itália; imóveis ocupados ilegalmente, desde que o procedimento de liberação forçada tenha sido iniciado; casas usadas pelo cônjuge sobrevivente com direito de habitação (equivalente ao usufruto), mesmo que registradas para outros herdeiros; primeiras casas de luxo (categorias cadastrais A/1, A/8 e A/9) continuam sujeitas ao IMU, mas com uma dedução fixa de 200 euros.

Estão também previstas reduções de impostos: 50 por cento para imóveis cedidos em comodato gratuito a filhos ou pais, se o imóvel for único ou se for primeira habitação própria no mesmo Município; 50 por cento para imóveis inabitáveis ​​ou inutilizáveis, com avaliação técnica; 50 por cento para pensionistas residentes no estrangeiro, titulares de pensões estrangeiras e 25 por cento para imóveis arrendados com renda convencionada.

A entrada é de 50% do valor total devido para o ano inteiro e é calculada com base nos meses de posse efetiva do imóvel: um mês é considerado um mês completo se o limite de 15 dias for excedido. Nos meses de 30 dias (abril, junho, setembro, novembro), se a escritura de compra e venda ocorrer no dia 15, o IMU é pago pelo comprador.

Como pagar

O pagamento deve ser feito através do formulário F24, preenchendo os códigos de imposto e indicando a quota-parte devida em caso de condomínio. No caso de pagamento via F24, devem ser utilizados os seguintes códigos de imposto: 3912 residência principal e acessórios relacionados; 3913 edifícios rurais para uso instrumental; 3914 terrenos; 3916 áreas de construção; 3918 outros edifícios; 3925 edifícios para uso produtivo categoria D – ESTADO; 3930 edifícios para uso produtivo categoria D – COM.

Para quitar o IMU não pago, você deve utilizar o formulário F24, pagando o valor devido acrescido de multas e juros, que aumentam com base no tempo decorrido desde o prazo de pagamento. As multas são: 0,1% por dia de atraso até 14 dias; 1,5% para atrasos entre 15 e 30 dias; 1,67% dentro de 90 dias; 3,75% se o pagamento for efetuado em até um ano; 4,29% se efetuado em até dois anos; e 5% após dois anos.

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