O planejamento urbano de Milão está um caos: canteiros de obras estão paralisados e bilhões em investimentos estão em risco.

Milão está no centro de uma verdadeira tempestade de planejamento urbano que está testando severamente o setor da construção e os investimentos públicos e privados. Dezenas de canteiros de obras estão paralisados, com o risco real de que bilhões de euros destinados a infraestrutura e requalificação urbana fiquem paralisados.

O setor imobiliário de Milão está paralisado: canteiros de obras estão paralisados e bilhões em investimentos estão em risco.

Não se trata apenas de bloquear projetos no valor de centenas de milhões de euros , mas de uma fase inteira de paralisação que afeta tanto projetos concluídos quanto aqueles ainda em fase de planejamento. A investigação do Ministério Público criou uma ameaça concreta de bloqueio ao desenvolvimento imobiliário em Milão, cidade que, nos últimos dez anos, a partir da Expo 2015, atraiu aproximadamente 35 bilhões de euros em investimentos , transformando-a rapidamente na chamada "cidade dos arranha-céus".

Conforme relatado pelo Il Messaggero, entre 2015 e 2024, foram construídos 17 milhões de metros cúbicos de moradias e 29 milhões de metros cúbicos de edifícios não residenciais, com um aumento de 50% nos preços dos imóveis. Atualmente, cerca de 150 canteiros de obras estão paralisados e vários projetos permanecem no papel, colocando em risco a revitalização dos 182 quilômetros quadrados de Milão.

Um estudo da Scenari Immobiliari relata que potenciais investimentos no valor de € 12 bilhões estão em risco , com repercussões adicionais de € 26 bilhões na economia local, afetando setores como mobiliário e serviços. A isso se somam as consequências para o emprego e a receita do Município, estimadas entre € 60 e € 80 milhões por ano.

Famílias suspensas e pedidos de retomada: entre investigações e pedidos de clareza regulatória

Entre as vítimas diretas deste bloqueio estão moradores que compraram casas "no papel", mas agora se encontram sem qualquer certeza ou propriedade real. Filippo Borsellino, porta-voz do Comitê de Famílias Suspensas, disse à ANSA que a situação afeta aproximadamente 4.500 famílias e que, no momento, são elas que estão pagando o preço mais alto, uma situação que ele considera intolerável.

Federico Filippo Oriana, presidente da Aspesi Unione Immobiliare, pediu à Adnkronos maior clareza regulatória e reformas rápidas, alertando que, sem intervenção, a regeneração urbana corre o risco de uma séria paralisação, levando à fuga de capitais, escassez de moradias e danos à imagem de Milão.

O Comitê de Famílias Suspensas solicitou recentemente uma mesa redonda com instituições e especialistas para encontrar uma solução compartilhada, reconhecendo a importância da atuação do Ministério Público e visando proteger as famílias envolvidas sem interferir na justiça.