Próximo centro comercial em Altabrisa em Mérida
O governo de Yucatán está se preparando para autorizar um novo shopping center em Altabrisa , Mérida , um projeto que contará com uma loja de autoatendimento Chedraui que poderá vender todos os tipos de bebidas alcoólicas e ficará localizada logo atrás de um hospital e em frente a um bar, embora haja uma determinação legal de que as lojas de bebidas alcoólicas devem estar a pelo menos 500 metros dos hospitais .
No Diário Oficial do Estado de Yucatán ( DOEY), a Secretaria de Desenvolvimento Sustentável (SDS ) de Yucatán notificou a população que a Kira Inmobiliaria solicitou a licença ambiental para construir uma loja de autoatendimento B e um local comercial (não especifica quantos) em uma área de 19.329,13 metros quadrados (m1), equivalente a 1,93 ha, no terreno 431 da Calle 7 (Avenida República de Corea) entre 18 e 20 de Altabrisa , no nordeste de Mérida.
De acordo com a SDS, as pessoas têm um prazo de cinco dias úteis , a partir de sexta-feira, 21 de fevereiro de 2025, para consultar a Declaração de Impacto Ambiental (DIA) do processo 241/2024 no escritório da SDS, localizado na Calle 64, 437, entre as ruas 47-A e 53, no centro de Mérida, a fim de propor medidas adicionais de prevenção e mitigação , ou fazer observações sobre o projeto.
Sobre a empresa que quer construir o shopping, o Ministério da Economia do México informa que a Inmobiliaria Kira SA de CV é uma empresa de propriedade de Antonio Chedraui Obeso e está sediada em Xalapa , Veracruz.
Antonio Chedraui Obeso também é dono da rede de supermercados Chedraui , que em 2024 inaugurou a expansão de seu shopping center na rua Norte 60 em Mérida , que agora abriga uma loja Suburbia .
Segundo o Google Maps e o GeoPortal da Prefeitura de Mérida , o imóvel 431 da Altabrisa está localizado bem na esquina (que é uma curva) das avenidas Corea e Motociclista.
O imóvel 431 da Altabrisa fica atrás do Hospital Regional de Alta Especialidade da Península de Yucatán , separado apenas pela Avenida del Motociclista (Rua 20); em frente ao bar do Eladio e ao lado das agências Ford, GWM, Mazda e Nissan .
Imagem gerada pelo Gemini, Google AI, para ilustrar um shopping center com estacionamento e áreas verdes 
No terreno localizado na curva, onde há árvores, seria construído um shopping Chedraui, em Altabrisa 
O imóvel 431 (na imagem com uma estrela vermelha) da Altabrisa fica atrás de um hospital e na esquina das avenidas República de Coreia e Motociclista. 
O aviso do SDS é datado de 7 de fevereiro, mas foi publicado na sexta-feira, 21 de fevereiro.
O mesmo GeoPortal da Prefeitura de Mérida informa que entre o terreno 431 da Altabrisa e o Hospital Regional há apenas 31,24 metros de distância (os dois corpos da Avenida del Motociclista e se a loja de autoatendimento B for construída no extremo mais distante do hospital na Avenida Corea, então a distância é de aproximadamente 194,22 m .
Entretanto, o Regulamento de Controle e Vigilância Sanitária de Estabelecimentos que Comercializam Alimentos e Bebidas em Geral em Yucatán ordena, em seu artigo 34: “ Os estabelecimentos de cerveja em recipientes fechados e as lojas de bebidas alcoólicas devem estar localizados a pelo menos 500 metros, em qualquer direção, de templos, parques recreativos, centros esportivos, centros de fabricação, instituições educacionais, hospitais e clínicas ou entre outros estabelecimentos que comercializem cerveja em recipientes fechados, lojas de bebidas alcoólicas ou cantinas.”
O Artigo 34 prevê uma isenção a essa restrição, mas o benefício é para lojas de bebidas , não para lojas de autoatendimento.
Da mesma forma, este Regulamento, em seu artigo 42, especifica que nas lojas de autoatendimento B poderão ser comercializados “todos os tipos de bebidas alcoólicas permitidas que cumpram a NOM” (Norma Oficial Mexicana) .
As distâncias que, segundo o GeoPortal da Câmara Municipal, existem entre o imóvel onde seria construído um centro comercial e o Hospital de Altas Especialidades e um bar 
Capturas de tela do Regulamento de Controle e Vigilância Sanitária de Estabelecimentos de Venda de Alimentos e Bebidas em Geral em Yucatán 
Em relação ao terreno para o novo shopping, o Registro Público de Imóveis de Yucatán (RPPY) informa que o lote 431 Altabrisa era um imóvel de 20.348,99 m2 de propriedade da então Comissão de Gestão do Uso do Solo do Estado de Yucatán (Cousey, hoje Instituto de Habitação do Estado de Yucatán, IVEY) e que em outubro de 2005 foi dividido e vendido a Edgar Ovidio Jasso Sáez (44,5%), Ovidio de Jesús Jasso Lara (44,5%) e Darcet Alicia Jasso Lara (11%).
La Cousey , representada por José Carlos Guzmán Alcocer , na então governação de Patricio Patrón Laviada , irmão da atual prefeita de Mérida, Cecilia Patrón Laviada , vendeu a propriedade por US$ 15,7 milhões .
Desde 2005, não houve mais operações registradas com o imóvel 431 de Altabrisa até 2024, quando foram registradas várias: uma retificação de medidas , depois os três proprietários dividiram para que cada um ficasse com um lote e, então, os dois empresários Édgar e Ovidio doaram suas terras aos irmãos Ovidio Charbel e Maximiliano Jasso Domínguez , de 22 e 20 anos e arrendatários; Natalia Preciat Jasso, Darcet Noemí de Lourdes Lara Espinosa e Anna Paola Jasso Lara , de 29, 81 e 44 anos, respectivamente, e donas de casa. Cada um dos cinco recebeu 11% da propriedade.
Finalmente, em 23 de dezembro de 2024 , perante a titular do Cartório 26 de Mérida, Zahia Valentina Macari Molina, os oito proprietários (incluindo os três que o compraram em 2005) venderam o imóvel 431 de Altabrisa à Inmobiliaria Kira, uma sociedade anônima de capital variável , embora o RPPY não especifique quanto a empresa pagou pelo terreno.
No entanto, o RPPY relata que a propriedade 431 de Altabrisa tinha um valor cadastral de US$ 50,7 milhões em 2005 e US$ 59,8 milhões em 2017, enquanto o GeoPortal da Câmara Municipal a avaliou em US$ 57,6 milhões em 2024.
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