Portimão: Nova Vila Retail Park abre amanhã e em breve terá hipermercado com insígnia inédita no Algarve

Vários constrangimentos inesperados acabaram por adiar a inauguração em dois anos, mas os responsáveis da gestora belga de fundos imobiliários Mitiska REIM manifestaram-se hoje bastante satisfeitos com o resultado do projeto Nova Vila Retail Park, em Portimão.

«Recordam-se do projeto que ardeu em 2012? Muitas das marcas que estavam aqui, voltaram. Tiveram de encontrar uma solução, e muitas delas estavam em espaços mais pequenos. A Leroy Merlin é um bom exemplo disso, acabou por construir uma loja no centro da cidade num terreno que era demasiado pequeno. Voltam hoje com o triplo do tamanho. Essa loja, entretanto, já vai ser ocupada por outras marcas, portanto, acho que isto traz oferta nova para a cidade», explicou Enzo Guidez, o responsável das operações da Mitiska REIM em Portugal, aos jornalistas.

E deu outro exemplo: «A Hôma, que estava no Parchal, também tem agora uma nova loja aqui, mas não vai fechar» a congénere do concelho de Lagoa, «portanto, é porque há procura suficiente. E temos marcas novas e conceitos novos, como a Action, que é a primeira loja no Algarve. É uma marca holandesa, como tudo o que é non-food discount», referiu.

Segundo Enzo Guidez, «o Retail já está ocupado a 100 por cento desde a construção. Significa que havia procura para fazer um projeto mais pequeno». Algumas lojas ainda «estão atrasadas no processo», mas, previu, «daqui a dois meses estão todas a funcionar».

Questionado sobre a insígnia da grande distribuição, não revelou pormenores.

«O supermercado é o segredo dos deuses. Tomámos uma decisão na marca que escolhemos. Não posso dizer o nome, mas tomámos a decisão de ter uma loja vazia durante uns meses e ter esse prejuízo, para podermos ter uma marca forte que não houvesse em Portimão, nem no Algarve».

Embora sem adiantar data para a abertura, «daqui a umas semanas já vai começar a haver movimento», assegurou.

O Nova Vila Retail Park acolhe 16 operadores, espalhados por mais de 23 mil metros quadrados (m²).

Sobre a mão de obra para as novas lojas, «temos trabalhado com o IEFP de Portimão em conjunto com as marcas para formar o pessoal», disse.

Recordando o devastador incêndio de 2012 que marcou a história deste espaço, os responsáveis garantem que nada tem a ver com a presente realidade.

«Em termos de construção, os materiais não são os mesmos. Os próprios painéis não são iguais, nem as portas corta-fogo. Há lojas que têm sprinklers. A própria estrutura não é comparável. A legislação também mudou».

Nas próximas semanas, «teremos a abertura do Burguer King, Café Delta, um posto de abastecimento da Prio, e, ainda, postos de carregamento de carros elétricos, da Powerlot».

«Tivemos o estudo de impacto ambiental, que nos atrasou dois anos», estranha, pois este era «um ativo que já tinha uma licença de utilização» e «até diminuímos a área de construção» comparativamente ao anterior.

Alexander Murch, responsável pelos investimentos da Mitiska REIM, reforçou a componente ambiental. «Temos um compromisso de atingir a neutralidade carbónica. É crucial em qualquer projeto. E neste aqui estamos orgulhosos, como é óbvio, da arquitetura, mas no âmbito da sustentabilidade também. Fizemos um tanque de recolha de águas pluviais, para abastecer toda a jardinagem e tivemos uma atenção particular com a vegetação».

«Todos os nossos projetos são na ótica de algo à prova do futuro. Tendo em conta que estamos no Algarve, temos um tanque de recolha de águas pluviais, temos previstos painéis fotovoltaicos na cobertura, temos corredores elétricos e temos contadores inteligentes. Tudo isto, parte implementada, outra em curso. Temos também controlo de iluminação no parque de estacionamento, para reduzir a energia consumida. Temos contadores inteligentes, não só nas lojas, como nos serviços comuns. Temos um anexo ao contrato com cada um dos lojistas, que os obriga a tomar algumas medidas a reduzir as emissões de CO2, tendo em vista a certificação BREEAM, que temos em curso», explicou aos jornalistas.

Além disso, «está prevista a instalação de painéis fotovoltaicos. Temos carregadores elétricos. Temos iluminação LED por todo o parque. Temos hotel de insetos e de aves. Temos também contadores digitais».

Este é o oitavo projeto da Mitiska REIM desde que chegou a Portugal, há oito anos. O mais recente inaugurou no ano passado, em Alverca, na Área Metropolitana de Lisboa, um parque misto com Retail Parque e armazéns para PMEs.

«Temos um portfólio que veio de norte a sul de Portugal, mas sempre neste segmento. Temos 180 mil m² de ADL, sob gestão. Gerimos um portfólio de 200 milhões de euros. Se tudo correr bem, com os projetos que temos a licenciamento neste momento, podemos chegar aos 250 mil no prazo de dois anos», previu.

Por sua vez, Álvaro Bila, presidente da Câmara Municipal de Portimão, agradeceu ao grupo, «mas acima de tudo, a maneira séria com que acreditaram neste projeto».

«Ao nível de sustentabilidade acho que foram uns impulsionadores para que nunca mais um projeto como este viesse a falhar, como já noutras vezes falhou», disse o autarca.

«Mesmo no que toca ao estudo de impacto ambiental, tudo fizeram para que fosse levado ao mais ínfimo pormenor. São projetos destes que todos os municípios precisam, não só Portimão. Vai mexer com a economia, porque muitas das vezes falamos sempre no comércio tradicional, mas este projeto, se não estivesse aqui, podia estar noutra terra qualquer», sublinhou o presidente da autarquia.

Dirigindo-se aos responsáveis da Mitiska REIM, Bila elogiou: «vocês apostaram em Portimão, escolheram Portimão, reabilitaram uma zona que estava degradada. E, portanto, o município tem de vos agradecer».

«Todo o projeto está em conformidade. Hoje de manhã já esteve cá a fiscalização também. E, portanto, amanhã pode abrir que estará tudo em condições» disse antes mesmo de desejar «muitas felicidades a todos os lojistas e a todos os que vão trabalhar aqui».

E a mensagem para quem vier amanhã? «Este vai ser um amplíssimo espaço para toda a comunidade local e para os consumidores, não só da zona de Portimão, mas transversalmente aqui para toda a zona algarvia», concluiu Enzo Guidez.

O Nova Vila Retail Park representa um investimento de 20 milhões de euros que prevê criar mais de 200 postos de trabalho diretos e não sazonais.

O novo conjunto comercial fica localizado junto à Estrada Nacional 125, a cerca de três quilómetros da cidade de Portimão, no local do antigo Portimão Retail Park, que foi destruído por um incêndio em 2012. Conta com um parque de estacionamento gratuito com 832 lugares.

O nome escolhido, Nova Vila Retail Park, tem origem no nome dado a Portimão no século XV pelo rei D. Afonso V – Vila Nova de Portimão -, cuja arquitetura, com fachadas brancas e simples, faz também homenagem ao património e à memória coletiva das gentes do Algarve».