Em alojamentos apertados e em ressentimento

Quando o nativo de Semipalatinsk, Nurlan URANKHAYEV, se tornou o chefe da nova região de Abay, os moradores da região esperavam que seu compatriota fosse capaz de pôr fim à construção caótica que estava estragando a aparência da cidade com uma rica história, porque antes de sua nomeação como akim, Nurlan Telmanovich chefiou o departamento de desenvolvimento urbano da capital por três anos. O que mudou em Semey durante os dois anos e nove meses em que o construtor Urankhaev esteve no comando da região?

No final de 2023, em um briefing no Serviço Central de Comunicações, Nurlan Telmanovich disse que quando a região foi formada, dos 33 prédios de apartamentos em construção, apenas três tinham bases legais para construção.

“É claro que todos eles poderiam ser demolidos da noite para o dia. Mas nós os encontramos no meio do caminho e lhes demos tempo para que a documentação estivesse em conformidade com a lei. Hoje, cerca de 17 casas ainda estão em processo de legalização. Mas também há casas que mandamos para demolição, são simplesmente impossíveis de legalizar”, compartilhou o chefe da região na época.

Foi aí que as pessoas começaram a acreditar que o prefeito não se curvaria aos desejos dos empreendedores.

Mas aqui está o problema: por alguma razão, nem o tribunal, nem a Inspetoria Estadual de Arquitetura e Construção, nem o serviço de imprensa do Akimat puderam fornecer informações sobre as casas que, segundo os akim regionais, seriam demolidas.

Outro dia, o deputado akim da região de Abay, Dmitry GARIKOV, disse em uma reunião com jornalistas que “cerca de dez decisões judiciais foram tomadas para demolir estruturas construídas ilegalmente”. Mas até agora apenas um prédio de cinco andares na Rua Auezov foi demolido. Foi construído com materiais reciclados, o que é proibido por lei. O construtor admitiu que desmontou uma casa abandonada em Kurchatov e a remontou na margem esquerda do Semey.

A luta contra incorporadores que violam gravemente a lei é uma coisa boa. Mas os moradores de Semey esperavam em vão que Nurlan Urankhaev encontrasse uma maneira de lidar com aqueles que exageram na construção densa, porque ele mesmo disse cinco meses após sua nomeação: “Se não cumprir as regras, eles não construirão. Eu disse aos desenvolvedores: “Vocês vão colocar a documentação em conformidade, comprar terras adicionais para desenvolvimento e só depois disso vocês construirão!” De acordo com as normas de desenvolvimento urbano, 40% do local deve ser construído, o restante - playgrounds, paisagismo, estacionamento. E eles pegam seiscentos metros quadrados e constroem uma casa naquele pequeno pedaço! Nós definitivamente nos afastaremos disto…”

Mas eles não foram a lugar nenhum. Durante o período de colapso econômico, a maior parte do parque ao redor do monumento às vítimas da guerra civil, que é protegido pelo estado, foi entregue pelas autoridades locais para a construção de um edifício de elite de cinco andares e chalés. Até recentemente, o complexo memorial era separado do edifício residencial mais próximo por uma estreita faixa de parque milagrosamente sobrevivente. Em abril passado, os moradores locais não conseguiam acreditar no que viam: os construtores ergueram uma cerca alta bem ao lado do complexo memorial. Atrás dele, no lugar da vegetação destruída, eles cavaram um fosso para um edifício de vários andares.

Quando o barulho começou, descobriu-se que a TOO OrgSmetaStroy havia adquirido as licenças antes da chegada de Urankhaev, mas mesmo sob seu comando o akimat não considerou necessário interromper a construção. Isso ocorre apesar do fato de que a densidade de construção nessa área é altíssima. Prédios altos são construídos próximos uns dos outros. E o tamanho modesto do terreno onde mais um formigueiro humano está sendo construído não permite que 60% dele seja destinado a playgrounds, estacionamento e paisagismo, como Nurlan Telmanovich mencionou.

As janelas do novo edifício alto darão vista diretamente para o complexo memorial, popularmente conhecido como “carro da morte”. Ele está localizado perto da mesma linha ferroviária onde os vagões da prisão do brutal ataman Annenkov estavam localizados em 1918. Em geadas severas, pessoas torturadas definhavam e morriam por meses em carruagens de madeira congeladas e com correntes de ar. E lá fora, mães e esposas de prisioneiros com seus filhos estavam de plantão 24 horas por dia.

Saken SEIFULLIN também teve que suportar torturas desumanas na “carruagem da morte”. É o que conta um dos capítulos de seu romance autobiográfico, “O Caminho Espinhoso”. Em 1977, os trágicos acontecimentos foram imortalizados em pedra: nos trilhos está uma carruagem, de cujas portas abertas são visíveis as silhuetas de pessoas exaustas e moribundas, e à frente delas estão as figuras tristes de mulheres com crianças. Isto é o que os novos moradores poderão ver das suas janelas...

Os moradores de Semey também esperavam que os akim regionais, que cresceram em Semipalatinsk, encontrassem uma maneira de lidar com os empresários obcecados com a ideia de construir arranha-céus comerciais no local dos antigos edifícios do centro da cidade.

Nos últimos 39 anos, o prédio incendiado do Instituto Zoo-Veterano, que abrigava um ginásio feminino antes da revolução, aguarda restauração. Em 2018, o então Akim de Semey, Yermak SALIMOV, prometeu em uma reunião de reportagem com a população que o atual proprietário iria restaurá-lo. Alguns anos depois, um prédio de apartamentos começou a ser erguido bem ao lado do edifício de 1873.

Montanhas de terra formadas após a escavação de um poço foram despejadas bem contra a parede de um monumento histórico e arquitetônico de importância local! As pessoas ficaram preocupadas: isso levaria à destruição do prédio? E em setembro do mesmo ano, o proprietário, diretor do TOO “Semey Mall” Aidos KISAMENOV, relatou ao departamento de gerenciamento de emergências em Semey que uma rachadura profunda havia aparecido na parede e ela estava inclinada. Ele também publicou a conclusão de um exame independente realizado pelo JSC KazNIIS de que o edifício não pode ser restaurado e, portanto, deve ser demolido. Depois disso, a parede rachada desabou, e o proprietário entrou com um recurso junto às autoridades executivas locais para excluir o edifício da lista de monumentos da região do Cazaquistão Oriental com base na conclusão sobre sua condição técnica.

Após intervenção pública, foi realizado um exame independente. Representantes do Departamento de Reconstrução e Restauração de Objetos Arquitetônicos da Universidade Nacional de Construção e Arquitetura de Kharkiv chegaram à conclusão de que o edifício pode ser restaurado. Mas é necessário um trabalho urgente para evitar mais destruição. Com base nisso, a KGU “Instituição da região do Cazaquistão Oriental para a proteção do patrimônio histórico e cultural” enviou uma carta ao proprietário do edifício, Semey Mall LLP, sobre a necessidade de restaurar o edifício do antigo ginásio feminino de acordo com a legislação atual do Cazaquistão.

Desde a formação da região de Abay, os historiadores locais não tinham dúvidas de que agora seria definitivamente possível restaurar o mais belo monumento arquitetônico. Mas as coisas nunca decolaram.

O destino da mansão do comerciante na Rua Naimanbaev 187 também foi dramático. O proprietário começou a demoli-la na primavera de 2021 para construir outro formigueiro humano no local do antigo prédio. Mas historiadores locais soaram o alarme. E os akimat ficaram do lado deles. No entanto, nem mesmo a intervenção do chefe da região do Cazaquistão Oriental, Danial AKHMETOV, salvou a casa de várias tentativas de destruição. Sinais óbvios de destruição não impediram que o antigo edifício adquirisse o status de monumento histórico e arquitetônico em 2023. Depois disso, foi vendido a um morador de Astana. E ele... entrou com uma ação judicial contra o Akim da região de Abay, Nurlan Urankhaev, exigindo que a resolução "ilegal" de incluir a casa na lista de monumentos arquitetônicos fosse cancelada!

Em janeiro de 2024, um tribunal econômico interdistrital especializado decidiu rejeitar a ação de um empresário que estava ansioso para demolir o monumento arquitetônico. E em abril do mesmo ano, a casa, protegida pelo Estado, desabou ainda mais. Uma das paredes do prédio foi demolida. Na lateral, o segundo andar desabou quase completamente, o teto deslizou... Mas mesmo danos tão sérios não forçaram os tribunais a mudar sua decisão inicial. O Conselho de Apelações também manteve o status da mansão do comerciante como um monumento arquitetônico. Mas não vale a pena esperar que, depois que a decisão entrar em vigor, o empresário se apresse para restaurar o prédio, que é como um osso na garganta...

O proprietário da mansão do comerciante na Rua Mukhamedkhanov, 33, parece ter levado em conta a experiência de seus antecessores. Antes do Ano Novo, em duas horas ele destruiu uma casa velha, conhecida do filme “Botagoz”, de modo que não se falava em atribuir-lhe o status de monumento arquitetônico. No entanto, o Akimat suspendeu a demolição da instalação. Entretanto, imediatamente após se saber que o akim da região de Abay, Nurlan Urankhaev, havia sido demitido de seu posto, o proprietário finalmente varreu a casa sofrida da face da terra.

O deputado regional akim Dmitry Garikov admitiu que ficou chocado com o cinismo do empresário:

- Os trabalhos de demolição foram retomados no exato momento em que ocorria a sessão maslikhat para aprovar a candidatura do novo akim da região! Quando recebemos a informação, eles novamente nos disseram para parar de trabalhar.

Há rumores de que no local da mansão demolida na área de TsUM, onde não há espaço para balançar um gato, o proprietário está planejando construir um prédio de vários andares - um edifício residencial ou um hotel. E isso é em um pedaço minúsculo! No entanto, Garikov afirmou que isso não vai acontecer:

- Vamos tentar comprar esse terreno e criar um parque lá!

Todas as questões problemáticas que não foram resolvidas sob Urankhaev naturalmente passam para o novo akim da região, Abai Berik UALI. O tempo dirá se ele conseguirá lidar com tamanha carga.

Milana GUZEEVA, foto da autora, Semey