Jardins, canteiros, miniparques: o que pode ser paisagismo em conjuntos residenciais

Devido à demanda por moradias ecológicas, cada vez mais complexos residenciais estão sendo construídos perto de florestas e parques, e pátios, mesmo em áreas movimentadas, estão se transformando em verdadeiros oásis verdes. Enquanto isso, o paisagismo em um projeto específico pode desempenhar um papel diferente e mudar dependendo de vários fatores, sendo o principal a classe da moradia.

Espaços verdes em condomínios residenciais desempenham diversas funções. Eles não apenas criam sombra, reduzem o ruído e melhoram a qualidade do ar, mas também ajudam a reduzir o estresse dos moradores. Além disso, a grama retarda a formação de poeira e as árvores impedem que o vento a espalhe pelo terreno adjacente.

- O formato "vida no jardim" já ultrapassou a tendência da moda e se tornou parte integrante do conceito de melhoria em complexos residenciais, acredita Irina Soboleva, Diretora Comercial da Balchug Development. - Espaços com paisagismo bem planejado, pequenas praças e vielas podem aumentar o valor de mercado dos apartamentos em 10% ou mais.

Projetos de classe conforto geralmente envolvem um pátio espaçoso com áreas verdes. Mas, às vezes, você pode encontrar soluções inusitadas aqui. Por exemplo, em Voronezh, uma construtora plantou um pomar de cerejeiras com 30 árvores. A tecnologia de plantio com sistema radicular fechado ajudará as árvores a criar raízes rapidamente. De acordo com a ideia da construtora, o jardim se tornará um local para caminhadas, reuniões, relaxamento e privacidade para os moradores, e durante o período de floração, também um local para fotos e selfies vibrantes.

Na classe executiva e acima, o paisagismo atinge um novo patamar, já que os compradores de apartamentos nesses edifícios estão dispostos a pagar pelo conforto. Muitas vezes, o pátio em condomínios desse nível é um parque privativo completo. Projetos individuais incluem soluções como paisagismo de paredes, fachadas, telhados e estilóbatas, além de sistemas inteligentes de irrigação de plantas.

Segundo especialistas, empreendimentos de baixa altura são mais adequados para espaços verdes, onde as plantas recebem luz solar suficiente. Independentemente da classe de moradia, a maioria dos incorporadores concorda que é melhor tornar o território verde com plantas locais.

Árvores e arbustos exóticos parecem atraentes em folhetos publicitários, mas sua manutenção frequentemente exige altos custos e, portanto, altas taxas dos moradores. E mesmo neste caso, não há garantia de que a planta criará raízes em um clima estranho. Muitos fornecedores estrangeiros de árvores raras estão atualmente indisponíveis para incorporadores russos devido a sanções.

Em teoria, qualquer morador pode até mesmo montar sua própria horta sob as janelas de um prédio e cultivar hortaliças ou frutas. Para isso, o terreno deve ter o tipo de uso permitido "para exploração de uma fazenda subsidiária pessoal". Além disso, será necessária a realização de uma assembleia geral de proprietários, que deverá aprovar a iniciativa. Caso contrário, a jardinagem "não autorizada" violará a legislação fundiária e os direitos dos demais moradores.

No entanto, há exceções interessantes quando jardins públicos gratuitos são criados no território adjacente a uma casa.

— Há uma oportunidade maravilhosa de cultivar sua própria pequena horta para quem não tem uma dacha ou casa na vila. Essas hortas permitem que você passe tempo com sua família de uma maneira incomum e crie uma comunidade entre os moradores. Entre as mudas mais populares entre os moradores estão verduras, legumes e até abacate — disse Alexander Gutorov, vice-presidente da Strana Development.

A demanda por pátios verdes permanecerá mesmo na classe econômica, e os desenvolvedores encontrarão maneiras novas e incomuns de melhorar e tornar mais verdes as áreas ao redor, acreditam os especialistas.