4,8 milhões de novas casas precisam ser construídas nos próximos 10 anos para restaurar a acessibilidade, diz CMHC

A Corporação Hipotecária e Habitacional do Canadá (CMHC) afirma que até 4,8 milhões de novas casas precisarão ser construídas na próxima década para restaurar os níveis de acessibilidade vistos pela última vez em 2019, com base na demanda projetada.

A agência nacional de habitação divulgou hoje seu último relatório de estimativa de lacunas de oferta, que diz que entre 430.000 e 480.000 novas unidades habitacionais serão necessárias por ano nos mercados de propriedade e aluguel até 2035.

Isso representaria cerca do dobro do ritmo atual de construção de casas no Canadá, com 90.760 inícios de construção registrados até agora neste ano, até maio.

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O vice-economista-chefe da CMHC, Aled ab Iorwerth, diz que dobrar o ritmo da construção de moradias é possível, "mas não sem uma força de trabalho significativamente maior e modernizada, mais investimento privado, menos regulamentação, menos atrasos e menores custos de desenvolvimento".

Em 2023, a CMHC estimou que o Canadá precisaria construir mais 3,5 milhões de unidades habitacionais até 2030, além das 2,3 milhões que já estavam projetadas para serem construídas naquele ano, para atingir os níveis de acessibilidade vistos em 2004.

A última atualização da agência também inclui análises regionais, que mostram que Ontário e Nova Escócia têm as maiores lacunas de oferta de moradias por província, enquanto Montreal enfrenta a maior lacuna entre todas as grandes cidades.