Governo espanhol lançará mecanismo de busca no estilo Idealista para aluguéis acessíveis

O Ministério da Habitação da Espanha está avançando com planos para criar uma plataforma habitacional para imóveis de aluguel acessíveis em meio à alta dos preços.

Reportagens na imprensa espanhola sugerem que será criado um portal imobiliário on-line no estilo do Idealista ou Fotocasa para permitir que os inquilinos identifiquem, solicitem e gerenciem aluguéis subsidiados por meio da empresa pública 'Sepes' ( Entidad Pública Empresarial de Suelo em espanhol).

O ministério liderado por Isabel Rodríguez aprovou recentemente um plano para desenvolver um sistema de gestão integrada para apartamentos acessíveis retirados de um pool que inicialmente será composto por apartamentos transferidos do chamado "banco ruim" da Espanha (Sareb).

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O governo anunciou anteriormente que a nova empresa pública incorporaria cerca de 40.000 casas do banco ruim, bem como 2.400 terrenos para a construção de mais 55.000 casas. Todos esses imóveis serão reservados para aluguéis "abaixo dos preços de mercado e em nenhum caso superiores a 30% da renda familiar", anunciou Rodríguez no início deste ano.

Os potenciais inquilinos terão acesso ao portal onde poderão consultar o catálogo público de imóveis, ou como diz o diário espanhol El País : "uma espécie de Idealista ou Fotocasa público , mas melhorado, já que os potenciais inquilinos também poderão registar as suas candidaturas na mesma plataforma e, uma vez com acesso ao imóvel, gerir os seus contratos e eventuais incidências".

Os aluguéis médios em muitas das principais cidades da Espanha dispararam nos últimos anos. Muitos na Espanha atribuem a escassez de imóveis para alugar a preços acessíveis ao aumento pós-pandemia de imóveis para aluguel de curta temporada para turistas por meio de plataformas como o Airbnb.

"A ideia subjacente é demonstrar que administrar moradias populares é lucrativo e que não há necessidade de cobrar a mais", informaram fontes ministeriais ao El País , enfatizando que a oferta da empresa pública será direcionada a uma ampla parcela da população.

No entanto, a empresa está olhando "especialmente para os jovens que estão trabalhando, mas não apenas para eles, e para aqueles que, apesar de terem níveis de renda cada vez melhores, têm dificuldade de moradia porque isso envolve um esforço financeiro desproporcional", acrescentaram as fontes.

Para isso, o ministério abriu licitação para o projeto do "Sistema de Gestão Integrado (SIG)", que permitirá classificar e administrar todos os imóveis cadastrados na plataforma.

O El Diario relata que os detalhes finais dependerão das propostas apresentadas pelas empresas assim que as especificações e condições da licitação forem publicadas, o que pode até mesmo expandir ou melhorar a ideia inicial apresentada pelo governo.

O ministério estima que o portal estará operacional entre o final de 2024 e o início de 2025.

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