Toronto corre o risco de perder US$ 30 milhões em financiamento federal após votação contra os sixplexs em toda a cidade
A cidade de Toronto corre o risco de perder US$ 30 milhões em financiamento federal para habitação depois que o conselho municipal votou no mês passado contra a permissão de seis complexos residenciais em toda a cidade, uma condição essencial do acordo com Ottawa.
Na reunião de 25 de junho , o conselho municipal debateu a moção para aprovar sixplexes em todas as partes da cidade, mas isso foi alterado pelos vereadores que aprovaram a manutenção das permissões para fourplexes em toda a cidade, ao mesmo tempo em que limitaram a construção de sixplexes em oito alas do distrito de Toronto-East York e na Ala 23 (Scarborough North), onde um piloto já está em vigor.
Em março, o então ministro federal da habitação, Nate Erskine-Smith, alertou a prefeita de Toronto, Olivia Chow, que qualquer desvio de uma política municipal que permitisse seis complexos resultaria em 25% menos financiamento federal , o que equivale a quase US$ 30 milhões do total de US$ 118 milhões que Ottawa prometeu anualmente a Toronto do seu Fundo Acelerador de Habitação, um programa que fornece financiamento de incentivo para que as cidades construam mais casas.
Gregor Robertson, o novo ministro da Habitação do Canadá, não indicou se seguirá o exemplo de seu antecessor. Em declaração à CBC News na quinta-feira, um porta-voz afirmou que o governo federal está trabalhando com Toronto para atingir suas metas de seis complexos.
"O Fundo Acelerador de Habitação recompensa iniciativas ambiciosas de habitação de governos locais, com foco na redução da burocracia, restrições de zoneamento e outras formalidades. Estamos trabalhando em estreita colaboração com a cidade de Toronto para atingir essas metas e permanecemos prontos para trabalhar com todos os níveis de governo para enfrentar a crise imobiliária", disse o porta-voz Mohammad Hussain.
Permitir seis complexos representaria um "marco significativo" no cumprimento dos compromissos de Toronto com o Fundo Federal de Aceleração de Habitação para permitir mais desenvolvimento de moradias multifamiliares de baixo crescimento por meio de leis de zoneamento de direito em seus bairros, de acordo com um relatório do planejador-chefe de Toronto do mês passado.
No ano passado, o conselho decidiu permitir moradias multiplex em toda a cidade.
Este ano, como parte de um projeto piloto no Distrito 23, a equipe começou a estudar o potencial de permitir multiplexes de baixa altura com até seis unidades habitacionais e alturas de até quatro andares. Com base nesse estudo, a equipe da prefeitura recomendou, no mês passado, que a Câmara Municipal aprovasse emendas à lei para permitir multiplexes de cinco e seis andares em bairros residenciais de baixa altura em toda a cidade.
'Usar dinheiro como punição'Alison Smith, professora de ciência política na Universidade de Toronto, disse que há maneiras melhores para o governo federal ajudar os municípios a atingir suas metas de habitação além de cortar fundos.
Uma boa solução seria uma infraestrutura de habitação para garantir que os municípios tenham o que precisam para construir mais casas, disse ela.
"Acredito que uma maneira melhor para o governo federal fazer isso seria preparar os municípios para o sucesso, fornecendo um ambiente no qual eles possam ter sucesso, em vez de usar o dinheiro como punição ou penalidade", disse Smith à CBC News.
"O governo federal tem o dinheiro, mas não tem o poder de fazer mudanças", disse ela. "Eles não podem simplesmente enviar dinheiro e não obter resultados, então acho que o governo federal está sentindo a pressão para mostrar que seus investimentos estão causando impacto e promovendo mudanças."
O vereador Gord Perks, que pressionou pela adoção em toda a cidade na reunião do conselho em junho, alertou os vereadores que a cidade poderia ter o financiamento negado se votasse contra a aprovação dos sixplexes.
"Dediquei uma quantidade considerável de tempo e esforço trabalhando com meus colegas da Câmara Municipal, tentando obter apoio majoritário para implementar o que esta Câmara já havia se comprometido em 2023, que são seis complexos urbanos em toda a cidade", disse ele após o debate. "Mas não consegui."
Junto com a Ala 23, as seguintes alas agora permitem sixplexes:
- Ala 4, Parkdale-High Park.
- Ala 9, Davenport.
- Ala 10, Spadina-Fort York.
- Ala 11, Universidade-Rosedale.
- Ala 12, Toronto-St. Paul's.
- Ala 13, Centro de Toronto.
- Bairro 14, Toronto-Danforth.
- Ala 19, Beaches-East York.
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