Почти 170 000 евро разницы между муниципалитетами Испании с самой высокой и самой низкой кадастровой стоимостью

Кадастровая стоимость является основой для расчета муниципальных налогов, таких как налог на имущество (IBI) или налог на прирост капитала. Другими словами, это административная оценка, которая не отражает фактическую цену продажи имущества , влияя на налоговые платежи, а не используется для сделок с недвижимостью , как в случае с рыночной стоимостью. Поэтому ее расчет не учитывает колебания на рынке недвижимости или спроса и предложения, а основывается на таких факторах, как местоположение, площадь поверхности, затраты на строительство и других переменных.

По данным веб-инструмента «Социально-экономические данные» Генерального совета экономистов Испании (CGE) , в Испании разница между самой высокой и самой низкой кадастровой стоимостью жилья в городах с населением более 1000 человек составляет 168 427 евро.

Из более чем трех тысяч муниципалитетов с населением более тысячи человек в Испании, Ноха , в Кантабрийском регионе, является городом с самой высокой кадастровой стоимостью жилья на душу населения, составляющей 172 312,56 евро . Между тем, Вилья-де-Масо , испанский муниципалитет, расположенный к юго-востоку от острова Ла-Пальма, в провинции Санта-Крус-де-Тенерифе , является городом с самой низкой кадастровой стоимостью жилья на душу населения, составляющей 3 885,56 евро .

Из десяти городов с населением более 1000 жителей и самой высокой кадастровой стоимостью все, кроме одного в Малаге, расположены в северной половине полуострова. Жирона — провинция с наибольшим количеством муниципалитетов, включенных в эту классификацию, наряду с Эль-Порт-де-ла-Сельва, Бегуром и Пальсом. Ноха возглавляет список, опережая Бенахавис (Малага) с €162,682.00; Наут-Аран (Лерида) с €158,853.07; и Эль-Порт-де-ла-Сельва с €152,785.79.

На другом конце спектра четыре из десяти муниципалитетов с населением более 1000 жителей и самой низкой кадастровой стоимостью находятся в Санта-Крус-де-Тенерифе: Вилья-де-Масо, Агуло, Гарафиа и Пунтагорда. Рейтинг десяти муниципалитетов с населением более 1000 жителей и самой низкой кадастровой стоимостью возглавляет Вилья-де-Масо, за ним следуют Ия (Понтеведра) с €8,142.05; Агуло с €9,522.61; и Гарафиа с €9,554.82.

Что касается сделок с недвижимостью , из десяти муниципалитетов с населением более 1000 жителей с наибольшим количеством сделок, три находятся в провинции Кастельон и два в Аликанте. Однако с точки зрения социального жилья , десять лучших мест находятся в городах, разбросанных по всей Испании, причем Беранго (Бискайя) является самым заметным с 33,01%.