Все, что вам нужно знать об ипотеке и CAT

При покупке недвижимости важно знать все подробности об ипотечном кредите, на который вы планируете подать заявку, а также подробности об общей годовой стоимости (TAC) — стандартизированном показателе стоимости финансирования, выраженном в годовых процентах, который в информационных и сравнительных целях включает все затраты и расходы, присущие кредитам, выдаваемым учреждениями.

В первые месяцы года CAT оставался выше 14 процентов: в январе он составил 14,13%, в феврале — 14,09% и снова вырос в марте. . Этот показатель отражает реальную стоимость финансирования, поскольку включает в себя не только процентную ставку, но и комиссии, страховку, сборы за оценку, социально-экономические исследования и другие расходы, связанные с кредитом .

Не пропустите: песо показало хорошее завершение мая по отношению к доллару

Карен Корреа, президент Мексиканской ассоциации профессионалов в сфере недвижимости в Гвадалахаре (AMPI), заявила, что в этом году ставки останутся высокими, хотя возможны и незначительные корректировки . «Мы считаем, что ставки останутся стабильными, хотя некоторые банки могут вносить корректировки на полпроцента или процентный пункт в зависимости от их собственных затрат на фондирование и комиссий», — пояснил он.

Несмотря на этот контекст, Корреа считает, что По-прежнему целесообразно приобретать жилье с помощью ипотеки, при условии тщательной оценки типа недвижимости. .

Вам может быть интересно: «Элвин» уходит, но оставит после себя СИЛЬНЫЕ дожди в Халиско.

«Если вы видите большое предложение в каком-то районе, вам нужно проанализировать, почему. Но, как правило, недвижимость имеет тенденцию расти в цене. Всегда есть возможности купить по хорошей цене», — отметил он.

Со своей стороны, профессор Школы бизнеса ITESO Мирейя Пасильяс объяснила, что годовая процентная ставка варьируется в зависимости от множества факторов: финансового учреждения, организации, в которой заключен договор займа, кредитной истории заявителя и даже местного уровня просрочки .

Вопрос: Во сколько завтра, в субботу, в Гвадалахаре пойдет дождь?

«В городах с более высоким уровнем неплатежей банки склонны переносить этот риск на стоимость кредита. Профиль заемщика также играет важную роль, поскольку при оформлении кредитной заявки они изучают его кредитную историю и личную ситуацию», — пояснил он.

Повышение годовой процентной ставки представляет собой проблему для тех, кто планирует приобрести дом в этом году, поскольку это значительно увеличивает общую сумму, которую им в конечном итоге придется выплатить по кредиту .

* * * Будьте в курсе новостей, присоединяйтесь к нашему каналу WhatsApp * * *

ОА