Арендная плата: хорошие новости для арендаторов

Хорошие новости о покупательной способности в наши дни редкость, так что давайте ими воспользуемся. Экономисты сходятся во мнении, что к концу года многие арендаторы по всей стране смогут добиться снижения арендной платы. В частности, согласно анализу Цюрихского кантонального банка, опубликованному в четверг, 46% арендаторов могли бы получить снижение арендной платы в период с начала этого года по начало следующего.

Арендная плата частично зависит от базовой процентной ставки, рассчитываемой Федеральным жилищным управлением. В марте этого года она снизилась с 1,75% до 1,5% , что уже дало некоторым жильцам право на скидки. Судя по всему, к концу года ставка вырастет с 1,5% до 1,25%. Дальнейшие решения будут приняты в сентябре и декабре.

Но откуда Цюрихский кантональный банк взял эту магическую цифру в 46%? Давайте отмотаем назад. В 2023 году базовая ставка повышалась дважды: в июне и декабре – с 1,25% до 1,75%. «Наш анализ, основанный на данных Федерального статистического управления, показывает, что после второго повышения в 2023 году повышение получили около 40% швейцарских арендаторов», – пишет издание. С учётом 6%, пострадавших после первого повышения, общее число арендаторов в стране, которые смогут отменить ставку в этом году, достигает почти половины.

Арендаторам следует напомнить, что Святой Грааль редко падает с неба сам по себе; это было бы слишком просто. Если арендная плата снизится, необходимо написать арендодателю заказным письмом с просьбой о снижении, которое вступит в силу с даты истечения срока действия договора аренды. Будьте уверены, что «20 Minutes» опубликует статью с радостной новостью, как только она появится, в сентябре или декабре.