Государство реформирует DPE и методику его расчета: что это меняет?

Радикальное изменение для 850 000 домов. Премьер-министр Франсуа Байру объявил в среду, 9 июля, об изменении правил расчёта диагностики энергетической эффективности (DPE).

Цель: улучшить диагностику 850 000 энергетических сит, в настоящее время имеющих рейтинг F или G, которым будет присвоен более высокий рейтинг с помощью простого бухгалтерского трюка.

Раньше небольшие дома, отапливаемые электричеством, автоматически подпадали под скидку, предпочитая менее энергоёмкий газ; этот штраф будет отменён. В эту среду премьер-министр Матиньон разъяснил своё заявление в пресс-релизе.

Такое развитие событий будет лучше отражать реальность французского энергетического баланса и устранять «несправедливое отношение к домам, отапливаемым электричеством».

На данный момент принятие указа запланировано на сентябрь 2025 года, а его реализация начнется в январе 2026 года. Правительство хочет избежать усугубления кризиса на рынке аренды жилья, сдерживаемого запретами на сдачу в аренду жилья категории G с начала 2025 года и жилья категории F с 2028 года.

По данным Парижского климатического агентства, только в Париже это затронет 195 000 квартир. Изменение правила расчёта позволит снять запрет с этих квартир и вернуть их на рынок, где они снова смогут дышать, поскольку предложение увеличится.

Для тех, кто занимается тепловой реновацией зданий, это заявление может иметь катастрофические последствия. По их словам, изменение расчётов выгодно только домовладельцам, которые смогут сдавать свои дома в аренду без ограничений. По крайней мере, до 2034 года, если ничего не изменится.

Это решение также избавит их от необходимости проводить ремонтные работы по утеплению и оснащению жилья. Это может стать препятствием для проведения энергоремонта в домах, отапливаемых электричеством или ископаемым топливом, где счета для арендаторов могут быть высокими.