В Драгиньяне разрешение на аренду недвижимости дает первые результаты: как оно выглядит?
С 2021 года муниципалитет и городская территория проводят плановую операцию по улучшению жилья и обновлению города (OPAH-RU). Эта программа оказывает помощь частным лицам в тепловой реконструкции их недвижимости, а также в борьбе с некачественным жильем. Среди существующих мер — разрешение на аренду.
«Эта система позволяет нам продолжать позитивную динамику, которую мы создавали в течение нескольких лет, и продолжать борьбу с арендодателями жилья и трущоб», — вспоминает Сильви Франсен. Заместитель мэра, отвечающий за жилье, представил в июне резолюцию о расширении сферы действия разрешения на аренду. В Драгиньяне последнее было реализовано на большей части старого центра города в декабре 2023 года, а затем распространено на площадь Марше 18 сентября 2024 года . «Эта резолюция позволяет нам расширить сферу действия разрешения на аренду, особенно вокруг площади Марше, поскольку некоторые здания являются сквозными улицами, в частности, от улицы Рю-дю-Комба», — объясняет избранный чиновник. «Мы также пользуемся возможностью снести здания, принадлежащие муниципалитету».
Система, внедренная Фондом семейных пособийНа практике получить разрешение на аренду просто. Владельцы, желающие сдать свою недвижимость в аренду, должны подать заявление. Затем недвижимость осматривается агентом во время визита. В то время как некоторые муниципалитеты используют муниципальных агентов для мониторинга заявок и проведения проверок, другие могут делегировать это сторонней организации. Так обстоит дело в муниципалитете Драсенуаз, который использует Фонд семейных пособий (CAF) Вара для управления разрешением на аренду.
Во время заседания муниципального совета Сильви Франсин воспользовалась возможностью сделать предварительную оценку, используя данные, предоставленные Caf. Они позволяют нам оценить ситуацию с момента внедрения системы в 2024 году, а затем в течение 2025 финансового года . «Сегодня с 1 октября 2024 года было подано 150 заявлений, распределенных следующим образом: 86 заявлений были удовлетворены в первой инстанции, в том числе 29, которые были отклонены, а затем удовлетворены с предоставлением дополнительных документов», — сообщает выборное должностное лицо. И немного подробнее: «Одно заявление было отклонено дважды, затем после предоставления дополнительных документов было окончательно удовлетворено».
И упомянуть случаи, в которых отказ был необходим. «28 заявлений были окончательно отклонены; четыре были поданы повторно, и три из них непригодны для проживания, поэтому невозможно найти для них приемлемые решения. А одно заявление было отклонено дважды и снова находится в обработке после подачи дополнительных документов», — сказала Сильви Франсин. «Сегодня 14 полных заявлений все еще обрабатываются, пять неполных заявлений ожидают дополнительных документов, семь заявлений были окончательно отменены, а семь заявлений были поданы с опозданием, а три заявления не входят в сферу действия».
Для обеспечения полной реализации разрешения на аренду Фонд семейных пособий использует жилищную помощь, которую он распределяет в этом районе.
Таким образом, CAF удалось идентифицировать 23 арендатора в этом районе. «Таким образом, есть еще 23 владельца, обеспокоенных разрешением на аренду, которые еще не подали заявку на получение разрешения. 21 из них получили письмо. Двое из них затем подали свою заявку. На сегодняшний день шесть арендодателей подали заявку на урегулирование своей ситуации, и семь обязались подать заявку в ближайшее время», — сообщает Сильви Франсин. «Таким образом, у нас есть шесть владельцев, которые остаются без ответов, мы связались с ними, мы вызовем их».
Что касается текущего года, то в муниципалитете есть файл, датированный мартом 2025 года: «Имеется 22 бенефициара Caf, двое из которых не входят в сферу действия». Если «было выдано пять разрешений на аренду» , то также есть «один отказ, четыре арендодателя, с которыми связались по телефону, и семь, которые сегодня заявили, что подали заявление о соответствии».
Var-Matin
