Покупка дома в Реджо-ди-Калабрия, самом востребованном и дорогом районе в центре
С городским контекстом, богатым историей, и впечатляющими природными ландшафтами Реджо-ди-Калабрия — город, полный очарования, который привлекает множество итальянских и иностранных туристов. Сохраняя низкие цены по сравнению с другими крупными итальянскими городами, рынок недвижимости в Реджо-ди-Калабрия демонстрирует признаки динамизма благодаря растущему спросу в некоторых районах города. Чтобы лучше понять рыночные тенденции, Idealista проанализировала первый квартал 2025 года, определив самые востребованные районы и районы с самыми высокими ценами за квадратный метр.
Чтобы понять, какие районы были наиболее востребованы для покупки дома, использовался индекс относительного спроса. Это данные, основанные на среднем количестве контактов на объявление и, следовательно, давлении спроса на предложение. Способ понять степень интереса потенциальных покупателей к каждому району.
Наиболее востребованные районы Реджо-ди-КалабрияРайон Centro был самым востребованным, с относительным индексом спроса 2,6. Далее следуют Santa Caterina-San Brunello-Vito с 2,4 и Reggio Nord с 2,0. Самые центральные районы привлекательны наличием услуг, школ, коммерческой деятельности и близостью к набережной, одному из самых популярных символов города.
Такие районы, как Реджо-Суд, Сан-Джорджо-Модена-Сан-Сперато и Рионе Ферровьери-Стадио-Геббионе, несмотря на более низкие индексы (1,4), по-прежнему проявляют изрядный интерес. Районы Тремулини-Эремо и Сбарре (1,3) демонстрируют стабильный спрос, а замыкают рейтинг Трабоккетто-Кондера-Спирито-Санто и Реджо-Эст с более низкими значениями.
| Четверть | Индекс относительного спроса |
|---|---|
| Центр | 2.6 |
| Святая Екатерина-Святой Брунелло-Вито | 2.4 |
| Северный Реджо | 2.0 |
| Южный Реджо | 1.4 |
| Сан-Джорджо-Модена-Сан-Сперато | 1.4 |
| Железнодорожный район-Стадион-Джеббионе | 1.4 |
| Тремулини-Эрмитаж | 1.3 |
| Бары | 1.3 |
| Trap-Condera-Holy Spirit | 1,2 |
| Восточный Реджио | 0.8 |
С точки зрения цен за квадратный метр, центр города Калабрии является самым дорогим районом со средней ценой 1150 евро/м2. Далее следуют Тремулини-Эремо (958 евро/м2) и Трабоккетто-Кондера-Спириту-Санту (846 евро/м2). Близость к морю, культурные предложения и наличие престижной недвижимости делают эти районы особенно популярными.
Районы Реджо-Норд (835 евро/м2) и Санта-Катерина-Сан-Брунелло-Вито (823 евро/м2) относятся к промежуточным значениям, а самые дешевые районы — Реджо-Эст (699 евро/м2), Рионе Ферровьери-Стадио-Геббионе (724 евро/м2) и Сбарре (750 евро/м2).
| Четверть | Средняя цена (евро/м2) |
|---|---|
| Центр | 1.150 |
| Тремулини-Эрмитаж | 958 |
| Trap-Condera-Holy Spirit | 846 |
| Северный Реджо | 835 |
| Святая Екатерина-Святой Брунелло-Вито | 823 |
| Южный Реджо | 793 |
| Сан-Джорджо-Модена-Сан-Сперато | 762 |
| Бары | 750 |
| Железнодорожный район-Стадион-Джеббионе | 724 |
| Восточный Реджио | 699 |
Если сравнить средние цены в Реджо-ди-Калабрии с ценами в самых дорогих городах Италии, то можно заметить заметный разрыв. Исторический центр Милана достигает 10 286 евро/м2, за ним следует центр Форте-дей-Марми с 10 152 евро/м2 и Roma Imperiale (10 109 евро/м2), еще один район тосканского города. Даже такие туристические места, как Порто-Черво (7 281 евро/м2) или Марина-ди-Пьетрасанта (6 108 евро/м2) показывают гораздо более высокие значения.
В этом сценарии Реджо-ди-Калабрия представляет собой доступный рынок с возможностями роста и инвестиционным потенциалом, особенно для тех, кто ищет первый дом в тихом городском окружении, богатом природными красотами.
QuiFinanza
