В Эмилии-Романье владельцы ипотечных кредитов получают на 4% больше, чем в среднем по стране.

В 2024 году рынок ипотечного кредитования в Италии продемонстрировал признаки восстановления. Согласно анализу Kìon Partner SpA, основанному на отчете Банка Италии, опубликованном в марте 2025 года, в четвертом квартале года итальянские семьи получили финансирование на покупку жилья на общую сумму 3 116,5 млн евро , что на 28,8% больше, чем в том же квартале 2023 года. Основной импульс пришелся прежде всего на Эмилию-Романью, один из регионов с наибольшим количеством выданных ипотечных кредитов в Италии. Тенденция роста страны соответствует тому, что наблюдалось во втором (+7,0%) и третьем кварталах (+12,9%) того же года. На годовом уровне общий объем выплат достиг 44 558,4 млн евро, с положительным изменением на 8,1% по сравнению с 2023 годом.

Эмилия-Романья заняла третье место по количеству выданных ипотечных кредитов в Италии

В четвертом квартале 2024 года семьи, проживающие в Эмилии-Романье, получили финансирование на общую сумму 1 394,5 млн евро . Изменение по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года составляет +27,3%, что соответствует увеличению на 299,2 млн евро. На национальном уровне регион занимает третье место по объему выплаченных средств с показателем 10,00% от общего объема.

Анализируя двенадцать месяцев всего 2024 года, регион Эмилия-Романья зафиксировал общий объем в размере 4 319,9 млн евро, увеличившись на 0,4% по сравнению с 2023 годом. Эта цифра составляет 9,69% от общенационального показателя.

Тенденция в провинциях Эмилия и Романья

Провинциальная динамика показывает неоднородную ситуацию. Болонья лидирует в рейтинге с 410,5 млн евро, выплаченными в четвертом квартале (+30,0%). В годовом исчислении объем достигает 1 268,7 млн ​​евро (+0,3%). Провинция Модена следует за ней с 226,1 млн евро, выплаченными в квартале (+28,5%) и 666,4 млн евро за год (+3,8%). Парма зафиксировала 133,2 млн евро за квартал (+29,0%) и 392,1 млн евро за год (+0,8%).

Реджо-Эмилия выплатила €151,2 млн в период с октября по декабрь (+22,3%) и €481,6 млн за год (+5,7%). Форли-Чезена достигла €103,9 млн за квартал (+21,3%) и €351,4 млн за двенадцать месяцев (+4,4%). Менее позитивные результаты у Феррары и Пьяченцы: Феррара получила €72,3 млн за квартал (+20,7%) и €226,4 млн за год (-3,8%). Пьяченца достигла €64,5 млн за квартал (+16,4%) и €211,6 млн за год (-5,9%).

Равенна зафиксировала 119,7 млн ​​евро за квартал (+30,9%) и 363,7 млн ​​евро в годовом исчислении (-19,4%). Наконец, Римини завершил квартал с 113,0 млн евро (+34,2%) и год с 358,1 млн евро (+18,0%).

Перспективы на будущее

По данным Kìon Partner SpA, рынок ипотеки демонстрирует признаки оживления благодаря восстановлению спроса и снижению процентных ставок. Средняя сумма ипотеки в Эмилии-Романье выросла до 129 517 евро в четвертом квартале 2024 года по сравнению с 116 062 евро за тот же период 2023 года. Те, у кого есть ипотека в Эмилии-Романье, получают в среднем примерно на 4% больше, чем в среднем по стране.

Дальнейшее развитие событий будет зависеть от политики Европейского центрального банка, который может способствовать кредитной экспансии. Государственные гарантии, такие как гарантии Consap, могут способствовать доступу к кредитам, хотя и с потенциально меньшим влиянием, чем в прошлом. Стабильность ставок и доверие потребителей станут решающими факторами для производительности сектора в ближайшие месяцы.