Zevi: «С Felicittà 2025 мы ставим Остию и молодежь в центр внимания. С Patrimonio indisponibile мы быстро движемся вперед»

30 мая 2022 года советник Тобиа Зеви запустил Генеральные штаты Patrimoni o. За шесть месяцев работы администрации Гуальтьери были заложены основы для пути восстановления и улучшения объектов, принадлежащих муниципалитету. Но также и для мероприятия, которое теперь стало регулярным: «Felicittà» .

Третье издание состоится 3 июля с 18:00 до полуночи, и в этом году оно охватит 25 локаций, 6 из которых находятся только в Остии. И это один из ключей к пониманию события 2025 года, которое завершится вечером «Пляжем Феличитта», вечеринкой на пляжах Поненте, единственных, оставшихся без предложений по управлению после муниципального тендера в феврале прошлого года. По этой причине советник Тобиа Зеви, опрошенный RomaToday, уделяет особое внимание «морю Рима». И не только этому.

Советник, давайте сначала сделаем шаг назад. У "Felicittà" есть своя маленькая история. Сегодня, спустя три года, чем стало это событие и как оно возрождается?

«Регулярное мероприятие, которое в этом году попытается привнести новые нюансы, сделать его увлекательным и инновационным. Должен признать, что мы думали о возможности организовать его и в 2025 году, потому что международная конференция по жилью «Все, что вам нужно — это дом» прошла с большим успехом, и мы задались вопросом, стоит ли ее откладывать, чтобы не проводить два крупных мероприятия такого рода в непосредственной близости. Однако затем, опросив наших собеседников, мы поняли, что есть ожидания. Не только от граждан, которые хотят открывать для себя новые места, но и от тех, кто управляет нашим наследием на условиях концессии и с радостью открывает свои двери и рассказывает о богатстве своей работы».

Итак, постер ясен: это специальный выпуск, посвященный Остии. Почему?

«Начиная с мэра Гуальтиери, есть очень сильное желание сосредоточить инвестиции и внимание на 10-м округе в целом и на Остии в частности. Я имею в виду Парко дель Маре, новый мост Скафа, но все это также трансформируется в новое видение района. Остия рассматривается как проблемный пригород, но у нее есть исключительный потенциал для использования. Было бы большой тратой не улучшить такое прекрасное место. Специальный выпуск Остии преследует эту цель, то есть желание взять на себя обязательство обеспечить, чтобы эти крупные государственные инвестиции сопровождались усилиями по заселению этих инфраструктур, чтобы сделать район более красивым».

Это также четкий сигнал: море Рима, несмотря на многочисленные противоречия и критические проблемы, не может быть оставлено.

«Мы решили оживить пляжи Остии Поненте с помощью Felicittà Beach, на сложной территории, где тендер на выполнение задания оказался безуспешным. Мы не хотели сдаваться, а наоборот, напрямую инвестировали и привлекли множество субъектов, чтобы гарантировать, что кусочек римского лета также переместится в более сложные места. Было создано очень красивое сочетание, цель которого — улучшить общественное наследие, а смысл Felicittà заключается именно в том, чтобы показать более красивый, инклюзивный и справедливый город. Я также считаю очень позитивным и важным, за что я благодарю советника Смерилио, что издание 2025 года было включено в календарь Римского лета».

Пляжная вечеринка привлекает молодежь. Они тоже в центре этого выпуска?

«Да. Вечером 3 июля в Остии Поненте состоится большой праздник. Благодаря юбилею, Pnrr и усилиям мэра нас признают за то, что мы смогли изменить Рим. Сегодня эти преобразования должны сделать Рим все более привлекательным для новых поколений. Слишком долго мы были отталкивающими для молодых людей, от тех, кто живет вдали от дома, до тех, кто уехал на работу до 30 лет. Наша задача — сделать Рим местом, куда люди переезжают, а не откуда уезжают».

Говоря о молодежи и студентах. Бывшая Mira Lanza станет университетской резиденцией. Заброшенное муниципальное здание, которое возрождается благодаря сотрудничеству с Roma Tre. Является ли этот проект тем, что многое говорит о целях администрации?

«Если мы думаем, что все стояло на месте 70 лет, это невероятно. Деградировавшее, заброшенное, небезопасное, полное отходов. Впервые нам удалось представить структурный проект после двух проваленных тендеров, сотрудничая с Roma Tre. Отличный пример институционального сотрудничества. Синтез города, который мы хотим, где общественные активы являются движущей силой регенерации, которая создает городское восстановление, с молодыми главными героями и экономикой знаний, которая становится конкретным фактом».

Хотим ли мы привести другие примеры той же тенденции?

«Ну, 3 июля состоится открытие Casa di Pertini у фонтана Треви, но в наших планах Mercato dei Fiori , Hostaria dell'Orso и Circolo degli Artisti. Эти три места — непростые задачи, сложные также из-за связанной с ними бюрократии, но к концу моего мандата я хотел бы вернуть их домой, вместе с генеральным планом для Campidoglio 2 ».

Давайте по порядку. Что нового в Mercato dei Fiori и Hostaria dell'Orso?

«Что касается рынка, то мы собираемся обратиться в совет с резолюцией об изменении, чтобы выставить его на тендер позже, после принятия в зале заседаний совета. Что касается Hostaria, я хотел бы опубликовать тендер к 2025 году, надеясь, что экономические и культурные причины будут объединены. Я хотел бы, чтобы это было место не только для общественного питания, но и для культуры. Выбор только второго варианта не был бы устойчивым, мы поняли, что объем работы рискует стать препятствием».

Когда вы говорите о Кампидольо 2, вы имеете в виду перенос офисов?

«Нет, абсолютно нет. Цель состоит в том, чтобы в течение следующих двух лет разработать генеральный план застройки 80 тысяч квадратных метров поверхности, огромного общественного пространства, по которому есть много идей, но ни одна из них пока не определена или не распространена. Цель состоит в том, чтобы приступить к делу со вторым мандатом».

Два с половиной года назад вы утвердили новое положение о недоступных активах . Как оно продвигается?

«Мы достигли темпа обычного администрирования, выполнив 50 заданий через публичное уведомление и 10 крупных концессий. Мы стремимся еще быстрее завершить процедуры, даже если это нелегко: каждый раз, когда вам нужно провести «должную проверку», то есть городское планирование и каталогизацию обслуживания имущества, вам нужна оценка, вы должны сделать публичное уведомление, должны последовать проверки на предмет антимафии. Но сейчас процесс идет, и он позволит нам предоставить и легализовать все объекты недвижимости, в отношении которых выражен интерес.

Были также некоторые критические вопросы, я думаю, большие задолженности нескольких концессионеров и разногласия по срокам и расчету новых сборов. Как вы с ними справились?

«С моей точки зрения, социальные реалии могут гордиться тем, как мы справились, с учетом всех административных и экономических трудностей. Мы вышли из десяти лет, в течение которых они и муниципалитет общались только посредством гербовых бумаг. Мы приняли новое положение после 40 лет, в котором вычет выполненной работы предусмотрен из самой высокой арендной платы, в котором мы имеем дело с задолженностями. Были приложены все возможные усилия, убежденные в том, что единственно важной целью было открытие этих пространств культуры, спорта, общения. Создание специального технического комитета позволило нам преодолеть, казалось бы, непреодолимые ситуации, такие как ситуация с «Esc» в Сан-Лоренцо, которая находится в процессе разрешения. В любой динамике вы, безусловно, можете желать большего. Но я бросаю вызов любому, кто найдет итальянский город, где было бы более благосклонное отношение к уступчивым социальным реалиям, чем Рим».

Когда мы говорим о наследии, неизбежно упоминается имущество, конфискованное у преступников. Гражданский форум, возглавляемый вами, существует уже более двух лет. Что сделано на сегодняшний день?

«Мы многое сделали с активами, как с точки зрения управления, так и с точки зрения участия. Мы быстрее. Мы не только управляем, но и создаем процесс до и после, который также выполняется социальными реалиями. Это работает, мы довольны. Однако, если бы мне пришлось рассказать вам о своей мечте, она заключается в том, чтобы вместе с Национальным агентством, которое управляет активами, мы могли бы атаковать большой пул арестованных объектов недвижимости, которые еще никому не приписаны. Rome Capital имеет около 160 конфискованных объектов недвижимости в своей собственности. На веб-сайте Агентства, арестованные или уже конфискованные активы, по-моему, превышают 3500, многие из которых являются компаниями. Существует огромная диспропорция. На правительственном уровне было бы правильно разобраться в этом вопросе, предоставив нам объекты недвижимости, например, жилье, для чрезвычайной ситуации, чтобы создать временные механизмы, в которых эти активы не простаивали бы годами. Это пустая трата времени. Нам нужно больше и лучше диалога между всеми вовлеченными учреждениями».

Давайте заглянем в 2027 год. Что произойдет с управлением активами и их восстановлением в ближайшие два года?

«В марте 2025 года мы утвердили положение о доступных активах, это был последний недостающий элемент. Положения никогда не было. Очень инновационное, потому что оно имеет сильные социальные коррективы, потому что лучше выставить его на торги, чем сдать в аренду частному лицу. Задача на ближайшее будущее заключается в том, чтобы, в том числе благодаря крупным игрокам на рынке недвижимости, этот сектор активов управлялся адекватно, без подарков хитрым и привилегированных социальных целей, где это, очевидно, возможно. Но там, где это не так, нам нужно увеличить доходы Рима, инвестируя вырученные средства в другие услуги».