Владельцы участков хотят больше свободы. Сады за пределами структур ROD

• Принятие решения остаться в структурах Польской ассоциации садоводов-огородников (PZD) влечет за собой постоянную и необратимую привязку данного семейного садового участка (ROD) к этой организации.
• На практике это не позволяет владельцам участков вносить какие-либо изменения в структуру управления садом или создавать независимые садовые ассоциации, утверждает группа владельцев участков.
• В связи с этим они задались вопросом, возможно ли законодательно урегулировать статус РОД таким образом, чтобы после отделения от ПЖД они могли преобразоваться в самостоятельные садовые товарищества и получить статус юридического лица.

В соответствии с действующими правилами семейный садовый участок находится в ведении одного садового товарищества . В его обязанности, среди прочего, входит:

• разделение земли на общую площадь и индивидуальные участки,
• строительство садовой инфраструктуры,
• развитие всего сада.

Группа владельцев приусадебных участков обратилась к депутату парламента Эльжбете Гелерт с просьбой вмешаться и рассмотреть возможность внесения изменений в Закон от 13 декабря 2013 года о приусадебных участках.

Как поясняют владельцы садовых участков, действующие правила предусматривают единовременную возможность для пользователей садовых участков, находящихся в ведении PZD, принять решение о том, оставаться ли им в пределах ее строений или отделиться от них. Закон установил 12-месячный срок с даты вступления в силу для созыва собрания владельцев дачных участков и принятия решения по данному вопросу.

Принятие решения остаться в структурах ПЖД влечет за собой постоянную и необратимую привязку данного РОД к этой организации, что на практике лишает садоводов-огородников возможности вносить какие-либо организационные изменения или создавать самостоятельные садовые товарищества.

По словам владельцев приусадебных участков, в результате они лишаются реальной свободы решать судьбу своих садов , поскольку остаются зависимыми от структур ПЖД, управляющих инфраструктурой и землей.

Через депутата парламента Эльжбету Гелерт владельцы приусадебных участков спросили, рассматривает ли Министерство развития и технологий возможность внесения поправок в закон, которые позволят семейным приусадебным участкам в любое время отделиться от структур Польской ассоциации владельцев приусадебных участков.

Кроме того, они задались вопросом, возможно ли законодательно урегулировать статус садоводческих товариществ таким образом, чтобы после отделения от ПЖД они могли преобразоваться в независимые садовые товарищества и получить статус юридического лица.

Они также хотели узнать, рассматривается ли вопрос о передаче надзора за независимыми садовыми товариществами органам местного самоуправления, например: глав районов, чтобы повысить прозрачность и эффективность управления?

В ответ на это заместитель министра Михал Ярош заявляет, что Закон о РОД содержит эффективное решение, гарантирующее возможность отделения сада от сооружений ПЖД, и поэтому министерство не видит необходимости законодательного вмешательства в этом отношении.

В нем также разъясняется, что положения Закона от 7 апреля 1989 года - Закона об объединениях - применяются к созданию садового товарищества, созданного на основании решения о разделе семейного садового участка.

Садоводческое товарищество, созданное на основании решения о выделении из приусадебного участка земельного участка, подлежит регистрации. В соответствии со ст. 73 Закона о садовых участках, с даты регистрации и приобретения статуса юридического лица новое товарищество становится в силу закона правопреемником товарищества садовых участков в части имущественных прав, связанных с данным садовым участком, включая права на землю и денежные средства, накопленные на счете.

- говорится в ответе замминистра.

На вопрос о том, планирует ли министерство ввести правовые механизмы, гарантирующие владельцам садовых участков большую автономию в управлении своими садами и инфраструктурой садовых участков, Михал Ярош отвечает, что нынешняя форма закона о садовых участках уже характеризуется институциональным и организационным подходом к использованию земли в семейных садовых участках.

Деятельность садоводов-любителей и их права сконцентрированы вокруг организационной структуры, которой является семейный садоводческий участок, представляющий собой не только территорию, используемую садоводами-любителями, но и совокупность материальных и нематериальных активов с особым правовым статусом, организованных на определенной территории, находящихся в распоряжении садоводческого товарищества и служащих целям, описанным в законе.

- поясняет он.

Как отмечает Ярош, в соответствии со ст. В соответствии со статьей 11 Закона о садовых участках семейный садовый участок находится в ведении одной садовой ассоциации. Разделение земли на общие площади и участки, строительство садовой инфраструктуры и развитие семейного садового участка являются обязанностью садового товарищества.

Заместитель министра также отмечает, что садовая инфраструктура является собственностью садового товарищества . Таким образом, статус собственности как семейного садового надела имеет последствия для всех участков, входящих в этот сад.

Он добавляет, что Закон о садоводстве также допускает использование участка без принадлежности к какой-либо садовой ассоциации .

На вопрос о том, рассматривается ли возможность передачи надзора за независимыми садоводческими товариществами органам местного самоуправления, например: старост, которые, по мнению заявителей, способствовали бы повышению прозрачности и эффективности управления, заместитель министра ответил, что положения Закона о РОД предусматривают неограниченную возможность для лиц, пользующихся земельными участками, принять решение о выходе из дальнейшего членства в ПЖД. Более того, Министерство развития и технологий не планирует законодательного вмешательства в эту сферу.