Одобряет ли общественность контроль арендной платы?

Когда я переехал в Массачусетс в 1982 году, в таких крупных городах, как Бостон, Кембридж и Бруклин, арендная плата контролировалась . Массачусетс также является одним из самых демократических штатов в стране. Сегодня в Массачусетсе арендная плата не контролируется. Как же так получилось?

В 1994 году в Массачусетсе прошёл референдум о контроле за арендной платой, и избиратели проголосовали за его запрет на всей территории штата. Это почти идеальная иллюстрация того, почему я не доверяю опросам общественного мнения по политическим вопросам. Опросы полезны, когда речь идёт о таких очевидных вопросах, как, например, за какого из двух кандидатов люди собираются голосовать. Но они не являются хорошим способом выяснить общественное мнение по политическим вопросам. Если вы посмотрите на результаты опроса выше, то можете подумать, что контроль за арендной платой введён практически повсеместно в Америке, даже в штатах с ярко выраженным республиканским влиянием.

Люди отвечают на вопросы, исходя из того, «звучит ли что-то плохо». Стоит ли разрешать людям пропагандировать нацистскую идеологию? Многие ответят «нет». Важно ли для американцев предоставлять свободу слова, даже для непопулярных идей? Многие ответят «да». Так в каком из этих двух вариантов «настоящее убеждение» придерживается общественность? Подозреваю, что большинство американцев выступят против отмены Первой поправки к Конституции.

Представьте себе пожилую пару, живущую на социальное обеспечение и платящую 1200 долларов в месяц за аренду. И тут появляется арендодатель и заявляет, что планирует повысить арендную плату до 2800 долларов в месяц. Звучит не очень. Поэтому, когда людей спрашивают, нужны ли ограничения на то, насколько резко арендодатель может повысить арендную плату, они, как правило, отвечают «да». Но сторонники контроля арендной платы знают, что этого недостаточно, чтобы добиться желаемого, и реальные законы о контроле арендной платы зачастую гораздо более строгие, чем просто «ежегодный рост арендной платы не должен превышать 10%».

Америка — демократия. Судя по результатам опросов, можно было бы ожидать принятия всевозможных государственных мер, которых мы сейчас не видим. Подозреваю, большинство людей против того, чтобы заправки взимали 8 долларов за галлон бензина. Но у нас пока нет законов, запрещающих розничным продавцам взимать 8 долларов за галлон.